О П Р Е Д Е Л Е Н И Е

Дата обезличена Дата обезличена г.Лобня Московской обл.

            Лобненский городской суд Московской области в составе:

председательствующего: судьи Кузнецовой Т.В.

с участием адвоката Мороховца А.И.

при секретаре: Зиненко О.О.

            рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Г к ООО «С» о взыскании денежных средств, неустойки, компенсации морального вреда и по встречному иску ООО «С» о взыскании денежных средств  

у с т а н о в и л:

            Истец Г, уточнив заявленные требования, обратился в суд с иском к ООО «С» о взыскании денежных средств, неустойки, компенсации морального вреда, в обоснование требований указав, что Дата обезличена между сторонами был заключен договор Номер обезличен об участии в инвестировании строительства, в соответствии с которым она обязалась инвестировать строительство квартиры, общей площадью 180 кв.м. в жилом доме, расположенном по адресу: ... ... Номер обезличен путем поэтапного внесения денежных средств на расчетный счет ответчика в сумме эквивалентной 130 000 долларов США не позднее Дата обезличена, а ООО «С» обязалось в срок не позднее Дата обезличена сдать дом в эксплуатацию и передать истице квартиру с отделкой, предусмотренной в приложении Номер обезличен к договору. Жилому дому присвоен милицейский адрес: ..., .... Истица исполнила, принятые на себя по договору обязательства, оплатив на расчетный счет ответчика денежные средства в размере, установленном договором. Ответчик уклоняется от исполнения условий договора, работы по внутренней отделке квартиры выполнены не в полном объеме. В связи с чем, часть отделочных работ с согласия ответчика были произведены силами и за счет средств истца, а именно, ею были возведены внутренние перегородки в квартире и их штукатурка, цементная стяжка пола квартиры, система отопления, внутренняя разводка водопровода и канализации, установлен узел учета электроэнергии, утеплена входная дверь, произведена обшивка гипсокартоном потолка, установлен козырек над лоджией, произведена отмостка ступеней, обшивка потолка лоджии, а также установлены лестничные марши. Стоимость данных работ и материалов по внутренней отделке квартиры составила 463851,45 руб.

Дата обезличена Г направила в адрес ответчика письмо с требованием произвести перерасчет с учетом выполненных работ и снижения цены договора, в соответствии с которым она просила произвести ей выплату стоимости работ по установке отопления, водопроводу и стяжке пола на общую сумму 122 700,88 рублей, однако от возврата денежных средств ответчик уклоняется.

Просит суд взыскать с ответчика стоимость произведенных истцом работ по внутренней отделке квартиры в сумме 463851,45 рублей, неустойку за просрочку возврата денежных средств (стоимости работ по установке отопления, водопроводу и стяжке пола в сумме 122 700,88 рублей)  за период с Дата обезличена по Дата обезличена в сумме 122700,88 рублей, компенсацию морального вреда в размере 50 000 рублей и судебные расходы в размере 12 000 рублей.  

Встречный иск ООО «С» о взыскании денежных средств за превышение окончательной площади квартиры в сумме 5782398 руб. 39 коп. не признала, не оспаривала, что фактическая общая площадь квартиры после окончания строительства увеличена, однако она согласия на изменение проекта в сторону увеличения площади квартиры не давала и ответчик о ее данных изменениях не предупреждал, в связи с чем считает, что законных оснований для взыскания денежных средств не имеется.

Представитель истца Г (по доверенности Ч) в судебном заседании доводы истца поддержал.

Представители ответчика ООО С» (П по доверенности и Мороховец А.И. по ордеру) в судебном заседании исковые требования Г не признали, пояснив, что истица ненадлежащим образом исполнила принятые на себя по договору инвестирования обязательства по оплате инвестиционных взносов, т.к. денежные средства в нарушение п. 2. договора были внесены ею с просрочкой, а именно Дата обезличена и Дата обезличена Стоимость и объем произведенных Г работ по внутренней отделки квартиры считали завышенными.

Встречный иск ООО С к Г о взыскании денежных средств в сумме 527 398,39 рублей за превышение фактической площади квартиры поддержали, пояснив, что фактическая площадь квартиры составляет 205, 8 кв.м., что на 25,8 кв.м. больше общей площади квартиры, указанной в договоре об участии в инвестировании, заключенного сторонами. Обязанность по оплате дополнительной площади истцом, предусмотрена п. 8.1. договора. Просят суд взыскать с Г в пользу ООО «С» 527 398,39 рублей за превышение фактической площади квартиры, из расчета стоимости 1 кв.м. – 722, 2 доллара США, предусмотренной договором.

В судебном заседании стороны заключили мировое соглашение, условия которого просят утвердить.

Суд, выслушав доводы лиц, участвующих в деле, исследовав материалы дела, полагает, что мировое соглашение не противоречит закону и не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, а потому подлежит утверждению.

 До его утверждения сторонам разъяснены последствия его утверждения и прекращения производства по делу по ст.ст. 39, 173, 220, 221 ГПК РФ.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 39, 173, 220, 221 ГПК РФ, суд

О П Р Е Д Е Л И Л:

Утвердить по делу мировое соглашение о нижеследующем.

ООО «С» обязуется выплатить Г стоимость произведенных ею строительно-монтажных работ в квартире, расположенной по адресу: ..., ..., ..., предусмотренных приложением  Номер обезличен к договору Номер обезличен об участии в инвестировании строительства сблокированного жилого дома по адресу: ..., ... от Дата обезличена Дата обезличена

за установку отопления, водопровода, канализации – 150153,67 рублей;

за установку цементной стяжки – 65244,22 руб.;

за установку электрики, узла учета – 20783,95 руб.;

за обшивку потолка гипсокартонными листами – 33244,20 руб.;

за гидроизоляцию пола 5009,40 рублей;

за обработку стен «Антиплесень»  - 71346 руб.;

за установку козырька над лоджией – 10 000 руб.;

за обшивку потолка лоджии – 18975 руб.

за отмостку ступеней – 18975 руб.;

за утепление входной двери 7 942,68 руб.;

за установку лестничных маршей – 58 320 руб.;

а всего 461468,46 рублей.

Г обязуется выплатить ООО «С» - 461468, 46 рублей за увеличение площади объекта – квартиры, расположенной по адресу: ..., ..., ..., ..., за 20,8 кв.м.

Денежные средства подлежат выплате сторонами в течение семи дней после вступления определения суда в законную силу.

От остальных исковых требований Г к ООО «С» отказывается.

От остальных исковых требований ООО «С» к Г отказывается.

 Судебные расходы стороны несут самостоятельно.

Производство по делу прекратить.

Письменные условия мирового соглашения приобщить к материалам дела.

Повторное обращение в суд по спору между теми же сторонами, о том же предмете и по тем же основаниям не допускается.

Определение может быть обжаловано в Московский областной суд в течение 10 дней через Лобненский городской суд.

Судья Т.В. Кузнецова