00.00.0000 г. Лобня ................

Лобненский городской суд ................ в составе председательствующего судьи Прокофьевой Н.Ю.

при секретаре Запориной К.А.

рассмотрел в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Банк «иные данные» (ОАО) к Д.Д.А., Д.Л.Ф. о взыскании задолженности по кредитному договору, обращении взыскания на заложенное имущество, установлении начальной продажной цены заложенного имущества

УСТАНОВИЛ:

Банк «иные данные» (ОАО), уточнив исковые требования, обратился в суд с иском к Д.Д.А., Д.Л.Ф. о взыскании задолженности по кредитному договору, обращении взыскания на заложенное имущество, установлении начальной продажной цены заложенного имущества, указав, что 00.00.0000 между сторонами был заключен кредитный договор, согласно которого истец обязался предоставить ответчикам, являющимся солидарными заемщиками, кредит в сумме иные данные долларов США с процентной ставкой по кредиту иные данные % годовых, а ответчики обязались вернуть кредит и уплатить проценты, начисленные за пользование кредитом в порядке, установленном кредитным договором. Истцом был предоставлен ответчикам кредит для целевого использования – капитального ремонта двухкомнатной квартиры, расположенной по адресу: ................. Указанная квартира находится в залоге истца на основании договора об ипотеке квартиры от 00.00.0000 , который зарегистрирован в Управлении Росреестра по ................. 00.00.0000 составлена закладная, в соответствии с которой ответчики передали в залог истцу указанную квартиру. В соответствии с п. 6.1 кредитного договор начальная цена заложенного имущества составляет иные данные долларов США. Денежные средства в размере иные данные долларов США были предоставлены ответчикам, которые обязались ежемесячно производить платежи по возврату кредита и уплате процентов 10 числа каждого календарного месяца, размер ежемесячного платежа составляет иные данные доллара США. Согласно кредитного договора истец имеет право потребовать полного досрочного исполнения обязательств по кредитному договору путем предъявления письменного требования о досрочном возврате суммы кредита, начисленных процентов и пени в случае просрочки ответчиком очередного ежемесячного платежа по кредиту более чем на 15 календарных дней. В соответствии с п. 5.5 кредитного договора при нарушении сроков возврата кредита ответчики обязаны уплачивать пени в размере 1% от суммы просрочки за каждый календарный день просрочки. На момент подачи искового заявления в суд задолженность ответчиков по процентам за пользование кредита составила иные данные долларов США. В адрес ответчиков было направлено письменное требование о досрочном возврате кредита в связи с неисполнением в срок обязательств по возврату кредита, которое не исполнено. Общая сумма задолженности ответчиков на день подачи искового заявления в суд составляет иные данные долларов США из них: иные данные доллара США – сумма невыплаченного кредита, иные данные доллар США – задолженность по процентам за пользование кредитом; пени за ненадлежащее исполнение обязательств – иные данные доллара США. Просит взыскать солидарно с ответчиков в пользу истца основной долг в размере иные данные долларов США, проценты за пользование кредитом за период с 00.00.0000 по 00.00.0000 в размере иные данные долларов США, пени за просрочку ежемесячных платежей в размере иные данные доллара США, а всего иные данные долларов США. Указанную сумму просит взыскать в рублях по курсу ЦБ РФ на день вынесения решения, 00.00.0000 , что составляет иные данные коп. Также просит установить начальную продажную цену заложенного имущества и взыскать с ответчиков в пользу истца уплаченную при подаче иска госпошлину в размере иные данные руб.

В судебном заседании представитель Банка «иные данные» (ОАО) С.К.А. (по доверенности л.д. 144) требования уточненного искового заявления поддержал. Пояснил, что ответчики систематически не исполняли условия кредитного договора. Согласно справки УМП «РКЦ ................ у ответчиков имеется задолженность по оплате коммунальных услуг в квартире в размере иные данные руб. иные данные коп., что свидетельствует об их неплатежеспособности и невозможности исполнять условия кредитного договора. Просит установить начальную продажную цену заложенной квартиры при ее реализации согласно отчета ООО «иные данные» в размере иные данные руб. и определить порядок реализации заложенного имущества при его реализации – с публичных торгов.

Ответчики Д.Д.А. и Д.Л.Ф. в судебном заседании требования иска признали в полном объеме. Пояснили, что действительно ненадлежащим образом исполняли свои обязательства по кредитному договору, дважды имелась просрочка по оплате ежемесячных платежей, а с 00.00.0000 платежи не производятся. Они получили требование Банка о досрочном возврате кредита. С размером исковых требований, а также отчетом ООО «иные данные», по которому рыночная стоимость квартиры составляет иные данные руб., согласны, спора с истцом в отношении размера задолженности и рыночной стоимости квартиры не имеется.

Выслушав объяснения лиц, участвующих в деле, исследовав материалы дела, суд считает, что исковые требования подлежат частичному удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 309-310 Гражданского кодекса РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

Согласно ст. 334 Гражданского кодекса РФ в силу залога кредитор по обеспеченному залогом обязательству (залогодержатель) имеет право в случае неисполнения должником этого обязательства получить удовлетворение из стоимости заложенного имущества преимущественно перед другими кредиторами лица, которому принадлежат это имущество (залогодателя), за изъятиями, установленными законом.

Из материалов дела следует, что 00.00.0000 между сторонами был заключен кредитный договор, согласно которого истец обязался предоставить ответчикам, являющимся солидарными заемщиками, кредит в сумме иные данные долларов США с процентной ставкой по кредиту иные данные % годовых, а ответчики обязались вернуть кредит и уплатить проценты, начисленные за пользование кредитом в порядке, установленном кредитным договором (л.д.11-15).

Денежные средства по кредитному договору предоставлены Д.Д.А. путем перечисления денежных средств в размере иные данные долларов США на валютный счет заемщика №, что подтверждается выпиской по счету (л.д. 50-75). В силу п. 3.1 договора за полученный кредит ответчики обязались уплатить кредитору проценты из расчета процентной ставки в размере иные данные % годовых.

Погашение суммы кредита и уплата начисленных процентов согласно п. 3.6.4 кредитного договора должно было производиться путем перечисления ответчиками ежемесячный платежей, размер которых составляет иные данные доллара США.

В качестве обеспечения возврата денежных средств по кредитному договору и уплаты процентов 00.00.0000 между истцом и Д.Д.А. заключен договор об ипотеке двухкомнатной квартиры, расположенной по адресу: ................, зарегистрированный в Управлении федеральной регистрационной службы по ................ 00.00.0000 (л.д. 17-27). Согласно свидетельства о государственной регистрации права Д.Д.А. является собственником указанной квартиры (л.д. 36). Право истца как залогодержателя удостоверено закладной (л.д. 22-27).

Из объяснений ответчиков, а также выписок по счетам Д.Д.А. следует, что ответчики неоднократно нарушали условия кредитного договора по возврату кредита, последний ежемесячный платеж осуществлен 00.00.0000 (л.д. 50-69). До этого также имели место неоднократное нарушение ответчиками обязательств по срокам ежемесячных выплат.

00.00.0000 в порядке, предусмотренном п. 4.4.1 кредитного договора, истцом в адрес ответчиков направлено требование о досрочном исполнении обязательств по кредитному договору, получение которого ответчиками не оспаривалось (л.д. 100.). До настоящего времени сумма кредита истцу не возвращена. За период с 00.00.0000 по 00.00.0000 (день подачи иска) проценты за пользование кредитом составили иные данные долларов США. Ответчиками оплачены проценты в размере иные данные доллара США. Задолженность по процентам за пользование кредитом составляет иные данные доллар США (иные данные долларов США – иные данные долларов США). Истец снизил размер исковых требований в этой части и просит взыскать с ответчиков проценты за пользование кредитом в размере иные данные доллара США.

Поскольку ответчиками не выполнены надлежащим образом обязательства по возврату кредита и процентов за пользование кредитом, то истец правомерно на основании п. 5.2 кредитного договора требует взыскания с ответчиков пени за просрочку ежемесячных платежей за период с 00.00.0000 по 00.00.0000 в размере иные данные долларов США.

Общая сумма задолженности ответчиков по кредитному договору составляет иные данные долларов США, что на день вынесения решения суда 00.00.0000 по курсу доллара ЦБ РФ равному иные данные руб. составляет иные данные руб. иные данные коп.: основной долг - иные данные долларов США; проценты за пользование кредитом – иные данные долларов США; пени за просрочку ежемесячных платежей - иные данные доллара США. В уточненном исковом заявлении представителем ответчика ошибочно указана сумма общей задолженности в размере иные данные руб., вместо иные данные руб. иные данные коп.

Согласно отчета ООО «иные данные» рыночная стоимость заложенной квартиры, расположенной по адресу: ................, составляет иные данные руб.

В силу ст. 54 Федерального закона от 00.00.0000 № 102-ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)» принимая решение об обращении взыскания на имущество, заложенное по договору об ипотеке, суд должен определить и указать способ реализации имущества, на которое обращается взыскание.

Заложенная квартира подлежит реализации путем продажи с публичных торгов, что соответствует п. 3.3 договора об ипотеки.

В судебном заседании ответчики Д.Д.А. и Д.Л.Ф. требования иска признали в полном объеме. С размером исковых требований и начальной продажной ценой квартиры согласно оценки ООО «иные данные» согласны. Ответчикам разъяснены последствия признания иска по ст. 173 ГПК РФ.

При таких обстоятельствах исковые требования подлежат частичному удовлетворению в размере иные данные руб. иные данные коп. С ответчиков в пользу истца в порядке ст. 98 ГПК РФ подлежит взысканию уплаченная при подаче иска госпошлина соразмерно удовлетворенных судом исковых требований - иные данные руб. иные данные коп

На основании изложенного и руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ

РЕШИЛ:

Исковые требования Банк «иные данные» (ОАО) удовлетворить частично.

Взыскать солидарно с Д.Д.А., Д.Л.Ф. в пользу Банка «иные данные» (ОАО) задолженность по кредитному договору от 00.00.0000 в размере иные данные руб. иные данные коп., а также расходы по уплате госпошлины в размере иные данные руб. иные данные коп., а всего иные данные руб. иные данные коп.

Обратить взыскание на квартиру, являющуюся предметом залога, принадлежащую Д.Д.А. и расположенную по адресу: .................

Установить начальную продажную цену указанной квартиры в размере иные данные руб.

Определить порядок реализации заложенного имущества – продажа с публичных торгов.

В удовлетворении остальной части требований отказать.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Лобненский городской суд в течение 10 дней.

Судья Н.Ю. Прокофьева