Дело № 2-96/11 Р Е Ш Е Н И Е Именем Российской Федерации 00.00.0000 г.Лобня ................. Лобненский городской суд ................ в составе: председательствующего: судьи Прокофьевой Н.Ю. при секретаре: Запориной К.А. рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Ж.Н.Ю. к Администрации ................, ОАО «иные данные» о заключении договора социального найма с правом последующей приватизации УСТАНОВИЛ: Истец обратился в суд с иском к Администрации ................ о признании права заключения договора социального найма с правом последующей приватизации. Определением суда от 00.00.0000 к участию в деле в качестве соответчика привлечено ОАО «иные данные». В иске Ж.Н.Ю. указал, что в 00.00.0000 г. он обратился в Администрацию ................ с заявлением о заключении договора социального найма на ................. № по ................. В своем ответе Администрация ................ указала, что жилой ................ находится на балансе ОАО «иные данные». Он не согласен с таким ответом, полагая, что указанный жилой дом является объектом муниципальной собственности в силу прямого указания закона с 00.00.0000 г. независимо от того, что не была оформлена передача дома в муниципальную собственность. Сделка по приватизации ................ является ничтожной и противоречит п. 6 ст. 2 Закона РСФСР «О приватизации государственных и муниципальных предприятий в РСФСР» от 00.00.0000 , ст. ст. 1, 2, 4, 11 Закона РСФСР «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» от 00.00.0000 , а также Указу Президента РФ «Об использовании объектов социально-культурного и коммунально-бытового назначения приватизируемых предприятий» от 00.00.0000 №. Со дня вступления в силу ст. 7 ФЗ «О введении в действие Жилищного кодекса РФ» от 00.00.0000 на занимаемое им жилое помещение распространены нормы о договоре социального найма и прекращен статус общежития. Для подтерждения своих доводов ссылется на определение судеьной коллегии Мосовского облстного суда от 00.00.0000 , в котором установлено, что на занимаемое им жилое помещение распространяются нормы о договоре социального найма. Просит признать за нима право на заключение договора социального найма с правом последующей приватизации. Представитель ответчика Администрации ................ Л.Е.А. (по доверенности л.д. 38) требования иска не признала, указав, что ................ не является муниципальной собственностью. Представитель ответчика П.Я.Л. (по доверенности л.д. 27) требования иска не признала. Пояснила, что 00.00.0000 решением Лобненского городского суда, вступившим в законную силу, в удовлеворекнии исковых требований Ж.Н.Ю., Ж.Е.Н., У.В.Н. к ОАО иные данные» о приватизации ................. № по ................ отказано. Решением суда установлено, что жилое помещение было предоставлено на условиях коммерческого найма и данные обстоятельства не подлежат оспариванию. В соответствии с планом приватизации. Актом оценки стоимости зданий, сооружений по состоянию на 00.00.0000 треста «Центрэнергомонтаж» в состав приватизируемого имущества вошло здание по адресу: ................. ОАО иные данные» выдано свидетельство о государственной регистрации права собственности. Вселение истца производилось по решению собственника жилого помещения в связи с его трудоустройством и на период его работы на предприятии и после окончания мроприятий по приватизации жилого дома. Нарушений прав истца не имеется, т.к. он продолжает проживать в занимаемом жилом помещении. Третьи лица Ж.Н.В., Ж.Е.Н. и У.В.Н. требования иска поддеражали, указав, что зарегистрированы и проживают в спорной квартире. Суд, выслушав мнение лиц, участвующих в деле, исследовав материалы дела, полагает, что исковые требования удовлетворению не подлежат по следующим основаниям. Из материалов дела следует, что истец Ж.Н.Ю. состоял в трудовых отношениях с ответчиком с 00.00.0000 по 00.00.0000 В связи с трудовыми отношениями Ж.Н.Ю. и членам его семьи (жена и две дочери) были предоставлены комнаты № и №, общей площадью 24,7 кв.м. в ................ на основании ордера № от 00.00.0000 , выданного АО фирма «Центрэнергомонтаж». На основании письма № г от 00.00.0000 истцу была предоставлена третья комната в ................. В указанных жилых помещениях Ж.Н.Ю., Ж.Н.В., Ж.Е.Н.., У.В.Н. зарегистрированы с 00.00.0000 , что подтверждается выпиской из домовой книги (л.д. 24). Судом установлено, что здание по адресу: ................ находится в собственности ОАО иные данные» на основании плана приватизации Государственного предприятия ордена Ленина и ордена Трудового Красного Знамени монтажный трест «Центроэнергомонтаж», утвержденного Распоряжением Комитета по управлению имуществом Москвы №-Р от 00.00.0000 и акта оценки стоимости зданий и сооружений по состоянию на 00.00.0000 треста «иные данные», что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от 00.00.0000 (л.д. 41-70 ). Приватизация осуществлялась в порядке, установленном Законом РСФСР от 00.00.0000 № «О предприятиях и предпринимательской деятельности», Законом РСФСР от 00.00.0000 № «О приватизации государственных и муниципальных предприятий в РСФСР», Законом РСФСР от 00.00.0000 № «О собственности в РСФСР». ОАО «Е4-Центрэнергомонтаж» является правопреемником Государственного предприятия ордена Ленина и ордена Трудового Красного знамени монтажного треста «Центроэнергомонтаж» (л.д. 55-56). Истец Ж.Н.Ю. обратился к Администрации ................ с заявлением об оформлении договора социального найма на ................. № по ................ (л.д. 8-9), в чем письмом от 00.00.0000 ему отказано, так как здание, расположенное по адресу: ................ не является муниципальной собственностью. Ст. 1 Федерального закона N 1541-1 от 00.00.0000 "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" предусмотрена бесплатная передача в собственность граждан Российской Федерации на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде. Установлено, что истец с членами семьи был вселен в спорное жилое помещение после окончания мероприятий по приватизации Государственного предприятия ордена Ленина и ордена Трудового Красного Знамени монтажный трест «иные данные в имущественный комплекс которого было включено здание, расположенное по адресу: ................. Факт предоставления Ж.Н.Ю. и членам его семьи спорного жилого помещения на период трудовых отношений подтверждается ордером № от 00.00.0000 из которого следует, что жилая площадь была предоставлена на период работы Ж.Н.Ю. на данном предприятии. Из этого следует, что Ж.Н.Ю. и члены его семьи были обеспечены спорным жилым помещением на условиях коммерческого найма. Доводы истцов о наличии с ответчиком жилищных правоотношений, вытекающих из условий социального найма, необоснованны так как на момент предоставления им спорных жилых помещений здание, расположенное по адресу: ................, уже принадлежало на праве собственности ОАО «иные данные». В силу ст. 672 ГК РФ договор социального найма жилого помещения может быть заключен лишь в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования, к которому здание, расположенное по адресу: ................ не относится. Поскольку истцы были обеспечены жилым помещением на условиях коммерческого найма, заключенного с собственником имущества, правомерность приобретения ОАО «Е4-Центрэнергомонтаж» в собственность имущественного комплекса, в состав которого входит общежитие по адресу: ................ правового значения не имеют. Жилищные права истцов данной сделкой по приватизации имущества ответчиком не затрагиваются, так как они продолжают проживать в жилом помещении. В силу ст. 288 ч.1 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Возникшие между сторонами правоотношения вытекают из договорных обязательств и регулируются гражданским законодательством, определяющим основания и порядок заключения договора коммерческого найма. Данные обстоятельства установлены решением Лобненского городского суда от 00.00.0000 по иску Ж.Н.Ю., Ж.Е.Н., У.В.Н. к ОАО «иные данные» о прекращении права собственности, признании регисрации права собстенности недействительной, применении последствий недейстительности ничтожной сделки, признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации, вступившим в законную силу, в котором участвовали те же лица (л.д. 14-17). Заявленные Ж.Н.Ю. в рассматриваемом иске требования не аналогичны ранее рассмотренным судом требованиям, круг ответчиков по указанным делам не тождественен. Основанием для обращения в суд в 00.00.0000 г. послужил отказ ОАО иные данные» в приватизации занимаемого истцом жилого помещения. Настоящий иск заявлен Ж.Н.Ю. в связи с отказом Администрации ................ от 00.00.0000 в оформлении договора социального найма. Ссылка истца на определение судебной коллегии Московского областного суда от 00.00.0000 , в котором указано, что к возникшим правоотношениям применяются нормы Жилищного кодекса РФ о договоре социального найма, при указанных выше обстоятельствах, не является основанием для удовлетоврения исковых требований. Предметом рассмотрения судебной коллегии 00.00.0000 являлись имущественные требования ОАО «иные данные» о взыскании с Ж.Н.Ю. задолженности по по оплате жилья и коммунальных услуг, при этом круг лиц, участвующих в деле различен. Указанному определению Лобненский городской суд в решении от 00.00.0000 давал оценку и пришел к выводу, что правоотношения сторон вытекают из договорных отношений, регулируемых гражданским законодательством. В силу с ч.2 ст. 61 ГПК РФ обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат доказыванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица. На основании изложенного и руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд РЕШИЛ: В удоволетворении исковых требований Ж.Н.Ю. отказать. Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Лобненский городской суд в течение 10 дней. Судья Н.Ю. Прокофьева