Дело № 2-640/2010 ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ Именем Российской Федерации 00.00.0000 года г.Лобня ... Лобненский городской суд ... в составе: председательствующего: судьи Прокофьевой Н.Ю. при секретаре: Новик К.А. рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Б.А.В. к ЗАО «...» о признании права собственности на квартиру УСТАНОВИЛ: Б.А.В. обратился в суд с иском к ЗАО «...» о признании права собственности на квартиру, расположенную по адресу: ..., ..., ..., ... ..., указав, что 00.00.0000 г. он заключил договор №.........), а также соглашение о согласовании местоположения и основных характеристик жилого помещения. по которому он принял участие в инвестировании строительства жилого дома по адресу: ..., ..., ... в объеме пропорциональном стоимости квартиры на 16 этаже общей площадью 40,2 кв. м, а именно ... условных единиц с целью получению квартиры в собственность. Он полностью оплатил инвестиционный взнос. 00.00.0000 г. между сторонами заключено дополнительное соглашение к договору, в соответствии с которым подтверждено право истца на получение в собственность квартиры №......... общей площадью 39,6 кв. м по адресу: ..., ..., ..., .... 00.00.0000 г. застройщику выдано разрешение на ввод жилого дома в эксплуатацию. По передаточному акту квартира №......... передана истцу. У него имеются основания для оформления прав на квартиру, однако ответчик до настоящего времени не предоставил необходимый для государственной регистрации права собственности пакет документов, в связи с чем у него отсутствует возможность зарегистрировать свое право во внесудебном порядке. Просит признать за ним право собственности на указанную квартиру. Представитель истца Н.О.С. (по доверенностил.д. №.........) требования иска поддержал. Представитель ответчика ЗАО «...» в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом о его времени и месте, что подтверждается распиской л.д. №.........). О рассмотрении дела в его отсутствие не просил, доказательств уважительности неявки не представил. Представитель третьего лица Администрации ... просил рассмотреть дело в отсутствие его представителя л.д. №......... Представитель третьего лица Управления Росреестра по ... в судебное заседание не явился, извещен о дне слушания дела л.д. №.........). Суд, выслушав объяснения представителя истца, исследовав материалы дела, считает иск обоснованным и подлежащим удовлетворению по следующим основаниям. По договору от 00.00.0000 г. №.........), заключенному между сторонами, а также соглашения о согласовании местоположения и основных характеристик жилого помещения л.д. №......... Б.А.В. обязался принять долевое участие в инвестировании строительства жилья по адресу: ..., ..., ... с целью получения в собственность квартиры на 16 этаже площадью 40,2 кв. м из расчета ... условных единиц за квадратный метр, а ЗАО «...» обязался принять от истца денежные средства и передать в собственность истца квартиру. Согласно дополнительного соглашения от 00.00.0000 г. в собственность истца подлежала передаче квартира №......... общей площадью 38,40 кв. м по адресу: ..., ..., ... л.д. №.........). 00.00.0000 г. ЗАО «...» выдано разрешение на ввод жилого дома в эксплуатацию. По передаточному акту ЗАО «...» передал истцу квартиру №......... л.д. №.........). В акте указано, что Б.А.В. оплатил ЗАО «...» полную сумму инвестиционного взноса в размере ... коп. Согласно ст. 309-310 Гражданского кодекса РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом, односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускается. В соответствии с п. 4.1.1 договора долевого участия от 00.00.0000 г. ЗАО «...» обязался предоставить в регистрирующий орган необходимый пакет документов для регистрации права собственности истца на квартиру. При этом срок предоставления документов в регистрирующий орган договором не определен, в связи с чем обязательство ответчика в силу п. 2 ст. 314 Гражданского кодекса РФ должно быть исполнено в разумный срок. Таким сроком суд считает 10 рабочих дней с момента получения ЗАО «...» разрешения от 00.00.0000 г. о вводе объекта в эксплуатацию. Определение такого срока суд полагает возможным на основании п. 3 ст. 16 ФЗ от 00.00.0000 г. №.........ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации», в котором законодатель установил достаточный срок, необходимый застройщику для передачи документов для государственной регистрации прав собственности участников долевого строительства. Согласно п. 6.2 договора долевого участия в инвестиционной программе от 00.00.0000 г. ЗАО «...» освобождается от ответственности за задержку проведения действий по регистрации прав собственности истца, если это вызвано невыполнением истцом условий договора. Б.А.В. надлежащим образом и в установленные договором сроки выполнил принятые на себя обязательства и вправе требовать своевременного оформления его прав собственности. Действия ответчика нарушают конституционные права истца по свободному владению, пользованию и распоряжению принадлежащим ему имуществом, поскольку лишают его возможности во внесудебном порядке оформить свои права. Требования иска основаны на ст. 12, п. 1 ст. 218 Гражданского кодекса РФ, а потому подлежат удовлетворению. В связи с удовлетворением иска с ответчика в пользу истца подлежит взысканию уплаченная госпошлина в размере ... руб., а также согласно ст. 33.19 Налогового кодекса РФ в доход государства – в размере ... коп. Р Е Ш И Л: Исковые требования Б.А.В. удовлетворить. Признать за Б.А.В. право собственности на квартиру №......... №......... расположенную по адресу: ..., ..., ..., .... Взыскать с ЗАО «... ...» в пользу Б.А.В. госпошлину в размере ... руб. Взыскать с ЗАО «...» в доход государства госпошлину в размере ... руб. Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение заявление об отмене этого решения в течение 7 дней. Решение может быть обжаловано в ... суд через Лобненский городской суд в течение 10 дней. Судья Н.Ю. Прокофьева