00.00.0000 г. Лобня ................

Лобненский городской суд ................ в составе председательствующего судьи Прокофьевой Н.Ю.

при секретаре Запориной К.А.

рассмотрел в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Г.Г.М. к Б.Т.А. о прекращении права пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с иском к Б.Т.А., указав, что является собственником однокомнатной квартиры по адресу: ................ на основании договора купли-продажи от 00.00.0000 Ответчица является матерью продавца квартиры, Д.И.В. Согласно п. 2 ст. 292 Гражданского кодекса РФ переход права собственности на квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом. Ответчица добровольно с регистрационного учета не снимается, чем нарушает его права по свободному распоряжению принадлежащим ему имуществом и возлагает на него обязанности по оплате коммунальных услуг в большем размере. Фактически в спорной квартире Б.Т.А. не проживает. Просит прекратить право Б.Т.А. пользования спорной квартирой и снять ее регистрационного учета.

Представитель истца Г.Ю.А. (по доверенности л.д. 13) требования иска поддержала.

Ответчик Б.Т.А. в судебное заседание не явилась, извещена о дне слушания дела л.д. 24. Возражений по иску не поступало.

Представитель Лобненского отдела УФМС по ................ просила рассмотреть дело в ее отсутствие (л.д. 22).

Суд выслушав, объяснения лиц, участвующих в деле, исследовав материалы дела, считает, что требования иска обоснованны и подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

В судебном заседании установлено, что истец является собственником однокомнатной квартиры, общей площадью 25 кв. м по адресу: ................ на основании договора купли-продажи от 00.00.0000 , зарегистрированного 00.00.0000 в Управлении Росреестра Московской ................ (л.д. 8).

В квартире зарегистрирована ответчица Б.Т.А., являющаяся членом семьи прежнего собственника квартиры (л.д. 20).

Согласно п. 2 ст. 292 Гражданского кодекса РФ переход права собственности на квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

В п. 7 договора купли-продажи указано, что Б.Т.А. не сохраняет за собой право пользования квартирой после регистрации договора и перехода права собственности на имя Г.Г.М.О. До настоящего времени Б.Т.А. с регистрационного учета не снялась, фактически в спорной квартире не проживает, коммунальные услуги не оплачивает, проживает по адресу: ................. Заинтересованности в сохранении права пользования спорной квартирой ответчица не имеет, в связи с чем в судебные заседания по вопросу прекращения ее права пользования спорной квартирой не является, возражений по иску от нее не поступало..

В силу п. 2 ст. 1 Жилищного кодекса РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

Регистрация ответчицы в спорной квартире, от права пользования которой она фактически отказалась, противоречит п. 7 договора купли-продажи от 00.00.0000 , нарушает права истца как собственника жилого помещения, регламентированные ст. 288 Гражданского кодекса РФ, ст. 30 Жилищного кодекса РФ и возлагает на истца обязанности по оплате коммунальных услуг в большем размере..

При таких обстоятельствах Б.Т.А. подлежит снятию с регистрационного учета в спорной квартире.

В порядке ст. 98 ГПК РФ с ответчицы в пользу истца подлежат возмещению расходы по уплате госпошлины в размере 200 руб.

На основании изложенного и руководствуясь ст. 194-198, 233-238 ГПК РФ

РЕШИЛ:

Исковые требования Г.Г.М. удовлетворить.

Прекратить право Б.Т.А. пользования квартирой по адресу: .................

Обязать отдел УФМС по ................ снять Б.Т.А. с регистрационного учета по адресу: .................

Взыскать с Б.Т.А. в пользу Г.Г.М. оглы уплаченную госпошлину в размере иные данные руб.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение заявление об отмене этого решения в течение 7 дней.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Лобненский городской суд в течение 10 дней.

Судья Н.Ю. Прокофьева