Дело № 2- 33
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
г. Лодейное Поле 01 февраля 2011 года
Лодейнопольский городской суд Ленинградской области в составе председательствующего судьи Гончарова А.А., при секретаре Манухиной Н.М., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Смирновой И.Н. к Иванову П.В. и администрации <данные изъяты> о признании права собственности на часть жилого дома,
УСТАНОВИЛ:
01.12. 2010 г. Смирнов И.Н. обратился в суд с иском к Иванову П.В. о признании за ним права собственности на часть жилого дома общей площадью 34,3 кв.м., в том числе жилой – 26,9 кв.м., состоящего из жилых комнат площадью 17,3 кв.м и 9,6 кв.м и кухни площадью 7,4 кв.м., расположенную по адресу: <адрес> и признать за Ивановым П.В. право собственности на часть жилого дома общей площадью 32,9 кв.м., в том числе жилой- 26,8 кв.м.. состоящего из жилых комнат площадью 17,0 кв.м и 9,8 кв.м и кухни площадью 6,1 кв.м. В обоснование своего иска Смирнов И.Н. указал следующее: на основании договора купли-продажи квартиры, удостоверенного нотариусом <данные изъяты> нотариального округа ФИО 1 09.10. 2006 г., ему в собственность перешла квартира № в жилом дома по адресу: <адрес>. Данный факт подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от 07.11. 2006 г. в настоящее время у него возникла необходимость оформить документы на фактически используемый земельный участок, для чего нужен перевод принадлежащей ему квартиры в часть жилого дома. Жилой дом, в котором он проживает, состоит из двух частей: в одной части проживает он с семьей, другая часть принадлежит Иванову П.В.
Определением суда от 19.01. 2011 г. к участию в деле в качестве соответчика привлечена администрация <данные изъяты>.
В судебном заседании истец Смирнов И.Н. подтвердил исковые требования, указывая, что он и ответчик занимают изолированные части дома, которые имеют отдельные входы и друг от друга не зависят.
Ответчик Иванов П.В. с иском согласился.
Соответчик администрация <данные изъяты>, извещенная надлежащим образом о времени и месте судебного разбирательства, своего представителя в суд не направила.
Выслушав участников судебного разбирательства, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.
Смирнов И.Н. приобрел право собственности на двухкомнатную квартиру № в доме № по <адрес>, площадью 33,0 кв.м., на основании договора купли-продажи квартиры, заключенного с ФИО 2, удостоверенный нотариусом <данные изъяты> нотариального округа ФИО 1 09.10. 2006 г, реестровый номер №, зарегистрирован УФРС <данные изъяты> 07.11. 2006 г. за №, условный номер: №, о чем в ЕГРП 07.11. 2006 г. сделана запись регистрации №.
Иванов П.В. приобрел право собственности на двухкомнатную квартиру №, площадью 32,9 кв.м., в доме № по <адрес> на основании договора купли-продажи земельного участка и квартиры р/н № от 05.11. 2004 г., удостоверенный нотариусом <данные изъяты> нотариального округа ФИО 1., бланки 47 А №; зарегистрирован УФРС <данные изъяты> 09.03. 2005 г., номер регистрации №, условный номер №, о чем в ЕГРП 09.03. 2005 г. сделана запись регистрации №.
Смирнов И.Н. фактически занимает часть жилого дома площадью 34,3 кв.м., в том числе жилой площадью 26,9 кв.м., состоящего из двух жилых комнат площадью 17,3 кв.м и 9,6 кв.м и кухни площадью 7,4 кв.м..
Иванов П.В. фактически занимает часть жилого дома площадью 32,9 кв.м., в том числе жилой площадью 26,8 кв.м., состоящего из двух жилых комнат площадью 17,0 кв.м и 9,8 кв.м и кухни площадью 6,1 кв.м.
Названное подтверждается техническим паспортом на жилой дом по адресу: <адрес>, составленным Лодейнопольским БТИ по данным инвентаризации от 17.11. 2010 г., инвентарный номер №, из которого следует, что площадь квартиры (части) дома, принадлежащей Смирнову И.Н. увеличилась с 33,0 кв.м до 34,3 кв.м.
Согласно ч.1, 2 ЖК РФ объектами жилищных прав являются жилые помещения; жилым помещением признается изолированное помещение, которое является недвижимым имуществом и пригодно для постоянного проживания граждан (отвечает установленным санитарным и техническим правилам и нормам, иным требованиям законодательства.
На основании п.1 ч.1 ст.16 ЖК РФ к жилым помещениям относится, в том числе, и часть жилого дома.
Исходя из названного исковые требования подлежат удовлетворению и необходимо прекратить право собственности: Смирнова И.Н. на квартиру № дома № по <адрес>, Иванова П.В. на квартиру № дома № по <адрес>.
Руководствуясь ст.193-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Признать за Смирновым И.Н., <данные изъяты>, право собственности на часть жилого дома адресу: <адрес>, площадью 34,3 кв.м., в том числе жилой площадью 26,9 кв.м., состоящего из двух жилых комнат площадью 17,3 кв.м и 9,6 кв.м и кухни площадью 7,4 кв.м.
Признать за Ивановым П.В., <данные изъяты>, право собственности на часть жилого дома по адресу: <адрес>, площадью 32,9 кв.м., в том числе жилой площадью 26,8 кв.м., состоящего из двух жилых комнат 17,0 кв.м и 9,8 кв.м и кухни площадью 6,1 кв.м.
Решение может быть обжаловано в Ленинградский областной суд через Лодейнопольский городской суд в течение 10 дней.
Судья Гончаров А.А.