00.00.0000 г. г. Лобня ...

        Лобненский городской суд ... в составе председательствующего судьи Прокофьевой Н.Ю.

при секретаре Пирожниковой С.Н.

         рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску П.А.А. к ГПК «...» о признании права собственности на гараж

УСТАНОВИЛ:

          Истец обратился в суд с иском к ГПК «...» о признании права собственности на гараж, указав, что Ш.Г.Г. являлся собственником гаражного бокса №........., расположенного по адресу: ..., ..., ..., ... на основании свидетельства о государственной регистрации права собственности от 00.00.0000 г. 00.00.0000 г. Ш.Г.Г. по договору купли-продажи, удостоверенному нотариусом К.М.А., продал гараж истцу. После подписания договора Ш.Г.Г. передал ему ключи от гаража и с 00.00.0000 г. он пользуется гаражом. 00.00.0000 г. он обратился в отдела УФРС по ... для регистрации договор купли-продажи, в чем письмом от 00.00.0000 г. ему отказано в связи с отсутствием заявления от Ш.Г.Г. о переходе права собственности. Просит признать за ним право собственности на гаражный бокс №........., т.к. договор купли-продажи оформлен надлежащим образом, сторонами исполнен.

         В судебном заседании истец П.А.А. требования иска поддержал. Пояснил, что после смерти Ш.Г.Г. наследником его имущества является дочь С.Н.Г., спора с которой в отношении гаража не имеется.

         Представитель ответчика ГПК «...» в судебное заседание не явился, председатель Х.В.В. просил рассмотреть дело в его отсутствие. Указав, что ГПК «...» не возражает против признания права собственности за П.А.А. на гаражный бокс №..........

        Третье лицо С.Н.Г. в судебное заседание не явилась, от нее поступило заявление с просьбой рассмотреть дело в ее отсутствие. Против удовлетворения исковых требований она не возражает л.д. №.........).

         Суд, выслушав мнение сторон, исследовав материалы дела, считает требования иска подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

         Согласно ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из договоров и иных сделок, предусмотренных законом. В соответствии со ст. 218 Гражданского Кодекса Российской Федерации право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

         Как следует из материалов дела 00.00.0000 г. между Истцом и Ш.Г.Г. был заключен договор купли-продажи гаража №......... в ГПК «...» ... стоимостью 106 400 руб. л.д. №......... По передаточному акту от 00.00.0000 г. П.А.А. принял гараж, расчет за который он произвел до подписания договора купли-продажи. Договор удостоверен нотариусом ... К.М.А.

        Государственная регистрация договора купли-продажи произведена не была, т.к. 00.00.0000 г. Ш.Г.Г. умер л.д. №.........). Согласно наследственному делу наследником после его смерти является дочь С.Н.Г. л.д. №.........), которой выданы свидетельства о праве на наследство по закону после смерти Ш.Г.Г. на долю квартиры в ..., земельный участок в ... и акции. На гаражный бокс в ГСК «...» свидетельство о праве на наследство не выдавалось. В своем заявлении С.Н.Г. не возражает против признания за П.А.А. права собственности на гараж л.д. №.........).

          В судебном заседании установлено, что договор купли-продажи заключен в установленной законом форме, полностью исполнен сторонами. Истец как собственник пользуется гаражом с момента передачи по акту 00.00.0000 г. Таким образом, стороны при заключении договора выразили волю в отношении спорного имущества, государственная регистрация которого не была произведена по независящим от сторон обстоятельствам в связи со смертью продавца и данное обстоятельство не может служить основанием для ограничения права истца на оформление в собственность приобретенного по договору имущества. Прямых указаний в законе о том, что несоблюдение требований о государственной регистрации договора купли-продажи недвижимого имущества влечет его недействительность, не имеется. Договор купли-продажи от 00.00.0000 г. никем не оспорен.

       Требования иска основаны на положениях ст. 12 ГК РФ, предусматривающей защиту гражданских прав путем признания права собственности.  

       На основании изложенного, и руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ

РЕШИЛ:

       Исковые требования П.А.А. удовлетворить.

       Признать за П.А.А. право собственности на гаражный бокс №........., расположенный в ГПК «... по адресу: ..., ..., ....

       Решение может быть обжаловано в ... суд через Лобненский городской суд в течение 10 дней.

            Судья Н.Ю. Прокофьева