Р Е Ш Е Н И Е

                                      Именем Российской Федерации

                                                        З а о ч н о е

00.00.0000 года г.Лобня Московской области

            Лобненский городской суд Московской области в составе:

председательствующего: судьи Платовой Н.В.

при секретаре:  Шаловской О.А.

            рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску П.Д.В., П.С.В. к  ЗАО «Н. – Р.» о взыскании неустойки, компенсации морального вреда, взыскании штрафа,

                                                           у с т а н о в и л:

   Истцы обратились в суд с иском к ЗАО «Н. – Р.» (далее ЗАО «Н.-Р.»)  о взыскании неустойки, штрафа и компенсации морального вреда, поясняя, что 00.00.0000г. между сторонами заключен договор долевого участия в инвестиционной программе № ... по которому они приняли участие в инвестировании строительства жилого дома по строительному адресу: ... область, г...., проезд ..., д.... в объеме, пропорциональном стоимости однокомнатной квартиры проектной площадью 40,2 кв.м., находящейся на 11 этаже секции № ..., номер на площадке ... (условный номер ...), с целью получения квартиры в  общую совместную собственность. Они полностью выполнили свои обязательства по оплате инвестиционных средств в сумме 677 990,68 руб. Ответчик, в свою очередь, обязался после окончания строительства и полной оплаты истцами инвестиционных средств представить необходимый и достаточный пакет документов для регистрации права общей совместной собственности истцов на квартиру и в шестимесячный срок с момента поступления в регистрирующий орган пакета документов осуществить иные действия по оформлению права общей совместной собственности граждан на эту квартиру. Однако до настоящего времени ответчик не исполнил свои обязательства, квартира им не передана, право собственности на квартиру не зарегистрировано. Решением Лобненского городского суда от 00.00.0000г., вступившим в законную силу, с ЗАО «Н.-Р.» в их пользу взыскана неустойка за просрочку исполнения обязательств за период со 00.00.0000г. по 00.00.0000г. по 30 000 рублей каждому и в качестве компенсации морального вреда по 10 000 рублей каждому. Решение исполнено в декабре 2009г. Просят взыскать с ЗАО «Н.-Р.» неустойку по п. 5 ст. 28 Закона РФ «О защите прав потребителей» за период с 00.00.0000г., т.е со дня, следующего за днем вынесения решения, по 00.00.0000г., т.е по день подачи иска, ограничив неустойку ценой договора, а всего по 338 995,34 руб. каждому, а также в качестве компенсации морального вреда по 50 000 рублей каждому, так как из-за длительного неисполнения ответчиком своих обязательств они несут моральные страдания, переживают за вложенные деньги. Просят также взыскать с ответчика штраф в размере 50% от присужденной судом суммы за несоблюдение в добровольном порядке удовлетворения требования потребителей.

Представитель ответчика ЗАО «Н.-Р.» в судебное заседание не явился, надлежаще извещен о его времени и месте. О причинах неявки в судебное заседание не сообщил, о рассмотрении дела в свое отсутствие не просил. Истцы не возражают против рассмотрения дела в порядке заочного производства.

В отзыве на иск ЗАО «Н.-Р.» исковые требования не признал. Указал, что решением Лобненского городского суда от 00.00.0000г., вступившим в законную силу, был установлен факт неисполнения ответчиком своих обязательств, в пользу истцов частично взыскана неустойка и компенсация морального вреда. Таким образом, к ответчику была применена установленная законом ответственность, что в силу ст. 220 ГПК РФ препятствует повторному обращению истцов в суд. Просит производство по делу прекратить л.д. 104-105).

Суд, выслушав истцов, исследовав материалы дела, находит исковые требования подлежащими частичному удовлетворению по следующим основаниям.

            00.00.0000г. между ЗАО «С.» и истцами П.Д.В., П.С.В. (до брака Г.С.В.) заключен договор № ... о привлечении финансовых средств в строительство жилого дома, в соответствии с которым истцы приняли участие в инвестировании строительства пропорционально стоимости однокомнатной квартиры со строительным адресом № ... д. № ... по ул. ... г. .... В соответствии с п. 3 данного договора истцы обязались внести инвестиционный взнос в рублях пропорционально 23243,34 долларам США из расчета 590,68 долларов США за 1 кв.м., поэтапно, но не позднее 00.00.0000г., а ЗАО «С.» обязался принять денежные средства и передать документацию о реализации инвестиционного проекта в регистрирующий орган в течение 90 календарных дней с момента утверждения акта приемочной комиссии о приемке в эксплуатацию законченного строительством объекта. Планируемый срок реализации инвестиционного проекта установлен в 4 квартале 2004г., при этом договор допускал увеличение срока строительства не более чем на 1 квартал л.д. 8-15).

Согласно соглашению № ... от 00.00.0000г. ЗАО «С.» переуступил свои права и обязанности по указанному договору в пользу ЗАО «Н.-Р.» л.д.21-22). 00.00.0000г. между ЗАО «Н.-Р.» и истцами заключен договор долевого участия в инвестиционной программе № ... и соглашение о согласовании месторасположения и основных характеристик жилого помещения, в соответствии с которыми истцы приняли участие в инвестиционной программе общества по инвестированию строительства жилья в Московской области в объеме, пропорциональном стоимости однокомнатной квартиры проектной площадью 40,2 кв.м. в жилом доме по адресу: г.... проезд ..., д...., секция ..., этаж ..., номер на площадке ... л.д.16-20).

Согласно п. 4.1.1-4.1.2 договора ответчик обязался после полной оплаты истцами денежных средств представить необходимый и достаточный пакет документов для регистрации их права собственности на квартиру и в 6-ти месячный срок с момента поступления документов в регистрирующий орган провести необходимые юридические и иные действия по оформлению права общей совместной собственности истцов на квартиру.

            Истцы в полном объеме исполнили свои обязательства, оплатив денежные средства в сумме 677 990 руб. 68 коп., что установлено решением Лобненскогго городского суда от 00.00.0000г., вступившим в законную силу, которым с ЗАО «Н.-Р.» в пользу П.Д.В., П.С.В. взыскана неустойка за просрочку исполнения обязательств по договору № ... за период со 00.00.0000г. по 00.00.0000г., а всего по 30 000 рублей каждому, и в качестве компенсации морального вреда по 10 000 рублей каждому, а также взысканы расходы на оплату услуг представителя по 5 000 рублей каждому л.д.86-90). Решением суда установлено, что ЗАО «Н.-Р.» не выполнил свои обязательства по договору в разумный срок, как того требует ст. 314 ГК РФ, необходимый пакет документов для государственной регистрации права собственности истцов на квартиру в регистрирующий орган не представил, жилой дом приемочной комиссии не сдан, квартира по акту истцам не передана.

            Не исполнены данные обязательства и на момент рассмотрения настоящего дела. Таким образом, ответчик продолжает нарушать права потребителя путем нарушения установленных сроков выполнения работ, что является основанием для взыскания неустойки за период с 00.00.0000г. по 00.00.0000г., как того требуют истцы. Исковые требования основаны на ст. 330 ГК РФ и  п.5 ст. 28 Закона РФ «О защите прав потребителей», согласно которому в случае нарушения установленных сроков выполнения работы (оказания услуги) или назначенных потребителем на основании п.1 настоящей статьи новых сроков исполнитель уплачивает потребителю за каждый день (час, если срок определен в часах) просрочки неустойку (пеню) в размере 3% цены выполнения работы (оказания услуги), а если цена выполнения работы (оказания услуги) договором о выполнении работ (оказании услуг) не определена - общей цены заказа. 

Истцы просят взыскать неустойку в размере цены договора. Между тем, иск подлежит удовлетворению не в полном объеме, а с учетом ст. 333 ГК РФ, в соответствии с которой если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку. Суд считает, что сумма иска явно несоразмерна характеру нарушенного обязательства и неустойка подлежит уменьшению до 50 000 рублей (по 25 000 рублей каждому из истцов). При определении размера неустойки суд учитывает, что ответчик продолжает не исполнять обязательства по договору, доказательств того, что им предпринимаются разумные меры для устранения нарушений прав потребителя, суду не представлено. Вместе с тем, суд принимает во внимание период просрочки обязательства и заслуживающие внимание интересы ответчика, т.к. взыскание неустойки в заявленном размере может повлечь для ответчика такой ущерб, который приведет к финансовым затруднениям.

Согласно ст. 151 ГК РФ.

Требования иска о компенсации морального вреда основаны на законе, т.к. предусмотрены ст. 15 Закона РФ «О защите прав потребителей». Действиями ЗАО «Н.-Р.» истцам причинен моральный вред, т.к. в результате неисполнения обязательств они продолжают нести нравственные переживания. Указанные требования подлежат удовлетворению, однако не в заявленном размере, а с учетом разумности и справедливости, как того требует ст. 1101 ГК РФ, а именно по 10 000 рублей каждому из истцов. При определении размера компенсации суд учитывает характер причиненных П.С.В. нравственных страданий, а также тот факт, что ответчик не предпринимал каких-либо разумных мер для скорейшего исполнения обязательства перед потребителем.

Возражения ответчика об отсутствии у истцов права на повторное обращение в суд являются необоснованными, так как предметом спора является просрочка исполнения договорных обязательств за период, который не был предметом рассмотрения при разрешении другого гражданского дела.

   Согласно ст. 13 п. 6 указанного Закона при удовлетворении судом требований потребителя, установленных законом, суд взыскивает с изготовителя (исполнителя, продавца, уполномоченной организации или уполномоченного индивидуального предпринимателя, импортера) за несоблюдение в добровольном порядке удовлетворения требований потребителя штраф в размере 50% от суммы, присужденной судом в пользу потребителя. Исходя из характера спора и с учетом заслуживающих внимание интересов ответчика, суд не находит необходимым удовлетворить требования о взыскании штрафа.

            На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198, 233-235 ГПК РФ, суд

                                                           р е ш и л:

            Исковые требования П.Д.В., П.С.В. удовлетворить частично.

            Взыскать с ЗАО «Н. – Р.»  в пользу П.Д.В. неустойку за просрочку исполнения обязательств в сумме 25 000 рублей, компенсацию морального вреда 10 000 рублей, а всего взыскать 35 000 рублей.

Взыскать с ЗАО «Н. – Р.»  в пользу П.С.В. неустойку за просрочку исполнения обязательств в сумме 25 000 рублей, компенсацию морального вреда 10 000 рублей, а всего взыскать 35 000 рублей.

В удовлетворении остальной части исковых требований о взыскании неустойки и  компенсации морального вреда П.Д.В. и П.С.В. отказать.

Взыскать с ЗАО «Н.-Р.» в доход государства госпошлину в размере 1900 рублей.

Ответчик вправе подать в Лобненский городской суд заявление об отмене заочного решения в течение 7 дней со дня вручения копии решения.

            Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Лобненский городской суд в течение 10 дней по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене заочного решения, а в случае, если такое заявление подано – в течение 10 дней со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья -                                                                                                         Н.В. Платова