Дело № 2-531/2010 РЕШЕНИЕ ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ г. Лодейное Поле 23 сентября 2011 г. Лодейнопольский городской суд Ленинградской области в составе председательствующего судьи Алексеенок Н.М. при секретаре судебного заседания Морозовой Н.Г. рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Графова Ф.Ф. к Графовой Т.А., Иванову С.Ю., Ивановой Т.М. , ООО « Уют» и к ООО « Лодейнопольская Тепловая сеть» об определении порядка и размера участия в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, установил: Графов Ф.Ф. обратились в Лодейнопольский городской суд к ответчикам об определении порядка и размера участия на оплату жилого помещения и коммунальных услуг за жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, и обязании ООО «УЮТ», и ООО « Лодейнопольская Тепловая сеть» заключить с ним соглашение, определяющее участие в расходах по внесению платы за наем жилого помещения и коммунальные услуги, отопление, ремонт и содержание выше указанного жилого помещения: ему в размере 1/6 доли, а Графовой Т.А., Иванову С.Ю., Ивановой Т.М., Ивановой Н.С. и Иванову М.С. в размере 5/6 долей таких расходов и выдать отдельные платежные документы. В обосновании заявленных требований истец указал, что зарегистрирован в жилом помещении по адресу: <адрес> по договору социального найма. Вместе с ним в жилом помещении зарегистрированы его бывшая жена Графова Т.А. ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Иванов С.Ю. ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Иванова Т.И. ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Иванова Н.С. ДД.ММ.ГГГГ года рождения и Иванов М.С. ДД.ММ.ГГГГ года рождения. Он с остальными нанимателями жилого помещения не может достигнуть согласия по вопросу участия в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, в результате чего вынужден обратиться в суд. Фактически он и ответчики ведут раздельное хозяйство, у них раздельный бюджет и раздельные расходы. Ссылаясь на ч.4 ст. 69 ЖК РФ, просит определить порядок и размер участия в расходах на оплату спорного жилого помещения и коммунальных услуг. В судебном заседании истец Графов Ф.Ф. поддержал заявленные требования. Ответчик Графова Т.А. с иском согласна. Ответчики Иванов С.Ю. и Иванова Т.М. в судебное заседание не явились, о времени и месте слушания дела извещены надлежащим образом, в заявлениях просили рассмотреть дело в их отсутствии, с иском согласны. Представитель ответчика ООО «УЮТ»- генеральный директор Орехова Т.Е., с иском согласна. Ответчик ООО « Лодейнопольская Тепловая сеть» в судебное заседание не направил своего представителя, о времени и месте слушания дела извещены надлежащим образом, в заявлении просили рассмотреть дело в отсутствии представителя. Выслушав объяснения истца, ответчика, представителя ответчика, рассмотрев материалы дела, суд приходит к выводу, что требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги у граждан и организаций возникает из договоров социального найма, договоров найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда и договоров аренды жилого помещения с момента заключения таких договоров и иных сделок, предусмотренных федеральным законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных федеральным законом, но не противоречащих ему ( ст. 153 ЖК РФ). Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя: плату за пользование жилым помещением (плата за наем); плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме. Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме проводится за счет собственника жилищного фонда; плату за коммунальные услуги ( ст. 154 ЖК РФ). Наниматели жилых помещений по договору социального найма и договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда вносят плату за пользование жилым помещением (плату за наем) наймодателю этого жилого помещения. Наниматели жилых помещений по договору социального найма и договору найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда в многоквартирном доме, управление которым осуществляется юридическим лицом независимо от организационно-правовой формы или индивидуальным предпринимателем (далее - управляющая организация), вносят плату за содержание и ремонт жилого помещения, а также плату за коммунальные услуги этой управляющей организации (ст.155 ЖК РФ). Наниматели платят за жилое помещение и коммунальные услуги на основании платежных документов на внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги, предоставляемых управляющей организацией, в данном случае ООО «УЮТ». Согласно разъяснению Пленума ВС РФ от 02.07.2009 N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации", ч. 4 ст. 69 ЖК РФ установлена самостоятельная ответственность бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, продолжающего проживать в этом жилом помещении, по его обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма. Поэтому он вправе потребовать от наймодателя и нанимателя заключения с ним отдельного соглашения, определяющего порядок и размер его участия в расходах по внесению платы за наем жилого помещения и коммунальные услуги, ремонт и содержание жилого помещения. Предложение о заключении такого соглашения может также исходить и от нанимателя. Споры, возникающие в связи с отказом наймодателя и (или) нанимателя заключить такое соглашение или в связи с недостижением соглашения между сторонами по его содержанию, разрешаются в судебном порядке. Суд, рассматривая названные споры, вправе применительно к положениям частей 4, 5 статьи 155, статьи 156 ЖК РФ и определить порядок и размер участия бывшего члена семьи нанимателя в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, исходя из приходящейся на него доли общей площади жилого помещения, с возложением на наймодателя (управляющую организацию) обязанности заключить с бывшим членом семьи нанимателя соответствующее соглашение и выдать ему отдельный платежный документ на оплату жилого помещения и коммунальных услуг. Если между лицами, проживающими в жилом помещении по договору социального найма, имеется соглашение об определении порядка пользования этим жилым помещением (например, бывший член семьи нанимателя пользуется отдельной комнатой в квартире), то вышеназванные расходы могут быть определены судом с учетом данного обстоятельства. Судом установлено, что с ДД.ММ.ГГГГ на основании ордера №, выданного Исполкомом Лодейнопольского горсовета ДД.ММ.ГГГГ семья занимает жилую площадь состоящую из 3 комнат в квартире общей площадью 57, 6 кв.м. расположенной по адресу: <адрес> Согласно справке формы 9 от ДД.ММ.ГГГГ в указной квартире зарегистрированы: наниматель - Графова Т.А., сын -Иванов С.Ю., бывший муж - Графов Ф.Ф., невестка – Иванова Т.М., внучка Иванова Н.С. 1998 года рождения и внук Иванов М.С. 1999 года рождения. В настоящее время Графов Ф.Ф. и ответчики не являются членами одной семьи, общего хозяйства не ведут, а потому самостоятельно должны нести расходы по внесению платы за жилое помещение, коммунальные услуги, ремонт и содержание жилого помещения с возложением обязанности на ООО «УЮТ », ООО «Лодейнопольского Тепловая сеть» производить начисления на отдельный лицевой счет для каждой семьи. Руководствуясь статьями 193 -199 ГПК РФ, суд решил: Определить порядок и размер участия Графова Ф.Ф. в расходах по оплате за жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> и за предоставляемые коммунальные услуги в размере 1/6 доли от начисленных платежей, а Графовой Т.А. , Иванову С.Ю., Ивановой Т.М. , Ивановой Н.С. и Иванову М.С. в размере 5/6 долей от начисленных платежей. Обязать ООО «УЮТ» и ООО Лодейнопольская Тепловая сеть» заключить с Графовым Ф.Ф. соглашение, определяющее участие в расходах по внесению платы за наем и жилого помещения и коммунальные услуги, отопление ремонт и содержание жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> в размере 1/6 доли таких расходов и выдать ему отдельные платежные документы. Решение может быть обжаловано в Ленинградский областной суд через Лодейнопольский городской суд в течение 10 дней. Судья Н.М. Алексеенок