00.00.0000 г. Лобня ................

Лобненский городской суд ................ в составе председательствующего судьи Прокофьевой Н.Ю.

при секретаре Запориной К.А.

рассмотрел в открытом судебном заседании гражданское дело по иску У.И.А. к Г.И.Н. о прекращении права пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с иском к Г.И.Н. о признании прекратившей право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, указав, что он являлся собственником квартиры, расположенной по адресу: ................, мк................. В 2007 г. он, проживая с ответчицей в ................ на арендуемой квартире, зарегистрировал гражданку Украины, Г.И.Н., в принадлежащей ему на праве собственности квартиры в ................ с целью получения ответчицей гражданства Российской Федерации. В указанную квартиру ответчица не вселялась. В браке с ответчицей он не состоял. В 2009 г. он расстался с Г.И.Н., а 00.00.0000 получил ипотечный кредит в Сбербанке РФ на покупку квартиры по адресу: ................ ................ ................. По условиям кредитного договора он обязался снять с регистрационного учета в квартире в ................ себя и Г.И.Н. Ответчица согласилась это сделать только в обмен на регистрацию ее в приобретенной однокомнатной квартире ................, что он был вынужден сделать. Договор о порядке пользования спорной квартирой с ответчицей не заключался, в квартиру она не вселялась, жилье и коммунальные услуги не оплачивает. 00.00.0000 он заключил брак с С.Е.А. Спорная квартира необходима ему для проживания с супругой. Просит на основании ст. 209, 288, 304 Гражданского кодекса РФ признать Г.И.Н. прекратившей право пользования жилым помещением и снять ее с регистрационного учета.

В судебном заседании истец У.И.А. требования иска поддержал. Не возражал сохранить за ответчицей право пользования спорной квартирой сроком на 1 год. Пояснил, что ответчица была зарегистрирована в квартиру в ................ в качестве члена семьи и в связи с продажей квартиры зарегистрирована на тех же условиях в спорную квартиру в .................

Ответчик Г.И.Н. в судебном заседании требования иска признала с учетом сохранения за ней права пользования спорной квартирой сроком на 1 год. Пояснила, что действительно была зарегистрирована в принадлежащей истцу на праве собственности квартиры в ................ с целью получения гражданства Российской Федерации. В указанную квартиру она не вселялась, проживала с истцом в ................ на съемной квартире. 00.00.0000 она получила гражданство Российской Федерации. В 00.00.0000 г. она рассталась с истцом и по обоюдному согласию была зарегистрирована в ................. В спорную квартиру он также не вселялась, но передавала истцу денежные средства в счет оплаты жилья и коммунальных услуг. Другого жилья она не имеет, снимает квартиру в .................

Представитель третьего лица отделение УФМС России по ................ в ................ в судебное заседание не явился, извещен о дне слушания дела.

Суд, выслушав объяснения сторон, исследовав материалы дела, считает, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно свидетельства о государственной регистрации права собственности от 00.00.0000 У.И.А. является собственником однокомнатной квартиры, расположенной по адресу: ................ ................ ................ на основании договора купли-продажи от 00.00.0000 (л.д. 7-8, 10).

В соответствии с п. 1 ст. 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

В силу п. 1 ст. 31 Жилищного кодекса РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве члена своей семьи.

В судебном заседании установлено, что ответчица с 00.00.0000 была зарегистрирована в квартире, расположенной по адресу: ................, мк................, принадлежащей на праве собственности У.И.А. в качестве члена семьи истца, что сторонами не оспаривалось. В связи с продажей квартиры в ................ и покупкой квартиры в ................ ответчица зарегистрирована в спорной квартире с 00.00.0000 на тех же условиях по соглашению сторон. Семейные отношения между сторонами прекращены в 00.00.0000 г.

В соответствии с ч. 4 ст. 31 Жилищного Кодекса РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения, не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом семьи. Если у бывшего члена семьи собственника жилого помещения отсутствуют основания приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением, а также если имущественное положение бывшего члена семьи собственника жилого помещения и другие заслуживающие внимания обстоятельства не позволяют ему обеспечить себя иным жилым помещением, право пользования жилым помещением, принадлежащим указанному собственнику, может быть сохранено за бывшим членом его семьи на определенный срок на основании решения суда.

Из смысла указанных положений закона следует, что прекращение семейных отношений с собственником жилого помещения влечет прекращение права пользования данным жилым помещением. В судебном заседании ответчик Г.И.Н. требования иска признала, ей разъяснены последствия признания исковых требований, просила сохранить за ней право пользования спорной квартирой сроком на 1 год, поскольку другого жилого помещения она не имеет. Истец не возражал против сохранения за ответчицей права пользования спорной квартирой сроком на 1 год.

Исковые требования основаны на ст. 301 Гражданского кодекса РФ, согласно которой собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения. Регистрация ответчицы в спорной квартире нарушает права истца как собственника жилого помещения по владению, пользованию и распоряжению принадлежащим ему жилым помещением. С учетом того, что стороны пришли к соглашению о сохранении за ответчицей права пользования спорным жилым помещением сроком на 1 года, то исковые требования подлежат удовлетворению с учетом указанного соглашения.

В силу ст. 7 ФЗ «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в случаях выселения из занимаемого жилого помещения или признание утратившими право пользования жилым помещением – на основании вступившего в законную силу решения суда.

При таких обстоятельствах, ответчица по истечении годичного срока, т.е. с 00.00.0000 подлежит снятию с регистрационного учета в спорной квартире.

На основании изложенного и руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ

РЕШИЛ:

Исковые требования У.И.А. удовлетворить.

Признать Г.И.Н. прекратившей право пользования жилым помещением по адресу: ................ ................ ................, сохранив за ней право пользования указанной квартирой на срок до 00.00.0000 включительно.

Обязать отделение УФМС по ................ в ................ снять Г.И.Н. с регистрационного учета по адресу: ................ ................ ................ 00.00.0000

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Лобненский городской суд в течение 10 дней.

Судья Н.Ю. Прокофьева