РЕШЕНИЕ № 2-385/2010 Именем Российской Федерации ... г.Лобня Московской обл. Лобненский городской суд Московской области в составе: председательствующего: судьи Кузнецовой Т.В. при секретаре: Зиненко О.О. рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Е к нотариусу нотариального округа Лобня М, Администрации г.Лобня о признании права собственности на жилой дом у с т а н о в и л: Истец Е, уточнив заявленные требования, обратился в суд с иском к нотариусу нотариального округа Лобня М, Администрации г.Лобня о признании права собственности на жилой дом. В судебном заседании истец Е исковые требования поддержал, пояснив, что его матери А на праве собственности принадлежал жилой дом, расположенный по адресу: .... При жизни А произвела реконструкцию жилого дома, однако ввести жилой дом после реконструкции в эксплуатацию не успела, поскольку умерла ... Решением межведомственной комиссии по строительству и реконструкции объектов недвижимости при Администрации г.Лобня (протокол ....) ему отказано в выдаче разрешения на ввод объекта в эксплуатацию, по тем основаниям, что заявление подано неуполномоченным лицом, т.к. застройщиком жилого дома являлась А. при этом указано, что реконструкция домовладения технически возможна. Согласно технического отчета специалиста Креконструкция жилого дома проведена в соответствии стребованием строительно-технических и градостроительных норм. Пояснил, что он является единственным наследником по закону первой очереди к имуществу А, и в установленный законом шестимесячный срок обратился к нотариусу с заявлением о принятии наследства. Однако в наследственную массу имущества А жилой дом включен не был, поскольку право собственности на него, за А зарегистрировано не было. При этом земельный участок при домовладении оформлен в собственность истца. Кроме того, нотариусом М выданы свидетельства о праве на наследство по закону на надворные постройки ... Просит суд признать за ним право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: ..., общей площадью 106,4 кв.м., в том числе жилой площадью 50,8 кв.м., состоящей из лит. А, А3, А2. Представитель ответчика Администрации г.Лобня (по доверенности И) в судебном заседании против удовлетворения исковых требований не возражала. Ответчик нотариус г.Лобня М в судебное заседание не явилась, будучи извещенной о времени и месте судебного заседания. Суд, выслушав лиц, участвующих в деле, исследовав материалы дела, полагает исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям. Из материалов дела следует, что А на праве пожизненного наследуемого владения принадлежал земельный участок площадью 838 кв.м., расположенный по адресу: ... на основании постановления Главы Администрации г.Лобня ...). Кроме того, А являлась собственником жилого дома, расположенного по вышеуказанному адресу, состоящего из кирпичного строения полезной площадью 74,4 кв.м., в том числе жилой площадью 50,7 кв.м., на основании свидетельства о праве на наследство по закону от ... В период ... А произведена реконструкция и переоборудование жилого дома, в результате которого жилой дом состоит из: лит А2 (прихожая № 1 площадью 8,4 кв. м.), лит. А (жилой комнаты № 2 площадью 19,7 кв.м., коридора № 3 площадью 5,7 кв.м., жилой комнаты №4 площадью 6,8 кв.м., жилой комнаты №5 площадью 8,8 кв.м., кухни № 9 площадью 14,4 кв.м., санузла № 10 площадью 11,3 кв.м., жилой комнаты №11 площадью 15,5 кв.м), лит.А3 ( коридора №6 площадью 1,7 кв.м., лестницы №7 площадью 0,4 кв.м., помещения № 8 площадью 13,7 кв.м.). Общая площадь жилого дома после реконструкции и переоборудования составляет 106,4 кв.м., в том числе жилая площадь составляет50,8 кв.м. А ввести жилой дом в эксплуатацию и зарегистрировать на него право собственности не успела, т.к. умерла ... Данные обстоятельства подтверждаются техническим паспортом на жилой дом ..., а также показаниями свидетеля О, которая показала, что является гражданской супругой истца, бывала на спорном участке с 1993 г. В период до 2006 года матерью истца – А произведена реконструкция и переоборудование жилого дома, в результате которых были возведены строение лит. А2 и лит. А3, а также переоборудовано строение лит. А. Истец является единственным наследником по закону к имуществу А Судом установленно, что единственным наследником по закону первой очереди после смерти А является истец (сын А), который в установленном законом шестимесячный срок после смерти наследодателя обратился к нотариусу с заявлением о принятии наследства ... При этом нотариусом г.Лобня М на имя Е выдано свидетельство о праве на наследство по закону от ... на наследственное имущество в виде права пожизненного наследуемого владения земельным участком площадью 838 кв.м. с кадастровым ..., расположенный по адресу... и расположенные на указанном земельном участке надворные постройки: лит.Г, лит.Г1, лит.Г2 и забор ... Право собственности Е на указанный земельный участок зарегистрировано в ЕГРП ... Согласно техническому отчету специалиста ГУ Российский федеральный центр судебной экспертизы при Минюсте РФ К жилой дом, расположенный по адресу: ... и состоящий из: лит А2 (прихожая № 1 площадью 8,4 кв. м.), лит. А (жилой комнаты № 2 площадью 19,7 кв.м., коридора № 3 площадью 5,7 кв.м., жилой комнаты №4 площадью 6,8 кв.м., жилой комнаты №5 площадью 8,8 кв.м., кухни № 9 площадью 14,4 кв.м., санузла № 10 площадью 11,3 кв.м., жилой комнаты №11 площадью 15,5 кв.м), лит.А3 ( коридора №6 площадью 1,7 кв.м., лестницы №7 площадью 0,4 кв.м., помещения № 8 площадью 13,7 кв.м.). соответствует требованиям СНиП, предъявляемым к жилым зданиям. Каких-либо нарушений строительеых норм и правил, а также градостроительных норм при реконструкции и переоборудовании жилого дома не установлено ... В выписки из протокола ... заседания межведомственной комиссии по строительству и реконструкции объектов недвижимости при Администрации г.Лобня указано, что реконструкция жилого дома возможна, при этом в вводе в эксплуатацию жилого дома Е отказано, поскольку им не представлены документы, что истец является правопреемником застройщика А ... С учет собранных по делу доказательств, суд приходит к выводу о том, что что жилой дом, расположенный по адресу: ..., общей площадью 106,4 кв.м., в том числе жилой площадью 50,8 кв.м. и состоящий из: лит А2 (прихожая № 1 площадью 8,4 кв. м.), лит. А (жилой комнаты № 2 площадью 19,7 кв.м., коридора № 3 площадью 5,7 кв.м., жилой комнаты №4 площадью 6,8 кв.м., жилой комнаты №5 площадью 8,8 кв.м., кухни № 9 площадью 14,4 кв.м., санузла № 10 площадью 11,3 кв.м., жилой комнаты №11 площадью 15,5 кв.м), лит.А3 ( коридора №6 площадью 1,7 кв.м., лестницы №7 площадью 0,4 кв.м., помещения № 8 площадью 13,7 кв.м.). подлежит включению в наследственную массу имущества А, поскольку в соответствии со ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права. В связи с чем исковые требования Е о признании за ним права собственности на жилой дом являются обоснованными и основанными ст. 12, 218, 1110, 1142, 1152 ГК РФ, а потому подлежат удовлетворению. На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд РЕШИЛ: Исковые требования Е удовлетворить. Признать за Е право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: ..., общей 106,4 кв.м., в том числе жилой площадью 50,8 кв.м., состоящий из лит. А, А2, А3. Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Лобненский городской суд в течение 10 дней. Судья Т.В. Кузнецова