Дело № 2 - 157
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
г. Лодейное Поле 04 марта 2011 года
Лодейнопольский городской суд Ленинградской области в составе председательствующего судьи Гончарова А.А., при секретаре Пермиловской Т.К, рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Богачкиной П.А. к Болдовскому А.К. о признании утратившим право пользования квартирой,
УСТАНОВИЛ:
28.01. 2011 г. Богачкина П.А. обратилась в суд с иском к Болдовскому А.К. о признании утратившим право пользования квартирой, находящийся по адресу: <адрес>.
В обоснование своих требований Богачкина П.А. указала следующее: 29.07. 2009 г. она вместе с Егоровой П.А. и Павлиновой Д.А. приобрели названную квартиру; зарегистрировали право собственности в соответствии с законом. С момента совершения сделки она и члены ее семьи пользуются этой квартирой. При покупке указанная квартира была свободной, в ней отсутствовали какие-либо вещи принадлежащие другим лицам.
Определением суда от 15.02. 2011 г. назначен адвокат в качестве представителя ответчика Болдовского А.К. в порядке ст.50 ГПК РФ, так как место жительства этого ответчика неизвестно.
В судебном заседании истец подтвердил свои требования.
Третье лицо на стороне истца- Егорова П.А. согласилась с иском.
Третье лицо на стороне истца – Павлинова Д.А. направила заявление, в котором просила рассмотреть дело в ее отсутствие, указал о согласии с иском.
Представитель ответчика – адвокат Ерохов А.И. не возражал против удовлетворения иска.
Выслушав участников судебного разбирательства, допросив свидетелей ФИО 1, изучив материалы дела, суд пришел к следующему выводу об удовлетворении иска.
29.06. 2009 г. был заключен договор купли-продажи квартиры в простой письменной форме, согласно которому: ФИО 2 продала принадлежащую ей на праве собственности двухкомнатную квартиру № <адрес> в общую долевую собственность по 1/3 доли каждой Богачкиной П.А., Павлиновой Д.А. и Егоровой П.А.; квартира оценена в 750000 руб. и за эту сумму она была куплена; расчет между сторонами произведен полностью до подписания договора; квартира свободна от любых имущественных прав и претензий третьих лиц.
После заключения договора купли-продажи названной квартиры, Богачкина П.А., Егорова П.А. и Павлинова Д.А. подали документы на государственную регистрацию, о чем им выданы свидетельства о государственной регистрации права на названную квартиру от 30.07. 2009 г., где указано о записи регистрации № в ЕГРП.
Но Болдовский А.К. до настоящего времени не снялся с регистрационного учета по прежнему месту жительства по адресу: <адрес>, где был зарегистрирован с 30.01. 1996 г.
На основании абз.1 п.2 ст.218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи.
В силу ст.131 ГК РФ на спорную квартиру у истца и третьих лиц проведена государственная регистрация.
Руководствуясь п.1 ст.288 ГК РФ, п.1 ст.30 ЖК РФ, собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.
В силу п.2 ст.292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.
На основании ч.1 ст.35 ЖК РФ, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).
То есть у Болдовского А.К., являющегося членом семьи прежнего собственника. прекратилось право пользования спорным жилым помещением.
Руководствуясь ст.193-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Признать Болдовского А.К. утратившим право пользования жилым помещением – квартирой, находящийся по адресу: <адрес>.
Решение может быть обжаловано в Ленинградский областной суд через Лодейнопольский городской суд в течение 10 дней.
Судья Гончаров А.А.