00.00.0000 г. Лобня Московской области

Лобненский городской суд Московской области в составе председательствующего судьи Прокофьевой Н.Ю.

при секретаре Запориной К.А.

рассмотрел в открытом судебном заседании гражданское дело по иску А.З.С., действующей также в интересах несовершеннолетнего К.А.С., к М.А.Ю., являющегося законным представителем М.В.А., МП «иные данные», УМП «иные данные ................» об определении долей по оплате жилья и коммунальных услуг, выдаче отдельной квитанции по оплате жилья и коммунальных платежей

УСТАНОВИЛ:

А.З.С. обратилась в суд с иском к М.А.Ю., МП «иные данные», УМП «иные данные ................» об определении долей по оплате жилья и коммунальных услуг, выдаче отдельной квитанции по оплате жилья и коммунальных платежей, указав, что она и ее несовершеннолетний внук, К.А.С., 00.00.0000 рождения, в отношении которого она является опекуном на основании постановления Главы ................ № от 00.00.0000 , проживают и зарегистрированы в двухкомнатной квартире по адресу: ................, ................. Она является нанимателем квартиры. Также в квартире зарегистрирован ответчик со своим несовершеннолетним сыном, М.В.А., однако фактически в квартире они не проживают и с 00.00.0000 г. не оплачивают жилье и коммунальные услуги. Решением мирового судьи от 00.00.0000 с ответчика в ее пользу взыскана задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг в размере иные данные руб. После решения суда ответчик также отказывается оплачивать коммунальные расходы. С ответчиком у нее сложились крайне неприязненные отношения. Она престарелый человек, ей 74 года, является пенсионером по возрасту и инвали................ группы, воспитывает своего внука, мать которого погибла. В силу сложного материального положения она лишена возможности оплачивать жилье и коммунальные услуги за ответчика и его ребенка. Она обращалась в РКЦ ................ с просьбой выдавать отдельные квитанции по оплате жилья и коммунальных услуг, но ей было рекомендовано обращаться в суд. Просит определить доли по оплате жилья и коммунальных услуг в квартире, возложив на нее и несовершеннолетнего К.А.С. обязанность по оплате 1/2 доли платежей, на ответчика и несовершеннолетнего М.В.А. возложить обязанность по 1/2 доли платежей, а также обязать УМП «иные данные. Лобня» заключить с ней отдельное соглашение по оплате квартиры и выдавать ей отдельный платежный документ на оплату жилого помещения и коммунальных услуг. Ответчику просит выдавать квитанции с учетом его задолженности в размере иные данные коп.

В судебном заседании истец А.З.С. требования иска поддержала. Пояснила, что она оплачивает 1/2 долю коммунальных платежей и не имеет задолженности. Несмотря на решение мирового судьи о взыскании задолженности, ответчик продолжает не выполнять свои обязательства, его задолженность ответчика в настоящее время составляет иные данные коп.

Ответчик М.А.Ю. в судебном заседании требования иска признал. Также признал свою задолженность по оплате жилья и коммунальным платежам в размере иные данные коп., не возражает против выдачи на его имя отдельной квитанции с указанием имеющейся у него задолженности.

Представитель МП «иные данные и иные данные ................ в судебное заседание не явились, извещены о его времени и месте.

Представитель УМП «иные данные Лобня» просил рассмотреть дело в его отсутствие. При рассмотрении спора просил определить лицо, на которое будет возложена задолженность в размере иные данные. иные данные коп. по состоянию на 00.00.0000

Выслушав объяснения сторон, исследовав материалы дела, суд считает, что исковые требования подлежат частичному удовлетворению по следующим основаниям.

А.З.С. является нанимателем двухкомнатной квартиры по адресу: ................, ................, ................ (л.д. 10-11). В квартире помимо истца зарегистрирован К.А.С., 00.00.0000 рождения, опекуном которого является истица на основании постановления Главы ................ № от 00.00.0000 (л.д. 14). Также в квартире зарегистрирован ответчик с сыном, М.В.А., 00.00.0000 рождения.

Между сторонами сложились конфликтные неприязненные отношения, которые препятствуют надлежащему исполнению условий договора найма в части оплаты жилья и коммунальных услуг.

Решением мирового судьи от 00.00.0000 с М.А.Ю. в пользу А.З.С. взыскана задолженность по оплате коммунальных услуг в размере иные данные коп. (л.д. 16).

В связи со спором по пользованию квартирой решением Лобненского городского суда от 00.00.0000 М.А.Ю. вселен в квартиру, на А.З.С. возложена обязанность не чинить М.А.Ю. и М.В.А. препятствий в пользовании квартирой (л.д. 21).

Из представленных истицей квитанций следует, что А.З.С. оплачивает жилье и коммунальные платежи за двух человек (себя и подопечного К.А.С.), задолженности не имеет (л.д. 65).

Согласно заявления УМП «иные данные ................» и оборотной ведомости по лицевому счету нанимателя А.З.С. по состоянию на 00.00.0000 числится задолженность в размере иные данные коп. Ответчик М.А.Ю. признал за собой имеющуюся задолженность, так как не оплачивает за жилье и коммунальные услуги.

В силу п. 1 ст. 153 Жилищного кодекса РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения договора.

В соответствии с п. 2 ст. 69 Жилищного кодекса РФ члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма (п. 2).

На основании п. 4 ст. 69 Жилищного кодекса РФ если гражданин перестал быть членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, но продолжает проживать в занимаемом жилом помещении, за ним сохраняются такие же права, какие имеют наниматель и члены его семьи. Указанный гражданин самостоятельно отвечает по своим обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма.

Согласно ч. 3 ст. 17 Конституции РФ осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц.

Суд считает, что ответчик хотя и является сыном нанимателя спорной квартиры, однако, фактически у него создана своя семья, с которой он проживает в другом жилом помещении по адресу: ................, ................ вместе с сыном, М.В.А. Совместное хозяйство с истицей, а также бюджет ответчик не ведет. Указанные обстоятельства в совокупности с крайне конфликтными и неприязненными отношениями с истицей, а также имеющейся задолженности ответчика., которая отражается на лицевом счете истицы, добросовестно исполняющей свои обязательства по договору найма, позволяют применить к возникшим правоотношения положения п. 4 ст. 69 Жилищного кодекса РФ, а также ст. 305 Гражданского кодекса РФ и возложить на стороны самостоятельную ответственность по обязательствам об оплате жилья и коммунальных услуг с учетом несовершеннолетних в размере 1/2 доли указанных платежей за каждым и выдать отдельные квитанции с учетом задолженности ответчика по 00.00.0000 г. включительно в размере иные данные руб. иные данные коп. (иные данные коп.). В силу п. 1 ст. 155 Жилищного кодекса РФ срок оплаты за 00.00.0000 г. на момент рассмотрения дела не истек.

В судебном заседании ответчик М.А.Ю. исковые требования признал. Ему разъяснены последствия признания иска. Поскольку признание иска ответчиком не противоречит закону и установленным судом обстоятельствам, не нарушает прав сторон и третьих лиц, то суд принимает такое признание.

Вместе с тем оснований для удовлетворения исковых требований о заключении с истицей отдельного соглашения по оплате квартиры с УМП «иные данные ................» не имеется, поскольку обязанности по оплате жилья и коммунальных услуг возникли у истицы на основании договора социального найма. Заключение договора на оплату коммунальных услуг с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности, в силу п. 3 ст. 154 Жилищного кодекса РФ предусмотрено только для собственников жилого помещения. Кроме того, частичное удовлетворение исковых требований в виде определения долей по оплате жилья и коммунальных услуг и выдаче сторонам отдельных квитанций полностью разрешает по существу возникший между сторонами спор по оплате жилья и коммунальных услуг.

При таких обстоятельствах исковые требования подлежат частичному удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ

РЕШИЛ:

Исковые требования А.З.С. удовлетворить частично.

Определить доли по оплате жилья и коммунальных услуг в квартире, расположенной по адресу: ................ ................ ................, возложив обязанность по оплате 1/2 доли платежей на М.А.Ю. с учетом несовершеннолетнего М.В.А. и имеющейся у М.А.Ю. задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг в размере иные данные коп.

Обязанность по оплате 1/2 доли платежей в указанной квартире возложить на А.З.С. с учетом несовершеннолетнего К.А.С..

Обязать УМП «иные данные ................» выдавать А.З.С. с учетом несовершеннолетнего К.А.С. отдельную квитанцию по оплате жилья и коммунальных платежей в квартире по адресу: ................ ................ .................

Обязать УМП «................ ................» выдавать М.А.Ю. с учетом несовершеннолетнего М.В.А. отдельную квитанцию по оплате жилья и коммунальных платежей с учетом задолженности М.А.Ю. в размере иные данные коп. в квартире по адресу: ................, .................

В удовлетворении исковых требований А.З.С. о заключении с УМП ................» отдельного соглашения по оплате квартиры отказать.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Лобненский городской суд в течение 10 дней.

Судья Н.Ю. Прокофьева