Дело №2- 257
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
г. Лодейное Поле 29 июля 2010 года
Лодейнопольский городской суд Ленинградской области в составе председательствующего судьи Гончарова А.А., при секретаре Римша Н.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Зайцевой Г.П., Костина А.П., Козлович Т.П., Колисецкой Н.П. и Костина А.П. к администрации <данные изъяты>, администрации МО <данные изъяты> и ПК АОЗТ «<данные изъяты>» о признании права собственности на жилой дом и земельные участки,
УСТАНОВИЛ:
06.04.2010 г. Зайцева Г.П., Костин А.П., Козлович Т.П., Колисецкая Н.П., Костин А.П. подали иск в суд к администрации <данные изъяты>, администрации МО <данные изъяты> о признании за каждым из них права собственности на 1/5 доли в праве общей долевой собственности: на жилой дом и земельный участок площадью 1400 кв.м., находящихся по адресу: <адрес> и земельную долю 180,7 балло-гектаров, из земель сельскохозяйственного назначения, расположенную по адресу: <адрес>, с кадастровым номером №.
В обосновании своего иска Зайцева Г.П., Костин А.П., Козлович Т.П., Колисецкая Н.П. и Костин А.П. указали следующее: их мать ФИО 1 владела на праве собственности земельным участком и жилым домом, находящимся по адресу: <адрес>. Вместе с этим имуществом она владела на праве общей долевой собственности земельным участком общей площадью 5,3 га, земельная доля 180,7 балло-гектара, предоставлена для сельскохозяйственного производства, отнесена к категории земель сельскохозяйственного назначения и расположена по адресу: <адрес>. Земельный участок был предоставлен на основании постановления главы администрации <данные изъяты> № от 20.12.1994 г. В соответствии с постановлением было выдано свидетельство на право собственности на землю серии <данные изъяты> №, регистрационная запись № от 23.12. 1994 г. Указанному земельному участку присвоен кадастровый номер №. ДД.ММ.ГГГГ ФИО 1 умерла. Они после смерти матери обратились к нотариусу. Для ведения дела у нотариуса выдали соответствующие доверенности брату ФИО 2, но который не смог все довести до конца, т.к. умер ДД.ММ.ГГГГ После его смерти они опять обращались к нотариусу. Но выдать свидетельство на наследство нотариус не смог, т.к. после смерти матери необходимо наследовать причитающую долю брата, а он ее юридически не зарегистрировал.
Определением суда от 08.06.2010 г. привлечен к участию в деле в качестве соответчика ПК АОЗТ «<данные изъяты>».
В судебном заседании представитель истцов – Альшанников О.В. подтвердил исковые требования.
Соответчик – администрация <данные изъяты> извещена надлежащим образом о времени и месте судебного заседания судебной повесткой, направила заявление о рассмотрении дела в отсутствие ее представителя и о согласии с иском о признании права собственности на жилой дом.
Соответчик – администрация МО <данные изъяты> извещена надлежащим образом о времени и месте судебного разбирательства судебной повесткой, своего представителя в суд не направила.
Соответчик – ПК АОЗТ «<данные изъяты>» в лице его руководителя ФИО 3 сообщил по телефону следующее: просит рассмотреть настоящее дело в отсутствие представителя названного общества, каких-либо возражений по земельным участкам пайщиков он имеет; в настоящее время общество какой-либо экономической деятельности не ведет; просил направлять судебную повестку по юридическому и почтовому адресу общества: <адрес>.
Судебная повестка, направленная по юридическому и почтовому адресу ПК АОЗТ «<данные изъяты>»: <адрес>, вернулась с отметкой почты о том, что адресат не зарегистрирован.
Выслушав представителя истцов на основании доверенности Альшанникова О.В., изучив материалы дела, суд приходит к следующему выводу, частично удовлетворяя исковые требования.
ФИО 1 имела на праве собственности жилой дом <адрес> на основании свидетельства о праве на наследство по закону от 18.08.1983 г., выданное государственным нотариусом <данные изъяты>, о чем представлены само свидетельство и справка Лодейнопольского БТИ от 27.11.2009 г. №.
Право собственности на указанный дом зарегистрировано в <данные изъяты> регистрационной палаты, регистрационный номер №, регистр: прав и сделок на первичный объект, лист №, дата: 22.09.1998 г.
ФИО 1 имела на праве собственности земельный участок площадью 1400 кв.м., по адресу: <адрес>, кадастровый номер №, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства, о чем представлены свидетельство о праве собственности на землю № от 25.10.1993 г. и выписка из государственного кадастра недвижимости.
Право собственности на указанный земельный участок зарегистрировано в <данные изъяты> регистрационной палаты, регистрационный номер №, регистр: прав и сделок на земельный участок, лист №, дата: 22.09.1998 г.
На основании постановления главы администрации <данные изъяты> от 20.12.1994 г. №, ФИО 1 приобрела право общей долевой собственности на землю по адресу: акционерное общество закрытого типа «<данные изъяты>», общей площадью 5,3 га, земельная доля 180,7 балло-гектаров, предоставлена для сельско-хозяйственного производства, отнесена к категории земель сельскохозяйственного назначения, о чем выдано свидетельство на право собственности на землю серии <данные изъяты> №, регистрационная запись № от 23.12. 1994 г.
Согласно выписки из государственного кадастра недвижимости от 21.12.2009 г. №, ФИО 1 имеет на праве общей долевой собственности на земельный участок площадью 15561460 кв.м., размер доли: 180,7 балло-гектара, кадастровый номер №, единое землепользование, местоположение: <адрес>, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения; разрешенное использование: для сельскохозяйственного производства; земельный участок пайщиков ПКАОЗТ «<данные изъяты>».
ФИО 1 умерла ДД.ММ.ГГГГ
После ее смерти обратились к нотариусу с заявлениями о принятии наследства ее дети: Костин А.П., ФИО 2, Зайцева Г.П. и Костин А.П.
Но свидетельства о праве на наследство по закону им не были получены.
ФИО 2 умер ДД.ММ.ГГГГ
После его смерти к нотариусу с заявлениями о принятии наследства никто не обращался.
Истцы Козлович Т.П. и Колисецкая Н.П. фактически приняли наследство, т.к. сразу после смерти наследодателя стали пользоваться жилым домом и земельным участком вместе с остальными истцами по настоящему делу по адресу: <адрес>, что предусмотрено п.2 ст.1153 ГК РФ.
Между всеми истцами достигнуто соглашение о признании права общей долевой собственности по 1/5 доли на все наследственное имущество.
Согласно абз.2 п.2 ст.218 ГК РФ право собственности на принадлежащее ФИО 1 и ФИО 2 имущество: жилой дом и земельный участок по адресу: <адрес>, перешло по наследству истцам в соответствии с законом, как наследникам первой и второй очереди (ст. 1142, 1143 ГК РФ).
В период проведения в Российской Федерации в начале 90- годов ХХ века аграрной реформы и в соответствии с действовавшими в тот период времени нормативными правовыми актами – Законом РСФСР «О предприятиях и предпринимательской деятельности», Указом Президента РФ от 27.12. 1991 г. №323 «О неотложных мерах по осуществлению земельной реформы в РСФСР», Постановлением Правительства РФ от 29.12. 1991 г. №86 «О порядке реорганизации колхозов и совхозов», собранием работников совхоза «<данные изъяты>» 24.12. 1992 г. было принято решение о реорганизации совхоза «<данные изъяты>» и создании ПК АОЗТ «<данные изъяты>», о чем свидетельствуют сведения, содержащиеся в Учредительном договоре и Уставе ПК АОЗТ «<данные изъяты>».
В дальнейшем проведенные организационно-правовые мероприятия послужили основанием для осуществления регистрации ПК АОЗТ «<данные изъяты>» в качестве юридического лица и выдачи членам ПК АОЗТ «<данные изъяты>» свидетельств на право собственности на землю, в том числе и наследодателю ФИО 1
Выдача свидетельств на право собственности на землю членам ПК АОЗТ «<данные изъяты>» осуществлялась на основании постановления главы администрации <данные изъяты> от 20.12.1994 г. №.
ФИО 1, как акционер ПК ОАЗТ «<данные изъяты>», имела только обязательственные права, поскольку в силу Учредительного договора, Устава ПК АОЗТ «<данные изъяты>» и п.2 ст.48 ГК РФ собственником имущества, в том числе и земли, является ПК АОЗТ «<данные изъяты>». ФИО 1, не выбывшая из ПК АОЗТ «<данные изъяты>» в связи с организацией крестьянского хозяйства или по иным причинам, указанным в п.6 постановления Правительства РФ от 06.03.1992 г. №138 «О ходе и развитии аграрной реформы в Российской Федерации» обладала правом на получение акций ПК АОЗТ «<данные изъяты>».
То есть является несостоятельным включение в наследственную массу после смерти ФИО 1 земельной доли 180,7 балло-гектара, фактически внесенной ФИО 1 в уставной капитал ПК АОЗТ «<данные изъяты>».
Руководствуясь ст. 193-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Признать за Зайцевой Г.П., <данные изъяты>, право собственности на 1/5 доли в праве общей долевой собственности на:
- жилой дом <адрес>,
- земельный участок с кадастровым номером №, местоположение: <адрес>, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование для ведения личного подсобного хозяйства, площадью 1400 кв.м.
Признать за Костиным А.П., <данные изъяты>, право собственности на 1/5 доли в праве общей долевой собственности на:
- жилой дом <адрес>,
- земельный участок с кадастровым номером №, местоположение: <адрес>, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства, площадью 1400 кв.м.
Признать за Козлович Т.П., <данные изъяты>, право собственности на 1/5 доли в праве общей долевой собственности на:
- жилой дом <адрес>,
- земельный участок с кадастровым номером №, местоположение: <адрес>, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства, площадью 1400 кв.м.
Признать за Колисецкой Н.П., <данные изъяты>, право собственности на 1/5 доли в праве общей долевой собственности на:
- жилой дом <адрес>,
- земельный участок с кадастровым номером №, местоположение: <адрес>, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства, площадью 1400 кв.м.
Признать за Костиным А.П., <данные изъяты>
<данные изъяты>, право собственности на 1/5 доли в праве общей долевой собственности на:
- жилой дом <адрес>,
- земельный участок с кадастровым номером №, местоположение: <адрес>, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства, площадью 1400 кв.м.
В остальной части иска Зайцевой Г.П., Костина А.П., Козлович Т.П., Колисецкой Н.П., Костина А.П. отказать.
Решение может быть обжаловано в Ленинградский областной суд через Лодейнопольский городской суд в течение 10 дней.
Судья Гончаров А.А.