Р Е Ш Е Н И Е Именем Российской Федерации 00.00.0000 года г.Лобня Московской обл. Лобненский городской суд Московской области в составе: председательствующего: судьи Платовой Н.В. при секретаре: Шаловской О.А. рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Лукиновой А.П. к Мунтян Г.И., Мунтян А.Л., Мунтян Е.А., Мунтян С.А., Мунтян Л.А. о расторжении договора пожизненного содержания с иждивением, возврате имущества, признании прекратившими право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета по месту жительства, у с т а н о в и л: Лукинова А.П. обратилась в суд с настоящим иском к Мунтян Г.И., Мунтян А.Л., Мунтян Е.А., Мунтян С.А., Мунтян Л.А. В судебном заседании представитель истца (по доверенности Чистяков К.В.л.д.11), дополнив исковые требования л.д. 2, 147) иск поддержал и пояснил, что 10.02.2007г. между Лукиновой А.П. и Мунтян Г.И. заключен договор пожизненного содержания с иждивением, по которому Лукинова А.П. передала бесплатно в собственность ответчицы квартиру, находящуюся по адресу: ... обл., г. ..., ул. ..., д...., кв...., а Мунтян Г.И. обязалась пожизненно полностью содержать Лукинову А.П., обеспечивая ее питанием, одеждой, уходом и необходимой помощью и сохранив за ней право бесплатного пожизненного пользования квартирой. Стоимость ежемесячного материального обеспечения (питания, одежды, ухода и необходимой помощи) определена сторонами в размере 10 минимальных размеров оплаты труда, установленных законом. При этом Лукинова А.П. сохранила право бесплатного пожизненного пользования квартирой. После государственной регистрации права собственности на квартиру Мунтян Г.И. зарегистрировала в ней по месту жительства супруга Мунтян А.Л. и детей Мунтян Е.А., Мунтян С.А., Мунтян Л.А. В течение года с момента заключения договора ответчица предоставляла Лукиновой А.П. питание, а с 2008г. перестала исполнять условия договора, истицу не навещает, несмотря на то, что имеет ключи от квартиры, питанием, одеждой, уходом и необходимой помощью Лукинову А.П. не обеспечивает, требование о выплате ежемесячного материального обеспечения от 29.01.2010г. оставила без удовлетворения, добровольно расторгнуть договор отказалась. Истица является инвалидом 2 группы, с трудом передвигается и нуждается в посторонней помощи, которую в настоящее время оказывает ее знакомая Р.Т.И. Всю свою пенсию она тратит на продукты и лекарства, вынуждена самостоятельно оплачивать за себя коммунальные услуги и пользование телефоном. Просит расторгнуть договор пожизненного содержания с иждивением, возвратить Лукиновой А.П. квартиру, признать ответчиков прекратившими право пользования жилым помещением и снять их с регистрационного учета по месту жительства. Ответчик Мунтян Г.И., она же законный представитель несовершеннолетних Мунтян Е.А., 1994г. рождения, Мунтян С.А., 2001г. рождения, Мунтян Л.А., 2009г. рождения, иск не признала и пояснила, что до января 2010г. она исполняла условия договора, покупала для Лукиновой А.П. продукты: фрукты, овощи, молочные продукты. По субботам она готовила для Лукиновой А.П. пищу и проносила ей. Сама Лукинова А.П. приходила к ней каждую неделю, и она давала ей пищу с собой. Она покупала для нее одежду: 2 берета, платок, 2 кофты, 3 блузки, нижнее белье, в 2008г. купила босоножки, в январе 2010г. сапоги. Также она дарила ей подарки к каждому празднику. В 2008 -2009г. в квартире заменен кран в ванной комнате, унитаз, поставлены новые пластиковые окна. Она приобрела для Лукиновой А.П. ортопедический матрац, стиральную машину. До приобретения стиральной машины она сама стирала ей вещи. Она оплатила установку телефона в квартире истицы в сумме 8000 рублей, купила для нее мобильный телефон стоимостью 2500 руб., оплатила лечение зубов в сумме 3200 рублей. Каждые полгода она производила в квартире капитальную уборку: стирала шторы, заклеивала окна на зиму. Текущую уборку делала Лукинова А.П., так как она трудоспособна. Также она делала истице массаж, прогревания, приобретала для нее лекарства, сопровождала к врачу. С января 2010г. Лукинова А.П. не пускает ее в квартиру, поэтому она к ней не приходит, исполнять обязательства по договору не имеет возможности. Выплачивать Лукиновой А.П. ежемесячное материальное обеспечение в размере 10 минимальных размеров оплаты является для нее затруднительным, так как она имеет троих детей, находится в отпуске по уходу за ребенком, муж Мунтян А.Л. некоторое время не работал. По этой причине она оплачивала за пользование Лукиновой А.П. электроэнергией не по фактическим показаниям счетчика, а за 50 кВт. В качестве компенсации расходов Лукиновой А.П. по оплате коммунальных услуг она перечислила ей 8 000 рублей почтовым переводом от 26.04.2010г. Возражает против удовлетворения иска о прекращении права пользования квартирой и снятии с регистрационного учета по месту жительства, так как ее семья постоянного жилья и возможности регистрации по месту жительства по другому адресу не имеет. Ответчик Мунтян А.Л., он же законный представитель несовершеннолетних Мунтян Е.А., 1994г. рождения, Мунтян С.А., 2001г. рождения, Мунтян Л.А., 2009г. рождения, в судебное заседание не явился, надлежаще извещен о его времени и месте л.д.171). В предыдущем судебном заседании иск не признал и пояснил, что до января 2010г. Лукинова А.П. не предъявляла каких-либо претензий по договору. Он давал ей деньги, но соответствующих доказательств не имеет. Времени на исполнение договора по всем пунктам у них нет, но если Лукинова А.П. о чем-то просила, они все делали. Не отрицает, что с января 2010г. обязательства по договору они не исполняют л.д.137-140). В предыдущем судебном заседании ответчик Мунтян Е.А. пояснила, что в 2008 -2009г. по выходным она ночевала у Лукиновой А.П., по утрам готовила для нее завтрак из ее продуктов, убиралась. Последний раз была у истицы в сентябре 2008г. Ей известно, что Лукинова А.П. имеет инвалидность, иногда Мунтян Г.И. сопровождала ее к невропатологу л.д.137-140). Представитель третьего лица ОУФМС России по Московской области в г. Лобня в судебное заседание не явился, надлежаще извещен о его времени и месте, просит рассмотреть дело в его отсутствие л.д.59, 169). Представитель отдела опеки и попечительства Министерства образования Московской области по г.о.Лобня (по доверенности Кузнецова Д.Н.л.д.173) возражает против прекращения права пользования квартирой и снятия несовершеннолетних с регистрационного учета по месту жительства. Суд, выслушав доводы лиц, участвующих в деле, допросив свидетелей, исследовав материалы дела, полагает исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям. 10.02.2007г. между Лукиновой А.П. и Мунтян Г.И. заключен договор пожизненного содержания с иждивением, удостоверенный нотариусом нотариального округа г. ... Н.Е.Б. и зарегистрированный в реестре за № ..., по которому истица передала в собственность Мунтян Г.И. принадлежащую ей на праве собственности квартиру, находящуюся по адресу: ... обл., г. ..., ул. ..., д...., кв...., а Мунтян Г.И. обязалась пожизненно полностью содержать Лукинову А.П., обеспечивая ее питанием, одеждой, уходом и необходимой помощью и сохранив за ней право бесплатного пожизненного пользования квартирой. Стоимость ежемесячного материального обеспечения (питания, одежды, ухода и необходимой помощи) определена в размере 10 минимальных размеров оплаты труда, установленных законом. Кроме того, Мунтян Г.И. обязалась осуществлять за свой счет ремонт и эксплуатацию квартиры в соответствии с правилами и нормами, действующими в РФ для государственного и муниципального жилищного фонда л.д.3). Право собственности Мунтян Г.И. на квартиру зарегистрировано в ЕГРП л.д.58). Помимо истицы в квартире по месту жительства зарегистрированы ответчики: Мунтян Г.И. и несовершеннолетние Мунтян Е.А., Мунтян С.А. – с 13.05.2008г., Мунтян А.Л. – с 17.07.2007г., несовершеннолетний Мунтян Л.А.– с 18.08.2009г. л.д.4). В соответствии с п.1 ст. 601 ГК РФ по договору пожизненного содержания с иждивением получатель ренты - гражданин передает принадлежащие ему жилой дом, квартиру, земельный участок или иную недвижимость в собственность плательщика ренты, который обязуется осуществлять пожизненное содержание с иждивением гражданина и (или) указанного им третьего лица (лиц). Как указано в ст. 309 ГК РФ, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями. Статья 310 ГК РФ запрещает односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий. Суд считает установленным, что Мунтян Г.И. не исполняет условия договора пожизненного содержания с иждивением, так как не обеспечивает потребности истицы, которые должна обеспечивать в соответствии с п.п. 5, 6 договора, и истица действительно не получает содержания, на которое рассчитывала при заключении договора. Так, свидетель Р.Т.И. пояснила, что состоит с истицей в дружеских отношениях, бывает у нее каждый день и оказывает ей необходимую помощь. До января 2010г. Мунтян Г.И. частично исполняла условия договора, приходила к Лукиновой А.П. раз в месяц, приносила пряники и печенье, никакие другие продукты и лекарства не покупала, за Лукиновой А.П. не ухаживала. Лишь один раз она сопровождала Лукинову А.П. к невропатологу. С января 2010г. Мунтян Г.И. истицу не навещает, никакую помощь по уборке квартиры не оказывает, денежное содержание не предоставляет. Истица вынуждена сама покупать себе продукты, стирать и гладить себе белье, убираться в квартире. Она (свидетель) оказывает ей в этом необходимую помощь, сопровождает ее в магазин, готовит пищу. Лукинова А.П. страдает повышенным артериальным давлением, нуждается в помощи. В 2008-2009г. Мунтян Г.И. действительно заменила в комнате окна на пластиковые, поменяла унитаз, купила стиральную машину, новый матрац, подарила на новогодние праздники брюки, сапоги. Со своей стороны Лукинова А.П. подарила ответчице швейную машину, иногда давала ей в долг деньги, а когда ходила в гости к Мунтян Г.И., носила ей и ее детям гостинцы. Истица самостоятельно оплачивает коммунальные услуги. Также Мунтян Г.И. не оплачивает за телефон, в связи с чем однажды телефон отключили. Лукинова А.П. вынуждена была оплатить долг, чтобы предоставление услуг телефонной связи возобновилось л.д.47-48). Материалами дела подтверждается и представителем истца не оспаривается, что Мунтян Г.И. в 2008г.-2009г. приобрела для Лукиновой А.П. стиральную машину л.д.175-185), оплатила установку телефона, приобрела ей мобильный телефон, матрац, произвела замену окон и унитаза в квартире (л..194-199), покупала одежду и обувь л.д.186), оплачивала за Лукинову А.П. налог за принадлежащий ей земельный участок л.д.188-193), однако доказательств регулярного исполнения ответчицей своих обязательств в течение всего срока действия договора суду не представлено. Данный вывод следует также из показаний свидетелей, допрошенных по ходатайству ответчицы. Так, свидетель С.С.А., сестра ответчицы, пояснила, что после подписания договора Мунтян Г.И. ходила к Лукиновой А.П. через день, раз в неделю истица сама приходила к ней. Ей приносили готовую еду или готовили, по ее просьбе покупали продукты, стирали одежду. Мунтян Г.И. давала истице деньги. Все праздники они отмечали вместе. Информацией об исполнении договора с 2009г. не располагает л.д.140). Свидетель С.Л.И. находится с Мунтян Г.И. в дружеских отношениях. Со слов ответчицы ей известно, что с 2007г. она навещала Лукинову А.П., покупала продукты на свои деньги, готовила ей еду и носила ее ей домой. Также она несла расходы на замену окон, сантехники, приобрела для Лукиновой А.П. стиральную машину, одежду л.д.48-49). Свидетель Г.Т.С. дала аналогичные показания. Лукинова А.П. является инвалидом 2 группы по общему заболеванию с 2002г. л.д.6), регулярно обращается за медицинской помощью, что подтверждается медицинской картой л.д.148-162), соответственно, она нуждается в необходимой помощи, которую Мунтян Г.И. не оказывает. Доводы Мунтян Г.И. о наличии препятствий в исполнении договора со стороны Лукиновой А.П. объективно не подтверждены и опровергаются телеграммой от 29.01.2010г., которой истица требовала выплаты ежемесячного материального обеспечения, данное требование оставлено ответчицей без удовлетворения л.д.9, 10), как и требование о расторжении договора от 27.02.2010г. л.д. 7,8). Несмотря на то, что в силу п. 5 договора Лукинова А.П. сохранила за собой право бесплатного пожизненного пользования квартирой, она вынуждена самостоятельно оплачивать за себя коммунальные и телефонные услуги, что подтверждается представленными квитанциями л.д. 38-42, 61-64, 71, 110-113, 202-203). Данные обстоятельства суд признает существенным нарушением условий договора, так как истица вправе была рассчитывать бесплатно пользоваться квартирой. Ответчицей не представлено доказательств, что она регулярно и в полном объеме выполняла обязанность по содержанию истца в размере оговоренной суммы. Из материалов дела усматривается, что до 2010г. она периодически навещала истца, и не установлено, помогала ли ей материально. Таким образом, Мунтян Г.И. допустила существенное нарушение обязательств по договору. В подтверждение расходов истицы на продукты питания суду представлены соответствующие квитанции л.д.72-109), которые не могут быть приняты во внимание, так как в них не указано, кем приобретались продукты, а некоторые квитанции содержат указание на оплату пива и сигарет, которые, как указал представитель истца Чистяков К.В., Лукинова А.П. не употребляет. Согласно п.2 ст. 450 ГК РФ договор может быть изменен или расторгнут по требованию одной из сторон по решению суда только: при существенном нарушении договора другой стороной; в иных случаях, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или договором. Существенным признается нарушение договора одной из сторон, которое влечет для другой стороны такой ущерб, что она в значительной степени лишается того, на что была вправе рассчитывать при заключении договора. В соответствии с п.2 ст. 594 ГК РФ. При этом плательщик ренты не вправе требовать компенсацию расходов, понесенных в связи с содержанием получателя ренты. Исследовав представленные доказательства в их совокупности, суд признает правомерным требование истца о расторжении данного договора и возврате квартиры. В связи с расторжением договора право пользования ответчиками спорным жилым помещением подлежит прекращению. Исковые требования в указанной части основаны на ст. 12 ГК РФ, ст. 11 ЖК РФ. Соответственно, ответчики подлежат снятию с регистрационного учета по месту жительства, что основано на ч.3 ст. 17 Конституции РФ, согласно которой осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц, а также на положениях п. 31 Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ, утв. постановлением Правительства РФ от 17 июля 1995 г. N 713. Из Конституции РФ и Закона РФ "О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ" следует, что регистрация или отсутствие таковой не могут служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан (статья 3 Закона), в том числе права на жилище. В связи с удовлетворением иска с ответчиков подлежит взысканию госпошлина в доход государства, в равных долях с каждого. На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд Р е ш и л: Исковые требования Лукиновой А.П. удовлетворить. Расторгнуть договор пожизненного содержания с иждивением, заключенный между Лукиновой А.П. и Мунтян Г.И. 10.02.2007г., удостоверенный нотариусом нотариального округа г. ... области Н.Е.Б. и зарегистрированный в реестре за № .... Обязать Мунтян Г.И. возвратить Лукиновой А.П. квартиру, расположенную по адресу: ... область, г. ..., ул. ..., д...., кв..... Исключить из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним сведения о регистрации права собственности Мунтян Г.И. на квартиру, расположенную по адресу: ... область, г...., ул. ..., д...., кв..... Признать Мунтян Г.И., Мунтян А.Л., Мунтян Е.А., Мунтян С.А., Мунтян Л.А. прекратившими право пользования жилым помещением - квартирой, находящейся по адресу: ... обл., г. ..., ул. ..., д...., кв..... Обязать ОУФМС России по Московской области в г. Лобня снять Мунтян Г.И., Мунтян А.Л., Мунтян Е.А., Мунтян С.А., Мунтян Л.А. с регистрационного учета по месту жительства из квартиры по адресу: ... обл., г. ..., ул. ..., д...., кв..... Взыскать с Мунтян Г.И., Мунтян А.Л. в доход государства госпошлину по 300 рублей с каждого. Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Лобненский городской суд в течение 10 дней. Судья - Н.В. Платова