00.00.0000 г. Лобня Московской области

Лобненский городской суд ................ в составе председательствующего судьи Прокофьевой Н.Ю.,

при секретаре Запориной К.А.

рассмотрел в открытом судебном заседании гражданское дело по иску С.А.А., С.О.Н. к Администрации ................, МРИ ФНС России № по ................ о признании права собственности на долю квартиры и по иску третьего лица С.Н.С., действующей в интересах несовершеннолетней С.Д.А., к Администрации ................ о признании права собственности на долю квартиры

УСТАНОВИЛ:

Истцы обратилась в суд с иском к Администрации ................, МРИ ФНС России № по ................ о признании права собственности на долю квартиры, указав, что С.О.Н. является нанимателем ................. В марте 2009г. она и члены её семьи С.А.И., С.А.А. выдали доверенность на имя Д.Н.С., уполномочив на совершение всех действий связанных с проведением приватизации ................. В мае 2009г. Д.Н.С., действующая по доверенности от её имени, от имени С.А.И. и С.А.А., а также несовершеннолетняя С.Д.А. обратились в Администрацию ................ с заявлением о приватизации ................. Однако, договор приватизации заключен не был, поскольку 00.00.0000 С.А.И. умер. В ответе Администрации ................ от 00.00.0000 указано, что С.А.И. при жизни выразил волю на приватизацию квартиры и квартира может быть включена в наследственную массу, но для исключения споров с наследниками рекомендовала обратиться в суд. Считают, что фактически приняли наследство после смерти С.А.И., поскольку вступили во владение и управление наследственным имуществом и на день смерти проживали совместно с наследодателем. Просят признать право собственности на ................, по 3/8 доли за каждым.

Представитель истцов Л.А.С. исковые требования поддержал, пояснил, что истцы являются наследниками первой очереди по закону после смерти С.А.И. и фактически приняли наследство после его смерти, поскольку на момент смерти наследодателя были зарегистрированы и проживали с ним по одному адресу, вступили во владение и управление наследственным имуществом, приняли имущество принадлежавшее С.А.И. и находящееся в спорной квартире. Также пояснил, что доверенность, выданная С.А.И. на приватизацию квартиры и заявление о приватизации жилого помещение никем не отзывалось, С.А.И. при жизни выразил свою волю на приватизацию спорного жилого помещения.

Третье лицо С.Н.С., действующая в интересах несовершеннолетней С.Д.А., заявила самостоятельные исковые требования о признании права собственности на ? долю ................ за дочерью. Пояснила, что С.Д.А. совместно с истцами и умершим С.А.И. обратилась в Администрацию ................ с заявлением о приватизации спорной квартиры. Однако оформить свои права во внесудебном порядке не представляется возможным, поскольку договор приватизации не был заключен, в связи со смертью С.А.И. Против удовлетворения исковых требований С.А.А. и С.О.Н. не возражает, спора в отношении квартиры и определении долей в праве собственности не имеется.

Представитель ответчика Администрации ................ Р.М.Д. (действующая по доверенности) просила о рассмотрении дела в отсутствие представителя Администрации .................

Представитель ответчика МРИ ФНС России № в судебное заседание не явился, просили о рассмотрении дела в отсутствии их представителя, решение по делу оставили на усмотрение суда.

Представитель третьего лица Управления Росреестра по ................ (отдел г.о. Лобня) в судебное заседание не явился, извещены о месте и времени слушания дела (л.д.32).

Представитель третьего лица отдела опеки и попечительства ................ в судебное заседание не явился, просили о рассмотрении дела в отсутствии их представителя. В заявлении указали, что исковые требования С.А.А., С.О.Н. и третьего лица С.Н.С., действующей в интересах несовершеннолетней С.Д.А. поддерживают в полном объеме.

Суд, исследовав материалы дела, считает исковые требования С.А.А., С.О.Н. и третьего лица С.Н.С., действующей в интересах несовершеннолетней С.Д.А. подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ст.7 Закона РФ №«О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» передача жилых помещений в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым органами государственной власти или органами местного самоуправления, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность.

Из материалов дела следует, что 00.00.0000 С.А.И. выдал нотариально заверенную доверенность на имя Д.Н.С., уполномочив последнюю на совершение от его имени всех действий связанных с приватизацией ................. В мае 2009 г. Д.Н.С. действуя по доверенности от имени истцов и С.А.И., а также С.Д.А. обратились в Администрацию ................ с заявлением о передаче в собственность указанной квартиры. 00.00.0000 С.А.И. умер, что подтверждается свидетельством (л.д.7), в связи договор приватизации указанного жилого помещения с Администрацией ................ заключен не был. При этом доверенность, выданная С.А.И. на имя Д.Н.С. на совершение от его имени всех действий связанных с приватизацией спорной квартиры, а также заявление о приватизации, поданное в Администрацию ................ никем не оспаривались и не отзывались. Таким образом, С.А.И. не только имел намерение заключить договор на передачу квартиры в собственность, но и выразил при жизни свою волю на приватизацию жилого помещения. В соответствии с п. 8 Постановления Пленума ВС РФ от 00.00.0000 № «О некоторых вопросах применения судами Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ», если гражданин, подавший заявление о приватизации и необходимые для этого документы, умер до оформления договора на передачу жилого помещения в собственность или до регистрации такого договора местной администраций, то в случае возникновения спора по поводу включения жилого помещения или его части в наследственную массу, необходимо иметь в виду, что указанное обстоятельство само по себе не может служить основанием к отказу в удовлетворении требования наследника, если наследодатель, выразив при жизни волю на приватизацию занимаемого жилого помещения, не отозвал свое заявление, поскольку по не зависящим от него причинам лишен возможности соблюсти все правила оформления документов на приватизацию, в которой ему не могло быть отказано. Право С.А.И. на приватизацию квартиры является безусловным, в приватизации ему не могло быть отказано.

Таким образом, право собственности на долю квартиры у С.А.И. возникло на законных основаниях, заключить договор и провести его государственную регистрацию С.А.И. не смог по не зависящим от него обстоятельствам, поэтому принадлежащая ему доля квартира может является предметом наследования на основании ст. 1112 ГК РФ.

Согласно ответа нотариуса наследственное дело к имуществу умершего 00.00.0000 С.А.И. не заводилось.

В силу ч. 2 ст. 1153 ГК РФ признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности, если наследник вступил во владение или управление наследственным имуществом, принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц, произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества, оплатил за свой счет долги наследодателя.

Факт принятия наследства после смерти С.А.И. истцами, которые являются наследниками первой очереди по закону к его имуществу (л.д.15-16), подтверждается выпиской из домовой книги, из которой видно, что до момента смерти С.А.И. был постоянно зарегистрирован и проживал совместно с С.О.Н. и С.А.А. по адресу: ................. Также данный факт подтверждается объяснениями сторон, которые пояснили, что после смерти С.А.И. приняли и пользуются, принадлежавшими ему вещами.

Также в силу ст. 12 ГК РФ подлежат удовлетворению исковые требования третьего лица С.Н.С., действующей в интересах несовершеннолетней С.Д.А., о признании права на ? долю спорной квартиры. Заявление о приватизации жилого помещения от имени С.Д.А. никем не оспаривалось и не отзывалось, однако договор приватизации заключен не был, в связи с чем С.Д.А. лишена возможности во внесудебном порядке оформить свои права на долю квартиры.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, 1111, 1112, 1142 ГК РФ,

РЕШИЛ:

Исковые требования С.А.А., С.О.Н., а также третьего лица С.Н.С., действующей в интересах несовершеннолетней С.Д.А., к Администрации ................, МРИ ФНС России № по ................ о признании права собственности на долю квартиру удовлетворить.

Признать за С.А.А. право собственности на 3/8 доли квартиры, расположенной по адресу: .................

Признать за С.О.Н. право собственности на 3/8 доли квартиры, расположенной по адресу: .................

Признать за С.Д.А. право собственности на ? долю квартиры, расположенной по адресу: .................

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Лобненский городской суд в течение 10 дней.

Судья Н.Ю. Прокофьева