00.00.0000 г. Лобня Московской области

Лобненский городской суд Московской области в составе председательствующего судьи Прокофьевой Н.Ю.

при секретаре Запориной К.А.

рассмотрел в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Д.В.П. к Администрации ................ о признании права собственности на земельный участок

УСТАНОВИЛ:

Д.В.П. обратился в суд с иском к Администрации ................ о признании права собственности на земельный участок, указав, что 00.00.0000 между ним и С.Е.А. заключен договор купли-продажи доли жилого дома, согласно которого истец приобрел в собственность 1/2 долю жилого дома по адресу: ................. С.Е.А. на праве пожизненно наследуемого владения принадлежал также земельный участок при указанном домовладении, площадью иные данные кв.м. После заключения договора купли-продажи доли дома, земельным участком фактически пользовался и владел истец, при этом права на указанный земельный участок остались зарегистрированы за С.Е.А. В 1996г. на основании разрешения на спорном участке истцом возведен хозблок с верандой, а также пристроена веранда к дому. В 2008 г. на основании судебного решения за истцом признано право собственности на ................ служебные постройки лит. Г1, Г2, Г4, Г5. В передаче спорного земельного участка в собственность истца Администрацией ................ отказано, поскольку он зарегистрирован на праве пожизненно наследуемого владения за С.Е.А. Просит признать за ним право собственности на земельный участок площадью 640 кв.м., расположенный по адресу: .................

В судебном заседании истец исковые требования поддержал, пояснил, что с момента заключения договора купли-продажи доли жилого дома по адресу: ................, он постоянно пользуется спорным земельным участком, прилегающим к домовладению. Однако оформить свои права на участок до настоящего времени не может, поскольку до настоящего времени земельный участок оформлен на С.Е.А., которая умерла.

Представитель ответчика Администрации г. Лобня Р.М.Д, (действующая по доверенности) в судебное заседание не явилась, просила о рассмотрении дела в отсутствие представителя Администрации ................. В заявлении, поступившем в суд, указала, что против удовлетворения исковых требований Д.В.П. не возражает.

Суд, выслушав мнение истца, исследовав материалы дела, считает требования иска подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно договора купли-продажи доли жилого дома от 00.00.0000 С.Е.А. продала Д.В.П. 1/2 долю жилого дома, расположенного по адресу: ................, принадлежавшую ей на основании свидетельства о праве на наследство от 00.00.0000 (л.д.7). Решением Лобненского городского суда от 00.00.0000 за Д.В.П. в порядке раздела дома признано право собственности на часть жилого дома (................) в Лит. А,А1, а также служебные строения Лит. Г1, Г2, Г4, Г5 (л.д.19-21).

На основании свидетельства от 00.00.0000 С.Е.А. принадлежал на праве пожизненно наследуемого владения земельный участок, по адресу: ................, площадью иные данные.м., предоставленный для жилищного строительства (л.д. 8).

В силу ст. 37 Земельного Кодекса РСФСР, действовавшего на момент возникновения отношений между сторонами по договору купли-продажи, при переходе права собственности на строение, сооружение или при передаче их другим предприятиям, учреждениям, организациям и гражданам вместе с этими объектами переходит и право пользования земельными участками.

Согласно ст. 35 Земельного Кодекса РФ при переходе права собственности на здание, строение к другому лицу оно приобретает право на использование соответствующей части земельного участка, занятой зданием, строением и необходимой для их использования, на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний их собственник.

В силу ст. 36 Земельного кодекса РФ исключительное право на приватизацию земельных участков или приобретение права аренды земельных участков имеют граждане и юридические лица - собственники зданий, строений, сооружений.

Право собственности истца на долю жилого дома возникло на законных основаниях в результате договора купли-продажи доли жилого дома. С момента заключения договора к истцу в силу вышеуказанных положений закона перешло и право пожизненного наследуемого владения земельным участком площадью иные данные кв. м, включая и право на приватизацию земельного участка.

Земельный участок площадью иные данные кв. м поставлен на кадастровый учет, находится в пользовании истца, границы участка согласованы со смежными землепользователями, спора с которыми не имеется, что подтверждается межевым делом (л.д. 23-29). Постановлением Главы Администрации поселка Луговая от 00.00.0000 Д.В.П. разрешено строительство хозблока и гаража по адресу: ................ (л.д. 18). Решением Лобненского городского суда в собственность истца выделена часть жилого дома, а также служебные постройки, расположенные на указанном земельном участке (л.д. 19-21, 25). Согласно представленным квитанциям и налоговым уведомлениям задолженность по налоговым платежам за земельный участок по адресу: ................ Д.В.П. отсутствует (л.д. 10-17). Право Д.В.П. на земельный участок по адресу: ................ ни кем не оспаривалось, представитель ответчика в поступившем в суд заявлении указал, что не возражает против удовлетворения исковых требований.

Требования иска основаны на ст. 12 Гражданского кодекса РФ и подлежат удовлетворению, поскольку истец лишен возможности во внесудебном порядке оформить свои права на спорный земельный участок, который до настоящего времени оформлен на С.Е.А., умершую 00.00.0000 (л.д. 9).

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ

РЕШИЛ:

Исковые требования Д.В.П. удовлетворить.

Признать за Д.В.П. право собственности на земельный участок площадью иные данные кв. м с кадастровым номером иные данные, расположенный по адресу: .................

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Лобненский городской суд в течение 10 дней.

Судья Н.Ю. Прокофьева