Дело № 2-37/11

ОПРЕДЕЛЕНИЕ

00.00.0000 г. Лобня ................

Лобненский городской суд ................ в составе председательствующего судьи Прокофьевой Н.Ю.,

с участием адвоката Кузьминой Г.В.

при секретаре Запориной К.А.

рассмотрел в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Т.О.Ю. к И.С.М. о признании недействительными результатов межевания земельных, установлении границ земельных участков

УСТАНОВИЛ:

Стороны являются собственниками жилого дома по адресу ................, ................, ................, в котором Т.О.Ю. принадлежит 14/100 доли, И.С.М. – 46/100 доли и 40/100 доли дома принадлежат С.Т.Г. При домовладении находится земельный участок, из которого 498 кв. м находится в собственности Т.О.Ю. на основании свидетельства о праве собственности на землю, выданного 00.00.0000 комитетом по земельным ресурсам ................. И.С.М. при указанном доме принадлежат земельные участки площадью 695 кв. м и 953 кв. м на основании свидетельств о государственной регистрации права собственности от 00.00.0000 В собственности С.Т.Г. находится земельный участок площадью 1 200 кв. м.

Истица, уточнив исковые требования, обратилась в суд с иском к И.С.М., о признании недействительными результатов межевания, установлении границ земельных участков указав, что в мае 2010 г. она обратилась в ООО «иные данные» с заявлением об определении границ принадлежащего ей на праве собственности земельного участка для постановки участка на кадастровый учет и для этих целей выдала доверенность на имя С.А.П., которой уполномочила последнюю на заключение от ее имени договора реального раздела земельного участка и жилого ................ мкр. Луговая ................. Однако, раздел дома произведен не был, согласование границ ее участка со смежными собственниками не осуществлялось, что следует из акта установления и согласования границ земельного участка, составленного ООО иные данные». В результате межевания границы и площадь принадлежащего ей земельного участка изменились, она лишилась единственного прохода к своему земельному участку и дому, который ранее осуществлялся по дорожке общего пользования, установленной определением Лобненского суда 00.00.0000 об утверждении мирового соглашения в рамках рассмотрения дела по иску И.С.М. к И.В.Д., Л.Т.Д. о разделе дома и земельного участка. В результате межевания дорожка общего пользования была включена в границы земельного участка, принадлежащего на праве собственности И.С.М. с установлением сервитута для обеспечения беспрепятственного прохода Т.О.Ю. к своему земельному участку. При этом площадь земельного участка, принадлежащего ответчику увеличилась на 30 кв. м, а площадь ее участка уменьшилась на 10 кв. м. Государственная регистрация сервитута произведена не была, раздел дома между его совладельцами не производился. В результате межевания сарай Лит. Г, находящийся в общей долевой собственности сторон оказался на земельном участке, принадлежащем И.С.М. и прохода к нему фактически не имеется, т.к. ответчик установил глухой забор вдоль границы своего участка. Ответчик чинит препятствия в пользовании дорожкой, которая ранее находилась в общем пользовании сторон, т.к. фактически ширина дорожки составляет 2,00 метра, что исключает подъезд к дому грузовых машин. Также ответчик возражает против проведения канализации и газа к ее земельному участку, в то время как другой возможности провести эти коммуникации у нее не имеется. Указала, что план раздела земельного участка, составленный землеустроителем В.В.М., подписывала от ее имени Ш.Т.В., которой она не давала полномочий на оформление дорожки общего пользования в собственность И.С.М. с установлением сервитута. Просит признать недействительными результаты межевания земельных участков, принадлежащих ей и И.С.М. и установить границы земельных участков по варианту № заключения судебных экспертов П.А.И. и А.А.В., при котором она оказывается от права собственности на стр. Лит. Г, а дорожка, необходимая для прохода к ее дому остается в собственности Т.О.Ю. и И.С.М. с установлением сервитутов в пользу обоих сторон для проезда.

Согласно ст. 252 ГК РФ имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними.

В судебном заседании представители сторон, действующие на основании доверенностей, пришли к соглашению, по которому признают результаты межевания земельных участков по адресу: ................, мкр. ................ ................ кадастровыми номерами № недействительными и устанавливают границы принадлежащих Т.О.Ю. и И.С.М. земельных участков по варианту № заключения судебных экспертов П.А.И. и А.А.В.

Данный вариант установления границ земельных участков сторон не затрагивает права третьего лица С.Т.Г., т.к не изменяет площадь и границы принадлежащего ей земельного участка.

До утверждения мирового соглашения сторонам разъяснены последствия его утверждения и прекращения производства по делу по ст. 220, 221 ГПК РФ.

Исследовав условия мирового соглашения, материалы дела, выслушав мнение представителей сторон, суд считает, что мировое соглашение подлежит утверждению, а производство по делу прекращению, так как условия мирового соглашения не противоречат закону и не нарушают права и законные интересы сторон и других лиц. Представленный сторонами в мировом соглашении вариант установления границ земельных участков соответствует правоустанавливающим документам сторон.

На основании изложенного и, руководствуясь ст. 39, 173, 220-221 ГПК РФ суд

ОПРЕДЕЛИЛ:

Утвердить заключенное между сторонами мировое соглашение согласно которому:

1.      Т.О.Ю. и И.С.М. признают результаты межевания земельных участков по адресу: ................, мкр................, ................ кадастровыми номерами № недействительными.

2.      Т.О.Ю. и И.С.М. устанавливают границы принадлежащих им земельных участков по адресу: ................, мкр................, ................ по варианту № заключения экспертов П.А.И. и А.А.В. от 00.00.0000 :

граница земельного участка устанавливается таким образом, что в нее не входит часть земельного участка под сараем. Граница вдоль участка С.Т.Г. проводится по свидетельству. Западная граница проводится так, чтобы между границей и хозпостройкой на участке Т.О.Ю. было расстояние 1 м. Далее на границу по свидетельству. ................а общего пользования проведем границу так, чтобы остался проход вдоль участка С.Т.Г. шириной 1.5 м. На эту часть участка устанавливается сервитут в пользу И.С.М. для проезда. На часть земельного участка И.С.М. вдоль получившегося прохода устанавливается сервитут в пользу Т.О.Ю. для проезда к участку (чертеж 5, стр. 39 заключения экспертов).

Таблица 8. Координаты поворотных точек длины линий и дирекционные углы границы земельного участка Т.О.Ю. по варианту 1.

Площадь земельного участка составляет 498 кв.м

Граница земельного участка проходит от точки н1 до точки н2 расстояние 34.35м, дирекционный угол линии 282°42,0", от точки н2 до точки н3 расстояние 1.39м, дирекционный угол линии 192°59,0", от точки н3 до точки н4 расстояние 9.82м, дирекционный угол линии 283°6,3", от точки н4 до точки н5 расстояние 13.13м, дирекционный угол линии 191°6,0", от точки н5 до точки н6 по забору расстояние 5.06м, дирекционный угол линии 190°17,4", от точки н6 до точки н7 расстояние 11.01м, дирекционный угол линии 124°26,8", от точки н7 до точки н8 расстояние 6.05м, дирекционный угол линии 145°57,8", от точки н8 до точки н9 расстояние 5.42м, дирекционный угол линии 194°25,2", от точки н9 до точки н10 по забору расстояние 4м, дирекционный угол линии 104°45,9", от точки н10 до точки н11 расстояние 2.42м, дирекционный угол линии 13°5,8", от точки н11 до точки н12 расстояние 5.75м, дирекционный угол линии 13°10,5", от точки н12 до точки н13 расстояние. 09м, дирекционный угол линии 89°20,5", от точки н13 до точки н14 расстояние 17.84м, дирекционный угол линии 13°13,0", от точки н14 до точки н15 по забору расстояние 5.8м, дирекционный угол линии 14°16,5", от точки н15 до точки н16 по забору расстояние 24.64м, дирекционный угол линии 102°43,0", от точки н16 до точки н1 по забору расстояние 1.47м, дирекционный угол линии 13°25,6".

Таблица 9. Координаты поворотных точек длины линий и дирекционные углы границы сервитута на земельный участок Исаева

Площадь земельного участка составляет 68 кв.м

Граница земельного участка проходит от точки н2 до точки н17 расстояние 1.93м, дирекционный угол линии 12°31,8", от точки н17 до точки н18 расстояние 34.36м, дирекционный угол линии 102°31,9", от точки н18 до точки н4 расстояние 2.03м, дирекционный угол линии 192°54,8", от точки н1 до точки н2 расстояние 34.35м, дирекционный угол линии 282°42,0".

Таблица 10. Координаты поворотных точек длины линий и дирекционные углы границы сервитута на земельный участок Толчеевой

Площадь земельного участка составляет 50 кв.м

Граница земельного участка проходит от точки н1 до точки н2 расстояние 34.35м, дирекционный угол линии 282°42,0", от точки н2 до точки н3 расстояние 1.39м, дирекционный угол линии 192°59,0", от точки н3 до точки н15 расстояние 9.69м, дирекционный угол линии 103°6,3", от точки н15 до точки н16 по забору расстояние 24.64м, дирекционный угол линии 102°43,0", от точки н16 до точки н1 по забору расстояние 1.47м, дирекционный угол линии 13°25,6".

Таблица 11. Координаты поворотных точек длины линий и дирекционные углы границы земельного участка Исаева

Площадь земельного участка составляет 1626 кв.м

Граница земельного участка проходит от точки н1 до точки н2 по забору расстояние 34.35м, дирекционный угол линии 282°42,0", от точки н2 до точки н3 по забору расстояние 1.39м, дирекционный угол линии 192°59,0", от точки н3 до точки н4 по забору расстояние 9.82м, дирекционный угол линии 283°6,3", от точки н4 до точки н5 по забору расстояние 13.13м, дирекционный угол линии 191°6,0", от точки н5 до точки н6 по забору расстояние 5.06м, дирекционный угол линии 190°17,4", от точки н6 до точки н7 по забору расстояние 11.01м, дирекционный угол линии 124°26,8", от точки н7 до точки н8 по забору расстояние 6.05м, дирекционный угол линии 145°57,8", от точки н8 до точки н9 по забору расстояние 5.42м, дирекционный угол линии 194°25,2", от точки н9 до точки н28 по забору расстояние 2.72м, дирекционный угол линии 192°3,5", от точки н28 до точки н29 по забору расстояние 1.08м, дирекционный угол линии 195°15,5", от точки н29 до точки н30 по забору расстояние 3.93м, дирекционный угол линии 285°15,5", от точки н30 до точки н18 по забору расстояние 3.84м, дирекционный угол линии 277°28,0", от точки н18 до точки н23 по забору расстояние 3.39м, дирекционный угол линии 284°17,2", от точки н23 до точки н24 по забору расстояние 6.82м, дирекционный угол линии 285°58,2", от точки н24 до точки н25 по забору расстояние 18.43м, дирекционный угол линии 341°55,0", от точки н25 до точки н26 по забору расстояние 15.56м, дирекционный угол линии 341°12,3", от точки н26 до точки н27 по забору расстояние 27.26м, дирекционный угол линии 43°39,3", от точки н27 до точки н19 по забору расстояние 43.28м, дирекционный угол линии 100°50,2", от точки н19 до точки н20 по забору расстояние 2.39м, дирекционный угол линии 100°7,9", от точки н20 до точки н21 по забору расстояние 4.52м, дирекционный угол линии 103°33,2", от точки н21 до точки н22 по забору расстояние 15.69м, дирекционный угол линии 190°56,6", от точки н22 до точки н1 по забору расстояние 1.61м, дирекционный угол линии 193°25,6".

3.                  истец Т.О.Ю. отказывается от права общей долевой собственности на сарай Лит. Г, расположенный на земельном участке И.С.М. по адресу: ................, ................ ................ без требования компенсации его стоимости. Право общей долевой собственности на сарай Лит. Г за Т.О.Ю. прекращается в связи с отказом от права собственности.

4.                  истец Т.О.Ю. обязуется установить септик для сбора жидких отходов за переделами своего и ответчика И.С.М. земельных участков.

5.                  расходы по проведению экспертизы стороны несут в равном размере по иные данные (иные данные руб. каждый. Ответчик И.С.М. обязуется возместить Т.О.Ю. расходы на экспертизу в указанном размере путем передачи наличных денег (рублей) в срок до 00.00.0000

6.                  иные судебные расходы перераспределению не подлежат.

Производство по делу прекратить.

Повторное обращение в суд по спору между теми же сторонами, о том же предмете и по тем же основаниям не допускается.

Настоящее определение является основанием для внесения изменений в единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

На определение может быть подана частная жалоба в Московский областной суд через Лобненский городской суд в течение 10 дней.

Судья Н.Ю. Прокофьева