00.00.0000 г. г. Лобня ...

        Лобненский городской суд ... в составе председательствующего судьи Прокофьевой Н.Ю.

с участием адвоката Поповой Д.А.,

при секретаре Новик К.А.

         рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску К.Л.Н. к Администрации ... о признании права собственности на долю жилого дома

УСТАНОВИЛ:

К.Л.Н. обратилась в суд с иском к Администрации ... о признании права собственности на 33/100 доли домовладения, расположенного по адресу: ..., ..., ... ..., ..., .... В судебном заседании пояснила, что 00.00.0000г. умерла её мать К.Н.А., которая при жизни, подарила ей 33/100 доли указанного дома. 00.00.0000 г. договор дарения нотариально удостоверен и исполнен сторонами, однако право собственности в установленном порядке зарегистрировано не было, поскольку стороны договора не знали о необходимости такой регистрации, об этом их никто не уведомил. В связи со смертью матери она лишена возможности во внесудебном порядке зарегистрировать свое право собственности на долю дома. С момента заключения договора с 00.00.0000 г. она осуществляет функции собственника, заключает договора с обслуживающими организациями на водоснабжение и энергоснабжение дома, осуществляет ремонт дома. Администрация ... также признает ее собственником доли жилого дома, т.к. постановлением Главы ... от 00.00.0000 г. ей предоставлен в собственность земельный участок площадью 419 кв. м по адресу: ..., ... ..., ..., .... 00.00.0000 г. ей выдано свидетельство о государственной регистрации права собственности на земельный участок. Просит признать право собственности на 33/100 доли домовладения, расположенного по адресу: ..., ..., ..., ..., ....

 Представитель истца П.Д.А. (действующая на основании ордерал.д.№.........) требования иска поддержала, пояснила, что с 00.00.0000 г. истица несет расходы по содержанию спорного дома, оплачивает налоги и коммунальные платежи, проживает в доме. Истец является единственным наследником после смерти матери. Считает договор дарения действительным, т.к. он совершен в надлежащей форме, исполнен сторонами.

 Представитель ответчика Л.Е.А. (по доверенностил.д. №.........) против удовлетворения заявленных требований не возражала.

 Третье лицо Б.Е.В. и представитель третьего лица УФРС по ... в судебное заседание не явились, извещены о месте и времени слушания дела л.д. №.........).

          Суд, выслушав мнение сторон, исследовав материалы дела, считает требования иска подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

          Как следует из материалов дела 00.00.0000 года между К.Н.А. и К.Л.Н. заключен договор, согласно которого К.Н.А. подарила 33/100 доли дома, расположенного по адресу: ..., ..., ..., ..., ... К.Л.Н. л.д№.........). Договор дарения удостоверен нотариусом Лобненской государственной нотариальной конторы ..., о чем составлена соответствующая запись в реестре за №......... л.д.19 оборот). При этом переход права собственности на указанный дом надлежащим образом зарегистрировано не было, что подтверждается ответом ГУП МО «МОБТИ» от 00.00.0000 г. л.д. №.........).

        Согласно ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из договоров и иных сделок, предусмотренных законом. В силу ч. 2 ст. 218 Гражданского Кодекса РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

       В соответствии со ст. 256 Гражданского Кодекса РСФСР от 00.00.0000 г., действовавшего на момент заключения договора дарения, договор дарения считается заключенным в момент передачи имущества. В силу ст. 257 этого закона договор дарения на сумму свыше пятисот рублей должен быть нотариально удостоверен. Договоры дарения жилого дома должны быть заключены в форме, установленной ст. 239 указанного кодекса, согласно которой договор дарения жилого дома подлежал регистрации в исполнительном комитете районного, городского Совета депутатов трудящихся. Данные функции по регистрации сделок с недвижимым имуществом осуществляли органы технической инвентаризации.

         Статьей 574 действующего Гражданского Кодекса РФ установлена государственная регистрация договора дарения недвижимого имущества.

       В судебном заседании установлено, что договор дарения заключен в надлежащей форме, установленной действующим на момент его заключения законодательством, доля жилого дома передана истице, договор дарения сторонами исполнен. Стороны при заключении договора выразили волю в отношении спорного имущества, государственная регистрация которого в настоящее время не возможна в связи со смертью дарителя. Данное обстоятельство по мнению суда не должно ограничивать право собственности истицы на долю жилого дома и к возникшим правоотношениям могут быть применены положения ч. 3 ст. 165 ГК РФ.

       Как установлено в судебном заседании с момента заключения договора дарения истица пользуется долей жилого дома, несет расходы по его содержанию. Так 00.00.0000г. К.Л.Н. заключен договор №......... от 00.00.0000г. на вывоз бытовых отходов л.д. №.........), а 00.00.0000г. - договор на электроснабжение спорного дома л.д. №.........). 00.00.0000г. Постановлением главы ... №......... от 00.00.0000г. в собственность К.Л.Н. предоставлен земельный участок, площадью 419 кв.м. по адресу: ..., ..., ..., ..., прилегающий к спорному домовладению л.д. №.........

         Администрация ... признает истицу собственником спорной доли жилого дома. Так, постановлением Главы ... от 00.00.0000 г. ей предоставлен в собственность земельный участок площадью 419 кв. м по адресу: ..., ..., ..., ... л.д. №.........). 00.00.0000 г. ей выдано свидетельство о государственной регистрации права собственности на земельный участок при указанном домовладении л.д. №.........).

        Как следует из ответа нотариуса ... Я.И.И., наследственное дело к имуществу К.Н.А., умершей 00.00.0000 г, не открывалось л.д.№.........). Суд учитывает, что спора в отношении дома не имеется, представитель ответчика не возражал против удовлетворения исковых требований.

         Право собственности на долю жилого дома может быть признано за истцом согласно ст. 12 ГК РФ, предусматривающей защиту гражданских прав путем признания права собственности, в связи с невозможностью оформления своих прав не недвижимое имущество во внесудебном порядке.  

         На основании изложенного, и руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ

РЕШИЛ:

            Исковые требования К.Л.Н. удовлетворить.

            Признать за К.Л.Н. право собственности на 33/100 доли жилого дома, расположенного по адресу: ..., ..., ..., ..., ....

             Решение может быть обжаловано в ... суд через Лобненский городской суд в течение 10 дней.

            Судья Н.Ю. Прокофьева