00.00.0000 г. г. Лобня ...

           Лобненский городской суд ... в составе председательствующего судьи Прокофьевой Н.Ю.

с участием адвоката Котова Н.Ф.

при секретаре Новик К.А.

           рассмотрел в открытом судебном заседании гражданское дело по иску М.Л.Н. к Т.Н.М. о признании утратившей право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета

УСТАНОВИЛ:

          М.Л.Н. обратилась в суд с иском к Т.Н.М. о признании утратившей право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, указав, что с 00.00.0000 г. является собственником комнаты площадью 10,1 кв. м по адресу: ..., ..., ... .... На основании ее заявления на указанную жилую площадь была зарегистрирована ответчица Т.Н.М. с условием оплаты жилья и коммунальных услуг. Однако, ответчица никогда в квартиру не вселялась, коммунальные услуги не оплачивала, фактически в комнате не проживает, ее членом семьи или родственницей не является. Ее место нахождение не известно. Просит признать Т.Н.М. утратившей право пользования спорной комнатой и снять ее с регистрационного учета по данному адресу.

        Истец в судебном заседании требования иска поддержала. Пояснила, что ответчицу она никогда не видела, вопросами регистрации занималась ее племянница К.Г.И. Т.Н.М. она не знает.

        Представитель истца К.Г.И. в судебном заседании требования иска поддержала. Пояснила, что ее знакомые попросили сделать Т.Н.М. регистрацию для трудоустройства. Она согласилась прописать ее к истице на условиях, что ответчица будет оплачивать коммунальные услуги за комнату, т.к. М.Л.Н. 82 года, она является пенсионеркой. Однако, после регистрации ответчица ни разу не появлялась в спорной квартире, коммунальные услуги не оплачивает и место ее нахождения не известно. Лично она Т.Н.М. не знает, связи с ней не имеется.

         Ответчик Т.Н.М. в судебное заседание не явилась. Согласно справки домоуправления №......... Т.Н.М. в спорной квартире не проживала и не проживает, фактическое место ее нахождения не известно л.д. №.........). В адресно-справочном отделе УФМС по ... и ... также отсутствует информация о месте ее пребывания, указаны только сведения о ее регистрации в спорной квартире л.д. №.........).

         Представитель ответчика адвокат Котов Н.Ф., назначенный судом в порядке ст. 50 ГП РФ, требования иска не признал, указав, что ответчица зарегистрирована в спорную квартиру на законных основаниях, оснований для удовлетворения иска не имеется.

         Представитель третьего лица отдел в ... УФМС просил рассмотреть дело в его отсутствие л.д. №.........).

         Суд выслушав, объяснения истца, представителей сторон, исследовав материалы дела, считает, что требования иска обоснованны и подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

         Установлено, что М.Л.Н. на основании договора передачи комнаты от 00.00.0000 г. является собственником комнаты №......... площадью 10,1 кв. м в квартире АО адресу: ..., ..., ..., ..., ... л.д. №.........). Ее право собственности зарегистрировано в ЕГРП 00.00.0000 г. л.д. №......... В указанном жилом помещении кроме истицы на основании ее заявления 00.00.0000 г. зарегистрирована ответчица Т.Н.М., что подтверждается выпиской из домовой книги и заявлением о регистрации по месту жительства л.д. №.........).     

           В соответствии со ст. 30 Жилищного Кодекса РФ собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании. В соответствии со ст. 17 ЖК РФ жилое помещение предназначено для проживания граждан.

           В судебном заседании установлено, что ответчица зарегистрировалась в спорное жилое помещение с целью получения регистрации, без намерения использовать жилое помещение для проживания, о чем свидетельствует факт ее не проживания в спорной квартире. Согласно имеющейся между сторонами договоренности Т.Н.М. обязалась оплачивать жилье и коммунальные услуги, однако данное условие не соблюдает. Согласно представленных квитанций, расходы по оплате коммунальных услуг несет М.Л.Н. л.д. №.........).

         В силу ч. 7 ст. 31 Жилищного Кодекса РФ гражданин, пользующийся жилым помещением на основании соглашения с собственником данного помещения, имеет права, несет обязанности и ответственность в соответствии с условиями такого соглашения. Ответчица, не являющаяся членом семьи истицы, свои обязательства по оплате жилья и коммунальных услуг не выполняет, чем нарушает условия имеющегося между сторонами соглашения о порядке пользования жилым помещением. Кроме того, действия Т.Н.М., которая с момента регистрации ни разу не появлялась в квартире, свидетельствуют об отсутствии у нее интереса в использовании спорной жилой площади по назначению. Сохранение лишь регистрации в спорной комнате нарушает жилищные права истицы, которая в возрасте 82 лет вынуждена нести бремя расходов по оплате коммунальных услуг за двух человек. В силу ч. 3 ст. 17 Конституции РФ осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц. При таких обстоятельствах, суд считает, что Т.Н.М. утратила право на спорную квартиру.

        Поскольку спорная комната не является местом жительства или пребывания ответчицы, то ее регистрация в данном жилом помещении противоречит требованиям Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ, утв. Постановлением Правительства РФ от 00.00.0000 г. №.......... В связи с этим требование иска о снятии Т.Н.М. с регистрационного учета подлежит удовлетворению.

         На основании изложенного и руководствуясь ст. 194-198, 233-237 ГПК РФ

РЕШИЛ:

             Исковые требования М.Л.Н. удовлетворить.

             Признать Т.Н.М. утратившей право пользования квартирой по адресу: ..., ..., ..., ..., ....

            Обязать отдел УФМС по ... снять Т.Н.М. с регистрационного учета по адресу: ..., ..., ..., ....

             Решение может быть обжаловано в ... суд через Лобненский городской суд в течение 10 дней.

             Судья Н.Ю. Прокофьева