Дело №2-543/2010 «29» октября 2010 г.
г.Лодейное Поле
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
Лодейнопольский городской суд Ленинградской областив составе председательствующего судьи Алексеенок Н.М.
при секретаре судебного заседания Морозовой Н.Г.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Левкиной Е.Ф. к Бабыкиным М.А. и В.С., ООО «<данные изъяты>» об определении долей в оплате жилищно –коммунальных услуг, обязании ООО «<данные изъяты>» произвести расчет соразмерно доли потребления, предоставления отдельных счетов по оплате коммунальных платежей,
УСТАНОВИЛ:
Истец обратилась в суд к ответчикам с иском об определении долей в оплате жилищно –коммунальных услуг, обязании ООО «<данные изъяты>» произвести расчет соразмерно доли потребления, предоставления отдельных счетов по оплате коммунальных платежей за жилое помещение по адресу: <адрес>.
В обоснование заявленных требований Левкина Е.Ф. ссылается на то, что она является собственником 1/3 доли выше указанной квартиры, а оплачивает половину оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги и соглашения с другими собственниками по несению расходов на содержание жилого помещения между ними не достигнуто.
В судебном заседании истец Левкина Е.Ф. требования подтвердила.
Ответчик Бабыкина М.А. с исковыми требованиями согласна (заявление прилагается).
Представитель ответчика ООО «<данные изъяты>» Парфенова Т.М., действующая на основании доверенности № 213 от 27.02.2010 года, с требованиями согласна (заявление прилагается).
Выслушав объяснения сторон, рассмотрев материалы дела, суд приходит к выводу, что требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.
Ответчик Бабыкин В.С. в судебное заседание не явился.Суду представлен договор дарения Бабыкиным В.С. его матери Бабыкиной М.А. 1/3 доли <адрес> в <адрес>. Право собственности зарегистрировано за Бабыкиной М.А.
Судом установлено, что в <адрес> зарегистрированы истец Левкина Е.Ф. –собственник 1/3 доли квартиры на основании договора передачи и продажи квартир (домов) в собственность граждан № от ДД.ММ.ГГГГ, и ответчик Бабыкина (Левкина) М.А. –собственник 1/3 доли квартиры на основании договора передачи и продажи квартир (домов) в собственность граждан № от ДД.ММ.ГГГГ и 1/3 доли на основании договора дарения своей доли сыном Бабыкиным В.С. (копия свидетельства о государственной регистрации права на бланке серия №, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним ДД.ММ.ГГГГ сделана запись регистрации №).
Распоряжение имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех ее участников (ст.246 ГК РФ).
Владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом (ст.247 ГК РФ).
Каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению (ст.249 ГК РФ).
Собственники платят за жилое помещение и коммунальные услуги на основании платежных документов на внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги, предоставляемых управляющей организацией, в данном случае ООО «<данные изъяты>».
Плата за жилое помещение и коммунальные услуги включает в себя для собственника помещения в многоквартирном доме плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую плату за услуги по управлению многоквартирным домом, содержание, текущий и капитальный ремонт в многоквартирном доме, плату за коммунальные услуги.
Граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.
Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение (ст.153 ЖК РФ).
В связи с тем, что собственники не могут договориться между собой об оплате жилья и коммунальных услуг, имела место задолженность перед управляющей организацией.
Собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации (п.7 ст.155 ЖК РФ).
Собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения (ст.158 ЖК РФ).
Собственники жилого помещения, владеющие им на праве общей долевой собственности, получающие один платежный документ, вправе осуществлять оплату за жилое помещение и коммунальные услуги в порядке, определенном соглашением между ними.
В судебном заседании Левкина Е.Ф. настаивает, а Бабыкина М.А. не возражает против оплаты жилого помещения и коммунальных услуг согласно причитающимся им долям, однако при наличии на то отдельных платежных документов.
Ответчик вправе признать иск. Суд не принимает признание иска ответчиком, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц (ст.39 ГПК РФ).
Суд считает, что признание иска ответчиком не противоречит требованиям закона и не нарушает права и законные интересы других лиц.
Признание иска ответчиком заносится в протокол судебного заседания и подписывается истцом, ответчиком или обеими сторонами. В случае, если признание иска выражено в адресованных суду заявлениях в письменной форме, эти заявления приобщаются к делу, на что указывается в протоколе судебного заседания. Суд разъясняет истцу, ответчику или сторонам последствия признания иска. При признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований (ст.173 ГПК РФ).
Руководствуясь статьями 193 -199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Определить Левкиной Е.Ф. и Бабыкиной М.А. доли в оплате жилищно –коммунальных услуг жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, по 1/3 доле и 2/3 доли соответственно. Обязать ООО «Жилищное хозяйство» произвести расчет Левкиной Е.Ф. и Бабыкиной М.А. соразмерно долей потребления, предоставления отдельных счетов по оплате коммунальных платежей за жилое помещение по адресу: <адрес>, Левкиной Е.Ф. -1/3 долю, Бабыкиной М.А. -2/3 доли.
В иске Левкиной Е.Ф. к Бабыкину В.С. об определении долей в оплате жилищно –коммунальных услуг отказать.
Решение может быть обжаловано в ЛОС в течение 10 дней.
СУДЬЯ: (Алексеенок Н.М.)