Дело № 2- 795

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г. Лодейное Поле 08 декабря 2011 года

Лодейнопольский городской суд Ленинградской области в составе председательствующего судьи Гончарова А.А., при секретаре Пермиловской Т.К., рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Устинкина С.Г. к администрации МО Лодейнопольский муниципальный район Ленинградской области о признании права на выкуп земельного участка, обязании заключить договор купли-продажи на указанный земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

ДД.ММ.ГГГГ Устинкин С.Г. обратился в Лодейнопольский городской суд Ленинградской области с иском к администрации МО Лодейнопольский муниципальный район Ленинградской области о признании за ним право на выкуп земельного участка площадью <данные изъяты>., расположенный по адресу: <адрес>, участок № и обязать заключить с ним договор купли-продажи на указанный земельный участок.

В обоснование своего иска Устинкин С.Г. указал следующее: он проживает по адресу: <адрес>. Напротив его дома располагается пустырь. В ДД.ММ.ГГГГ главой <данные изъяты> ему было выдано разрешение на строительство гаража и бани напротив <адрес>. Он построил баню и гараж, но оформлением земли не занимался и не оформил право собственности на постройки. На основании постановления главы администрации <данные изъяты> № от ДД.ММ.ГГГГ участку был присвоен почтовый адрес: <адрес>, участок № Согласно межевого дела размер земельного участка составил <данные изъяты>. Он обращался в администрацию МО Лодейнопольский муниципальный район Ленинградской области по вопросу предоставления земельного участка в собственности за плату общей площадью <данные изъяты> по указанному адресу, но в этом ему было отказано в связи с тем, что предельный минимальный размер земельных участков, предоставляемых гражданам для индивидуального жилищного строительства в <данные изъяты> составляет <данные изъяты> а формирование земельного участка площадью <данные изъяты> не соответствует этому положению.

В судебном заседании представитель истец Устинкин С.Г. подтвердил исковые требования.

Ответчик – администрация МО Лодейнопольский муниципальный район Ленинградской области (представитель по доверенности ФИО1 направила заявление, в котором указала о возможности передать испрашиваемый земельный участок для заключения договора купли-продажи по кадастровой стоимости, просила рассмотреть дело в отсутствие представителя названной администрации.

Выслушав истца, изучив материалы дела, суд пришел к следующему выводу, удовлетворяя иск.

Устинкин С.Г. проживает по адресу: <адрес>. ДД.ММ.ГГГГ главой администрации <данные изъяты> Устинкину С.Г., проживающему по адресу: <адрес>, разрешено строительство гаража и бани на площадке напротив <адрес>.

На основании постановления главы администрации <данные изъяты> № от ДД.ММ.ГГГГ., вновь образованному земельному участку, принадлежащему Устинкину С.Г. на основании разрешения на строительство № от ДД.ММ.ГГГГ присвоен почтовый адрес: <адрес>, участок №

Согласно плана кадастровой съемки, площадь указанного земельный участка составляет <данные изъяты>

Указанный земельный участок менее нормы предоставления – 0,06 га для индивидуального жилищного строительства, предусмотренной Положением о земельных отношениях в муниципальном образовании Лодейнопольский муниципальный район <адрес>, которое утверждено решением совета депутатов МО Лодейнопольский муниципальный район <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ

Рассматриваемый земельный участок не может быть предоставлен на торгах, что предусмотрено ст.38 ЗК РФ.

Согласно ст.36 ЗК РФ, право на приватизацию земельных участков имеют граждане собственники зданий, строений, сооружений; орган местного самоуправления, обладающий правом предоставления земельных участков, осуществляет подготовку проекта договора купли-продажи и направляет его заявителю с предложением о заключении соответствующего договора.

То есть Устинкин С.Г. имеет право на выкуп земельного участка на основании подготовленного ответчиком проекта договора купли-продажи<данные изъяты>

Руководствуясь ст.193-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать за Устинкиным С.Г. <данные изъяты>, право на выкуп земельного участка площадью <данные изъяты>., расположенного по адресу: <адрес>, участок №

Обязать администрацию МО Лодейнопольский муниципальный район Ленинградской области подготовить проект договора купли-продажи земельного участка площадью <данные изъяты> по его кадастровой стоимости, расположенный по адресу: <адрес>, участок № с Устинкиным С.Г., и направить ему предложение о заключении соответствующего договора.

Решение может быть обжаловано в Ленинградский областной суд через Лодейнопольский городской суд в течение 10 дней.

Судья Гончаров А.А.