00.00.0000 г.Лобня Московской обл.

Лобненский городской суд Московской области в составе:

председательствующего: судьи Платовой Н.В.

при секретаре: Шаловской О.А.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску МП «Жилкомсервис» к Кочкиной Н.А., Кочкину И.Н., Маслову В.Г. о взыскании задолженности,

у с т а н о в и л :

МП «Жилкомсервис» обратился в суд с иском к Кочкиной Н.А., Кочкину И.Н., Маслову В.Г. о взыскании задолженности по оплате за содержание общего имущества в многоквартирном доме и коммунальные услуги. В судебном заседании представитель истца (по доверенности Писаренко Е.А.) пояснила, что ответчики являются собственниками нежилого помещения № площадью иные данные кв.м., находящегося в многоквартирном жилом доме по адресу: ................, в 1/3 доле каждый, однако с января 2008г. расходы по содержанию общего имущества и коммунальным услугам не несут. МП «Жилкомсервис» является управляющей организацией. Основываясь на ст. 210 ГК РФ, ст.ст. 39, 158 ЖК РФ, просит взыскать с ответчиков задолженность за период с 1.01.2008г. по 31.10.2010г. на общую сумму иные данные руб. иные данные коп., в том числе по содержанию общего имущества иные данные руб. иные данные коп., за капительный ремонт – иные данные руб. иные данные коп., за вывоз ТБО – иные данные руб. иные данные коп., за содержание лифта – иные данные руб. иные данные коп.

Ответчики Кочкина Н.А., Кочкин И.Н., Маслов В.Г. пояснили, что платежные документы на оплату услуг не получали. Возражают против взыскания стоимости услуг по содержанию лифта, так как находящееся в их собственности нежилое помещение расположено на 1-м этаже жилого дома, имеет отдельный вход, в связи с чем лифтом не пользуются. Просят применить срок исковой давности к требованиям, заявленным по истечении 3-х летнего срока.

В судебном заседании стороны заключили мировое соглашение, условия которого просят утвердить.

Установлено, что Кочкина Н.А., Маслов В.Г. являются собственниками, в 1/3 доле каждый, нежилого помещения № площадью иные данные кв.м., находящегося в многоквартирном жилом доме по адресу: ................, на основании договора № о привлечении финансовых средств в строительство от 00.00.0000 , Кочкин И.Г. является собственником 1/3 доли на основании свидетельства о праве на наследство по закону от 00.00.0000 и соглашения о разделе наследственного имущества от 00.00.0000

В соответствии с п.1 ст. 249 ГК РФ, каждый участник долевой собственности обязан соразмерно своей доле участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению. Применительно к общему имуществу собственников помещений в многоквартирном доме это положение конкретизировано в п.1 ст. 39 ЖК РФ (собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме) и п.1 ст. 158 ЖК РФ (собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения).

Таким образом, ответчики обязаны участвовать в расходах по содержанию общего имущества многоквартирного дома и оплачивать коммунальные услуги.

Исследовав условия мирового соглашения, суд приходит к выводу, что оно подлежит утверждению, его условия основаны на законе и не нарушают права и законные интересы других лиц.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 39, 173, 220-221 ГПК РФ, суд

о п р е д е л и л :

Утвердить по делу мировое соглашение о нижеследующем:

Взыскать с Кочкиной Н.А., Кочкина И.Н., Маслова В.Г. в пользу МП «Жилкомсервис» задолженность за период с 1.05.2008г. по 31.12.2010г. по содержанию общего имущества в сумме иные данные рублей иные данные коп., за капительный ремонт в сумме иные данные рубля иные данные коп., за вывоз ТБО в сумме иные данные рублей иные данные коп., расходы по госпошлине в сумме иные данные рублей иные данные коп., а всего взыскать иные данные рубля иные данные коп., то есть по иные данные рубля иные данные коп. с каждого.

Производство по делу прекратить.

Повторное обращение в суд по спору между теми же сторонами, о том же предмете и по тем же основаниям не допускается.

Определение может быть обжаловано в Московский областной суд в течение 10 дней через Лобненский городской суд.

Судья - Н.В. Платова