Р Е Ш Е Н И Е Именем Российской Федерации ... г.Лобня Московской обл. Лобненский городской суд Московской области в составе: председательствующего: судьи Платовой Н.В. при секретаре: Шаловской О.А. рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Б, Е, Г, действующей за себя и в интересах несовершеннолетней Д к Администрации г. Лобня о признании права собственности на квартиру, у с т а н о в и л: Истцы обратились в суд с иском к администрации г.Лобня о признании права общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: ..., ..., ..., ..., .... В судебном заседании истцы Б, Е, Г (она же законный представитель несовершеннолетней дочери Д) иск поддержали и пояснили, что по договору № ... передачи квартиры в собственность граждан от .... истцы и А приобрели спорную квартиру в собственность, в 1/5 доле каждый. ... А умер, а потому произвести государственную регистрацию договора и права собственности не представляется возможным. Б является супругой А и единственным наследником его имущества первой очереди в виду отказа от наследства в ее пользу дочерей Г и Е Она приняла наследство путем подачи соответствующего заявления нотариусу по месту открытия наследства. Просят признать за Б право собственности на 2/5 доли квартиры, за Е, Г, Д - в 1/5 доле за каждой. Представитель ответчика администрации г. Лобня (по доверенности К) не возражает против удовлетворения иска. Суд, выслушав доводы сторон, исследовав материалы дела, полагает исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям. В соответствии со ст. 2 Закона РФ от 4 июля 1991 г. N 1541-I "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" граждане РФ, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность, на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних. По договору № ... передачи квартиры в собственность граждан от ... А, Б, Г, Е, Д, .... рождения приобрели в собственность в порядке приватизации квартиру, находящуюся по адресу: ..., ..., ..., ..., ..., в 1/5 доле каждый л.д.16). В силу ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами. В соответствии со ст. 223 ГК РФ в случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации, если иное не установлено законом. Согласно ч.3 ст. 7 Закона РФ от 4.07.1991г. N 1541-I "О приватизации жилищного фонда в РФ" право собственности на приобретенное в порядке приватизации жилое помещение возникает с момента государственной регистрации права в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним. Государственная регистрация договора № ... от ... и права собственности не производилась. ... А умер л.д.18). Произвести государственную регистрацию прав на квартиру не представляется возможным. Суд считает установленным, что с момента заключения данного договора участники договора в полном объеме выполняли обязанности собственников недвижимого имущества, проживали в квартире и зарегистрированы в ней по месту жительства, что подтверждается выпиской из домовой книги л.д.35), несли бремя ее содержания, оплачивали коммунальные услуги, что представителем ответчика не оспаривается. Таким образом, стороны договора создали правовые последствия сделки, а потому суд считает, что истцы и А приобрели право собственности на жилое помещение, в 1/5 доле каждый. Исковые требования основаны на ст. 209, 217, 218 ГК РФ и подлежат удовлетворению. Наследником имущества А по закону первой очереди в силу ст. 1142 ГК РФ является супруга Б, которая приняла наследство путем подачи ... нотариусу нотариального округа г. Лобня Н соответствующего заявления. Дети наследодателя Г, Е отказались от причитающихся им долей на наследство в пользу Б Доля А подлежит включению в наследственную массу. Как указано п.8 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 24 августа 1993 г. N 8 "О некоторых вопросах применения судами Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в РФ", если гражданин, подавший заявление о приватизации и необходимые для этого документы, умер до оформления договора на передачу жилого помещения в собственность или до государственной регистрации права собственности, то в случае возникновения спора по поводу включения этого жилого помещения или его части в наследственную массу необходимо иметь в виду, что указанное обстоятельство само по себе не может служить основанием к отказу в удовлетворении требования наследника, если наследодатель, выразив при жизни волю на приватизацию занимаемого жилого помещения, не отозвал свое заявление, поскольку по не зависящим от него причинам был лишен возможности соблюсти все правила оформления документов на приватизацию, в которой ему не могло быть отказано. Таким образом, в соответствии с ч.2 ст. 218, ч.4 ст. 1152 ГК РФ у Б возникло право на наследственное имущество, состоящее из 1/5 доли в праве собственности на квартиру, и за ней следует признать право собственности на 2/5 долей квартиры, за истцами Е, Г, Д – в 1/5 доле за каждой. На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 209, 217, 218, 1142, 1152, 1153 ГК РФ, ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд р е ш и л: Исковые требования Б, Е, Г, Д удовлетворить. Признать за Б право собственности на 2/5 доли квартиры, находящейся по адресу: ..., ..., ..., ..., .... Признать за Е, Г, Д право собственности на квартиру, находящуюся по адресу: ..., ..., ..., ..., ..., в 1/5 доле за каждой. Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Лобненский городской суд в течение 10 дней. Судья - Н.В. Платова