Дело № 2- 48 /2011

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Лодейное Поле «28» января 2011 г.

Лодейнопольский городской суд Ленинградской области в составе председательствующего судьи Алексеенок Н.М.

при секретаре судебного заседания Морозовой Н.Г.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Окатова В.В. к Кирилловым В.А., Е.А. и Сутормину И.Н. о признании утратившими право пользования жилым помещением,

установил:

Истец Окатов В.В. обратился в суд с иском к ответчикам Кирилловым В.А. и Е.А., Сутормину И.Н. о признании их утратившими право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>.

В обоснование заявленных требований истец указал, что на основании договора купли продажи от ДД.ММ.ГГГГ он приобрел выше указанную квартиру. Согласно договора купли- продажи, ответчики Кирилловы В.А. и Е.А. обязались сняться с регистрационного учета в течение двух месяцев, однако свое обязательство не исполнили. О том, что в квартире зарегистрирован ответчик Сутормин И.Н., истец ничего не знал до получения справки Ф-9 от ДД.ММ.ГГГГ. При приобретении квартиры, она была свободной, в ней отсутствовали какие- либо вещи или предметы.

В судебном заседании истец требования поддержал, указав, что не знает, место нахождение ответчиков.

Представитель ответчиков - адвокат Анохина М.В., назначенный судом на основании статьи 50,119 ГПК РФ, действующий на основании ордера № 270058 от 17.01.2011 года, не уполномоченный признавать иск, пояснила, что требования истца законны.

Выслушав объяснения истца, представителя ответчиков, свидетелей рассмотрев материалы дела, суд находит иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

ДД.ММ.ГГГГ Окатов В.В. приобрел у Кириллова В.А. квартиру по адресу: <адрес> ( договор купли- продажи л.д.8) и в установленном порядке зарегистрировал переход права собственности, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права ( л.д.7).

Согласно справке формы № от ДД.ММ.ГГГГ в квартире по адресу: <адрес> зарегистрированы Кириллов В.А., Кириллов Е.А., Сутормин И.Н.

В соответствии с п. 9 договора купли- продажи Кириллов В.А. и Кириллов Е.А. обязуются сняться с регистрацию в течение двух месяцев.

Свои обязательства Кирилловы В.А. и Е.А. не исполнили и до настоящего времени.

В соответствии с п.8 договора купли –продажи до подписания настоящего договора указанная квартира не обременена правами третьих лиц.

Тот факт, что ответчики в спорном жилом помещении не появлялись с момента продажи жилого помещения, подтвердили свидетели Х и Л

Согласно ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Согласно ст. 31 ЖК РФ, к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Ответчики не является членами семьи Окатова В.В. и он их не вселял.

В силу ст. 35 ЖК РФ, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором или на основании решения суда, данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).

Согласно ст. 304 ГПК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

На основании ст. 292 ГПК РФ, переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Руководствуясь статьями 193 -199 ГПК РФ, суд

решил :

Признать Кириллова В.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Кириллова Е.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, и Сутормина И.Н., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в ЛОС в течение 10 дней.

Судья Н.М. Алексеенок