Р Е Ш Е Н И Е Именем Российской Федерации ... г.Лобня Московской обл. Лобненский городской суд Московской области в составе: председательствующего: судьи Платовой Н.В. при секретаре: Хафизовой Т.А. рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Т к Администрации г. Лобня, ГУП Московской области дорожный центр о сохранении жилого помещения в переустроенном и перепланированном состоянии, признании права собственности, у с т а н о в и л: Истец обратился в суд с иском о сохранении жилого помещения в переустроенном и перепланированном состоянии и признании права собственности на квартиру, находящуюся по адресу: ... область, г. ..., ..., д.... кв..... В судебном заседании представитель истца (по доверенности Хл.д.33) иск поддержал и пояснил, что на основании ордера № ..., выданного Администрацией г. Лобня ...., Т на семью из 3-х человек предоставлена двухкомнатная квартира по указанному адресу, в которую он вселился с супругой А и сыном Р, они зарегистрированы в квартире по месту жительства. Квартира предоставлялась истцу как работнику ГУП автодор. На месте веранды лит. «а» истец самовольно возвел пристройку лит. «А1», пристройку лит. «А2», а также выполнил переоборудование в части основного строения лит. «А». В результате квартира стала более удобной для проживания. Решением межведомственной комиссии по строительству и реконструкции объектов недвижимости при Администрации г. Лобня от ... истцу отказано в принятии квартиры в эксплуатацию. Основываясь на п.4 ст. 29 ЖК РФ, просит сохранить квартиру в переустроенном и перепланированном состоянии. Несущие конструкции, а также права и законные интересы граждан не нарушены, угрозы их жизни или здоровью не создано. ... Т обратился в Администрацию г. Лобня с заявлением о передаче квартиры в собственность в порядке приватизации, в чем письмом от ... ему отказано, так как данное жилое помещение не является муниципальной собственностью. Просит признать за истцом право собственности на квартиру, основываясь на Законе РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ». Представители ответчиков Администрации г. Лобня и ГУП МО дорожный центр в судебное заседание не явились, надлежаще извещены о его времени и месте. В предыдущем судебном заседании представитель ответчика Администрации г. Лобня (по доверенности Кл.д.50) пояснила, что жилой дом № ..., находящийся на ..., находится за пределами границ г.о.Лобня, и к объектам муниципальной собственности г.о.Лобня не относится, в связи с чем Администрация г. Лобня не вправе заключать с Т договор передачи квартиры в собственность в порядке приватизации л.д.52-53). Суд, выслушав доводы представителя истца, исследовав материалы дела, полагает исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям. .... Администрацией г. Лобня на основании постановления Главы г. Лобня № ... от ... Т, работающему в ГУП автодор, на семью из 3-х человек выдан ордер № ... на служебное жилое помещение двухкомнатную квартиру, находящуюся по адресу: г. ..., ..., д...., кв.... л.д.6). Постановлением Главы г. Лобня № ... от ... квартира переведена в категорию «неслужебная» л.д.31). Т и члены его семьи А и Р зарегистрированы в квартире по месту жительства с .... л.д.11-12). Письмом зам. Главы Администрации г. Лобня от ... № ... Т отказано в передаче квартиры в собственность в порядке приватизации, так как жилой дом не является муниципальной собственностью л.д.25). В соответствии со ст. 26 ЖК РФ переустройство и (или) перепланировка жилого помещения проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления на основании принятого им решения. Согласно ст. 29 ЖК РФ самовольными являются переустройство и (или) перепланировка жилого помещения, проведенные при отсутствии основания, предусмотренного ч.6 ст. 26 ЖК РФ, или с нарушением проекта переустройства и (или) перепланировки, представлявшегося в соответствии с п. 3 ч. 2 ст. 26 ЖК РФ. Собственник жилого помещения, которое было самовольно переустроено и (или) перепланировано, или наниматель такого жилого помещения по договору социального найма обязан привести такое жилое помещение в прежнее состояние в разумный срок и в порядке, которые установлены органом, осуществляющим согласование. На основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью. Установлено, что Т без разрешения возвел пристройку лит. «А1» на месте веранды лит. «а», пристройку лит. «А2», осуществил переоборудование в части основного строения лит. «А» л.д.41-45). Решением МВК от ... ему отказано в принятии квартиры в эксплуатацию, так как земельный участок по адресу: г. ..., ..., д...., кв.... не входит в границы г.о.Лобня л.д.13). Согласно техническому отчету, выполненному ГУ РФЦСЮ при Минюсте РФ, после реконструкции квартира состоит из основного жилого дома лит. «А», пристроек лит. «А1» и «А2». При перепланировке лит. «А» разобраны каркасно-обшивные перегородки между помещениями № 1-2, № 1-3 (старая нумерация); разобрана отопительно-варочная кирпичная печь; устроена кирпичная несущая стена между помещениями № 6-7, № 6-8 (новая нумерация), под стену выполнен фундамент кирпичный, столбчатый, на который уложен металлический швеллер; устроена каркасная перегородка между помещениями № 7-8 (новая нумерация) с обшивкой с двух сторон тесом, в пространство между досками уложен пенопласт; заменен оконный деревянный блок на пластиковый стеклопакет в помещении № 2 (новая нумерация); заменены межкомнатные двери. Выполненные работы в лит. «А» отвечают нормативным требованиям. Несущие стены не затронуты, устроенная новая несущая стена обеспечивает большую прочность перекрытию, сохраняется воздушно-тепловой режим комнат в соответствии со СНиП 2.08-01-89* «Жилые здания». Возведенные пристройки лит. «А1» и «А2» одноэтажные, облегченной конструкции, отапливаемые, соответствуют строительно-техническим требованиям, так как обеспечена их конструктивная прочность и устойчивость за счет жесткого крепления каркаса здания; ленточный бетонный фундамент обеспечивает восприятие нагрузки; наружные стены, отепленное перекрытие и система отопления обеспечивают необходимый температурно-влажностный режим помещений; применение кирпичной кладки (несгораемый материал) увеличивает предел огнестойкости здания л.д.14-23). С учетом заключения эксперта суд считает возможным сохранить квартиру в переустроенном и перепланированном состоянии, так как это не нарушает права и законные интересы граждан и не создает угрозы их жизни или здоровью. В соответствии со ст. 11 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз. Статья 2 указанного Закона устанавливает, что граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних. Т вправе приобрести спорное жилое помещение в собственность в порядке приватизации, так как он использует жилое помещение на условиях социального найма. Об этом свидетельствует тот факт, что квартира предоставлялась Т по ордеру в порядке, установленном ЖК РСФСР, действовавшем на момент возникновения жилищных правоотношений, наймодателем являлась Администрация г. Лобня, решением Администрации г. Лобня квартира переведена в категорию «неслужебная». То обстоятельство, что решение о передаче жилого помещения в муниципальную собственность не принималось, не может служить основанием для отказа в удовлетворении иска, так как право на приватизацию жилья является безусловным. Аналогичная позиция содержится в п. 8 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 24 августа 1993 г. N 8 «О некоторых вопросах применения судами Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ». Квартира находится в пределах границ г.о.Лобня, поставлена на технический учет в ... филиале ГУП МО бюро технической инвентаризации является изолированной л.д.7-10). Жилой дом не является муниципальной собственностью Солнечногорского и Дмитровского муниципальных районов Московской области л.д.32, 64). Истец не использовал ранее право на приватизацию других жилых помещений л.д.27, 29, 30). Члены его семьи А и Р дали согласие на приватизацию квартиры на имя истца, о чем имеется нотариально удостоверенное заявление от ... л.д.26). Соответственно, каких-либо обстоятельств, исключающих возможность передачи спорного жилого помещения в собственность истцу бесплатно, в том числе указанных в ст. 4 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ», не имеется. Лишение Т права на приватизацию жилого помещения нарушает ст. 35 Конституции РФ и ст. 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ». На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд Р е ш и л: Исковые требования Т удовлетворить. Сохранить в переустроенном и перепланированном состоянии жилое помещение – основное строение лит. «А», пристройки лит. «А1», «А2», расположенные по адресу: ... область, г. ..., ..., д...., кв..... Признать за Т право собственности на квартиру, находящуюся по адресу: ... область, г. ..., ..., д...., кв..... Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Лобненский городской суд в течение 10 дней. Судья- Н.В. Платова