Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
7 апреля 2011 года г.Лобня Московской обл.
Лобненский городской суд Московской области в составе:
председательствующего: судьи Кузнецовой Т.В.
с участием адвоката Шишковой О.В.
при секретаре: Зиненко О.О.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Аржевитиной О.И., действующей в интересах несовершеннолетних детей Аржевитина А.С., Аржевитина А.С. 2, к Аржевитину С.А., Аржевитиной Е.П., Аржевитину Н.П. об определении долей по оплате жилья и коммунальных услуг,
У С Т А Н О В И Л:
Истец Аржевитина О.И., действуя в интересах несовершеннолетних детей Аржевитина А.С., Аржевитина А.С. 2, обратилась в суд с иском к Аржевитину С.А., Аржевитиной Е.П., Аржевитину Н.П. об определении долей по оплате жилья и коммунальных услуг, в обоснование требований указав, что ее несовершеннолетние дети Аржевитин А.С. года рождения, Аржевитин А.С. 2 года рождения и ответчики: Аржевитин С.А., Аржевитин Н.П., Аржевитина Е.П. зарегистрированы в квартире, расположенной по адресу: ................ Указанная квартира находится в их пользовании на условиях договора социального найма. ................ Аржевитин С.А. лишен родительских прав в отношении несовершеннолетних детей Аржевитина А.С. года рождения, Аржевитина А.С. 2 года рождения. С ................ ответчики не оплачивают за жилое помещение и коммунальные платежи за спорную квартиру. С указанного времени истец самостоятельно оплачивала указанные платежи. В настоящее время Аржевитина О.И. оплачивает коммунальные услуги за своих несовершеннолетних детей, а именно 2/5 доли от общей суммы, начисленной УМП «РКЦ г. Лобни». Действуя в интересах несовершеннолетних детей Аржевитина А.С., Аржевитина А.С. 2, просит суд определить за ними 2/5 доли по оплате за жилое помещение и коммунальные платежи, определить за ответчиками 3/5 доли по оплате за жилое помещение и коммунальные платежи в квартире, расположенной по адресу: ................ Требования основывает на ст. ст. 67, 68, 155, 156 Жилищного кодекса РФ.
В судебном заседании представитель истца (по доверенности Колпакова А.П.) заявленные требования поддержала. Пояснила, что с ................ несовершеннолетние дети зарегистрированы в квартире, расположенной по адресу: ................ С ................ ответчики не оплачивают коммунальные платежи и за жилое помещение, однако зарегистрированы в спорной квартире и пользуются жилым помещением. В настоящее время истец уплачивает коммунальные платежи за своих несовершеннолетних детей, а именно 2/5 доли от общей суммы, начисляемой УМП «РКЦ г. Лобни», а потому просит суд определить за Аржевитиным А.С., Аржевитиным А.С. 2 2/5 доли по оплате за жилое помещение и коммунальные платежи, определить за ответчиками 3/5 доли.
Ответчик Аржевитин Н.П. в судебном заседании против удовлетворения исковых требований не возражал.
Ответчик Аржевитина Е.П. в судебное заседание не явилась, надлежаще извещена о времени и месте судебного разбирательства, просила о рассмотрении дела в ее отсутствие, не возражала против удовлетворения исковых требований.
Ответчик Аржевитин С.А. в судебное заседание не явился, по последнему известному месту жительства по адресу: ................ не проживает, место его жительства суду не известно, что подтверждается актом Домоуправления ................
Представитель ответчика Аржевитина С.А. – адвокат Шишкова О.В. (по ордеру), привлеченная к участию в деле в порядке ст. 50 ГПК РФ, в судебном заседании исковые требования не признала.
Представитель третьего лица МП «Жилкомсервис» (по доверенности Жуков Д.П.) в судебном заседании решение по делу оставил на усмотрение суда.
Представители третьих лиц Отдела опеки и попечительства Министерства образования Московской области по г.о. Лобня, УМП «РКЦ г. Лобни» в судебное заседание не явились, надлежаще извещены о времени и месте судебного разбирательства, просили о рассмотрении дела в их отсутствие.
Суд, выслушав доводы лиц, участвующих в деле, исследовав материалы дела, считает исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
Судом установлено, что квартира, расположенная по адресу: ................ принадлежит на праве собственности Муниципальному образованию городской округ Лобня и находится в пользовании Аржевитина А.С., Аржевитина А.С. 2 и ответчиков на условиях договора социального найма ................ Данные лица зарегистрированы в спорной квартире, что подтверждается выпиской из домовой книги на жилое помещение ................
В соответствии с п. 5 ч. 3 ст. 67 ЖК РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.
В силу ч. 2 ст. 69 ЖК РФ, члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности.
Частью 4 ст. 69 ЖК РФ установлена самостоятельная ответственность бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, продолжающего проживать в этом жилом помещении, по его обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма.
Применительно к положениям ч. 4, ч. 5 ст. 155, ст. 156 ЖК РФ и ст. 249 ГК РФ, суд вправе определить порядок и размер участия бывшего члена семьи нанимателя в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, исходя из приходящейся на него доли общей площади жилого помещения, с возложением на наймодателя обязанности заключить с бывшим членом семьи нанимателя соотвествующего соглашения и выдать ему отдельный платежный документ на оплату жилого помещения и коммунальных услуг.
Указанная правовая позиция отражена в Постановлении Верховного суда РФ от 2 июля 2009 года № 14 «О некоторых вопросах возникновения в судебной практике при применении Жилищного кодекса РФ».
Учитывая, что наниматели квартиры не достигли соглашения о порядке оплаты за жилье и коммунальные услуги, ответчики членами семьи истцов не являются, порядок пользования квартирой между сторонами отсутствует, суд считает возможным определить такой порядок, при котором на долю Аржевитина А.С., Аржевитина А.С. 2 приходится 2/5 доли всех платежей, на долю Аржевитина С.А., Аржевитина Н.П., Аржевитиной Е.П. – 3/5 доли всех платежей.
При этом суд считает необходимым возложить на УМП «РКЦ г. Лобни», являющегося организацией, оказывающей услуги по ведению бухгалтерского учета расчетов с нанимателями (собственниками) жилых помещений за жилищно-коммунальные услуги, обязанность по заключению с истцами отдельного соглашения по оплате и выдаче им отдельного платежного документа на оплату жилого помещения и коммунальных услуг в соответствии с определенным судом порядком и размером его участия в оплате жилого помещения и коммунальных услуг.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Аржевитиной О.И., действующей в интересах несовершеннолетних детей Аржевитина А.С. года рождения, Аржевитина А.С. 2 года рождения удовлетворить.
Установить порядок оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги за квартиру, расположенную по адресу: ................, определив Аржевитину А.С., Аржевитину А.С. 2 обязанность по оплате 2/5 доли платежей, а за Аржевитина С.А., Аржевитина Н.П., Аржевитину Е.П. обязанность по оплате 3/5 доли платежей.
Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Лобненский городской суд в течение 10 дней.
Судья Т.В. Кузнецова