... г. г. Лобня Московской области

           Лобненский городской суд Московской области в составе председательствующего судьи Прокофьевой Н.Ю.

при секретаре Новик К.А.

           рассмотрел в открытом судебном заседании гражданское дело по иску С. к К. о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета

УСТАНОВИЛ:

          С. обратилась в суд с иском к К. о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, указав, что ... г. между ответчиком и ее дочерью, М. был заключен брак. По просьбе ответчика, в связи с необходимостью продажи им квартиры, в которой он был зарегистрирован в г. Л. Щ. района и покупки квартиры в г. Лобня, он был зарегистрирован в квартире по адресу: г. Лобня, ул. П., д. ..., кв. ..., в которой она являлась нанимателем. В 2002 г. ответчик купил квартиру, оформив ее на своего отца и выплачивал кредит в течение 5 лет. ... г. спорная квартира по ул. П. была приватизирована в ее собственность, а ... г. брак между ответчиком и ее дочерью расторгнут. Ответчик никогда не оплачивал коммунальные услуги и с конца 2008 г. выехал из квартиры и проживает в приобретенной им квартире по адресу: г. Лобня, ул. Ч., д. ... кв. .... Поскольку ответчик не является членом ее семьи, фактически выехал из спорной квартиры, обязательств по оплате жилья и коммунальных услуг не осуществляет, просит признать его утратившим право пользования и снять с регистрационного учета в спорной квартире.

         В судебном заседании истец С. требования иска поддержала. Пояснила, что в 1981 г. ей с дочерью была предоставлена по ордеру квартира по адресу: г. Лобня, ул. П., д. ..., кв. .... В 2001 г. дочь вышла замуж за ответчика. Ответчик на тот момент проживал с родителями в квартире в Щ. районе. В 2001 г. они решили купить квартиру, поскольку на тот момент ответчик проживал в г. Лобня. Для того, чтобы продать квартиру в Щ. районе им необходимо было выписаться. Мать ответчика выписалась к своей матери в г. Р., отец был прописан у сестры в Ш. У нее с ответчиком была договоренность, что она временно, до покупки квартиры в г. Лобня, зарегистрирует его в спорную квартиру, что и было сделано в 2002 г. До 2007 г. ответчик оплачивал кредит за приобретенную квартиру, а в 2007 г. она стала просить его сняться с регистрационного учета в спорной квартире согласно их договоренности. Ответчик не отказывался, но все оттягивал этот вопрос. В конце 2008 г. отношения у ответчика с дочерью испортились и он съехал из квартиры в купленную квартиру по адресу: г. Лобня, ул. Ч., д. ..., кв. ... и вывез все свои вещи. ... г. брак ответчика с М. расторгнут. Однако, К., с 2008 г. фактически проживая по другому адресу, не снимается с регистрационного учета в спорной квартире и не оплачивает коммунальные услуги, в то время как она является пенсионером.

         Ответчик К. в судебное заседание не явился, согласно расписки, врученной начальником отдела доставки Нестеровым по месту работы ответчика в ООО «Э.», К. извещен о дне слушания дела л.д. 48).

          Третье лицо М. в судебное заседание не явилась, извещена о дне слушания дела.

          Третье лицо оУФМС г. Лобня согласно заявления просили рассмотреть дело в их отсутствие.

          Суд выслушав, объяснения истца, исследовав материалы дела, считает, что требования иска обоснованны и подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

            Установлено, что С. является собственником двухкомнатной квартиры по адресу: г. Лобня, ул. П., д. ..., кв. ... согласно договора передачи квартиры в собственность граждан от ... г. л.д. 17,18, 7). В квартире кроме истицы зарегистрирована дочь М. и с ... г. ответчик К., который состоял в браке с М. с 2001 г. по ...2009 г. л.д. 9).

           В соответствии с ч. 4 ст. 31 Жилищного Кодекса РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения, не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом семьи.

          С момента расторжения брака с М. ответчик утратил статус члена семьи собственника жилого помещения, с которым при вселении в квартиру было достигнуто соглашение о временной регистрации его в спорной квартире на период приобретения им квартиры по ул. Ч. и с этого момента утратил право пользования жилым помещением. Данные доводы истца ответчиком не опровергнуты, иного в судебном заседании не доказано.

         Согласно выписки из ЕГРП от ... г., полученной по запросу суда, отец ответчика, В., является собственником квартиры по адресу: г. Лобня, ул. Ч., д. ..., кв. ... л.д. 41). К., являясь сыном собственника указанного жилого помещения, фактически с 2008 г. проживает по указанному адресу, коммунальные платежи за спорую квартиру не оплачивает.

          В силу ч. 3 ст. 17 Конституции РФ осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц. Действия К., не свидетельствуют о его намерении использовать спорное жилое помещение по назначению для проживания в нем с собственником, не являющимся членом его семьи, обязательств по оплате коммунальных платежей ответчик не исполняет. Сохранение лишь регистрации в квартире противоречит достигнутому при вселении соглашению между сторонами о временном проживании в квартире, и нарушает права истицы, которая согласно ч. 3 ст. 30 и ст. 153 Жилищного Кодекса обязана нести бремя содержания спорного жилого помещения, в том числе оплаты коммунальных услуг за ответчика.

         К. по вызовам в судебные заседания не являлся, никаких возражений по иску не представил. При таких обстоятельствах, суд считает требования иска обоснованными и подлежащими удовлетворению.

         На основании изложенного и руководствуясь ст. 194-198, 233-237 ГПК РФ

РЕШИЛ:

             Исковые требования С. удовлетворить.

             Признать К. утратившим право пользования квартирой по адресу: Московская область, г. Лобня, ул. П., д. ..., кв. ....

            Обязать отдел УФМС по г. Лобня снять К. с регистрационного учета по адресу: г. Лобня, ул. П., д. ..., кв. ....

             Ответчик вправе подать в суд заявление об отмене заочного решения в течение 7 дней со дня вручения ему копии решения.

             Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Лобненский городской суд в течение 10 дней.

             Судья Н.Ю. Прокофьева