Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

00.00.0000 г. Лобня Московской обл.

Лобненский городской суд Московской области в составе:

председательствующего: судьи Платовой Н.В.

при секретаре: Шаловской О.А.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Пантелеевой Т.М., Соколовой И.М. к Калюкину А.Н., Башмаковой О.В., Москаленко О.С., Администрации г. Лобня о признании права собственности, выделе доли из общего имущества,

у с т а н о в и л:

Пантелеева Т.М., Соколова И.М. обратились в суд с иском о выделе доли из общего имущества – жилого дома, находящегося по адресу: ................. В судебном заседании представитель истцов (по доверенности Гурьева Ю.А. л.д. 108), дополнив исковые требования (л.д.113-115), указала, что собственниками жилого дома являлись М.К.М. в 1/2 доле, а также К.А.И., Ф.А.И., З.В.И., в 1/6 доле каждая. М.К.М. на праве собственности принадлежал земельный участок площадью ................ кв.м. с кадастровым номером иные данные; в общей собственности К.А.И., Ф.А.И., З.В.И. находился земельный участок площадью ................ кв.м. с кадастровым номером иные данные. Истцы являются наследниками имущества М.К.М., в 1/2 доле каждый. В их пользовании находится часть жилого дома, состоящая из квартиры № 3, в состав которой входят кухня № 2 площадью 6,1 кв.м., помещение № 3 площадью 5,6 кв.м., комната № 4 площадью 16,0 кв.м. в лит. «А1», помещение № 1 площадью 9,2 кв.м. в лит. «а1», а также служебные строения лит. «Г2» и «Г5». Калюкин А.Н. является правопреемником К.А.И., умершей 7.01.2004г. Наследником умершей 1.07.1997г. Ф.А.И. является Москаленко О.С., правопреемником умершей 29.01.2003г. З.В.И. является Башмакова О.В. В пользовании Калюкина А.Н. и Башмаковой О.В. находится часть дома, состоящая из квартир № 1 и № 2, а также служебные строения лит. «Г», «Г3», «Г4», «Г8», «Г9». Ответчики Калюкин А.Н. и Башмакова О.В. за свой счет возвели пристройку лит. «а2» и переоборудовали лит. «А». Москаленко О.С. проживает в ................ и домом не пользуется. Просит признать за сторонами право общей долевой собственности на лит. «а2» и лит. «А», и выделить долю истцов в жилом доме, признав за ними право равнодолевой собственности на квартиру № 3.

Ответчик Калюкин А.Н. пояснил, что он является собственником 1/6 доли жилого дома и 1/3 доли земельного участка площадью ................ кв.м. на основании свидетельств о праве на наследство по закону от 00.00.0000 , выданных после смерти К.А.И. (реестр № Н- 2601, № Н-2603). Обстоятельства, указанные представителем истцов, подтвердил, не возражает против удовлетворения иска.

Ответчик Башмакова О.В. и ее представитель Чистяков К.В. пояснили, что Башмакова О.В. является дочерью З.В.И. и наследником ее имущества по закону, однако в выдаче свидетельства о праве на наследство по закону на долю земельного участка ей отказано, поскольку доли К.А.И., Ф.А.И. и З.В.И. в общей собственности на земельный участок определены не были. В настоящее время квартирой № 3 пользуются истцы, остальные помещения в доме находятся в общем пользовании ответчиков. Москаленко О.С. домом не пользуется, так как проживает в ................. Не возражают против удовлетворения иска.

Ответчик Москаленко О.С. в судебное заседание не явилась, надлежаще извещена о его времени и месте. Будучи допрошенной в ходе исполнения судебного поручения, пояснила, что наследство после смерти Ф.А.И. не принимала, иск признала. Просит рассмотреть дело в ее отсутствие (л.д.192).

Представитель ответчика Администрации г. Лобня (по доверенности Румянцева С.Д. л.д.216) не возражает против признания права собственности на лит. «а2» и лит. «А» и выдела доли по предложенному истцами варианту.

Суд, выслушав доводы лиц, участвующих в деле, исследовав материалы дела, полагает исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Пантелеева Т.М., Соколова И.М. являются правопреемниками М.К.М., умершей 00.00.0000 , и собственниками земельного участка площадью ................ кв.м. с кадастровым номером иные данные и 1/2 доли жилого дома, находящихся по адресу: ................, в 1/2 доле каждая, на основании свидетельства о праве на наследство по закону от 00.00.0000 , зарегистрированного в реестре за № (л.д.10, 13, 14-20, 82, 83, 84).

Калюкин А.Н. является правопреемником К.А.И., умершей 7.01.2004г. На праве собственности ему принадлежит 1/6 доля жилого дома на основании свидетельства о праве на наследство по закону от 00.00.0000 , зарегистрированного в реестре за №, а также 1/3 доля земельного участка площадью ................ кв.м. с кадастровым номером иные данные на основании свидетельства о праве на наследство по закону от 00.00.0000 , зарегистрировано в реестре за № (л.д.21, 89, 90).

Право долевой собственности на жилой дом зарегистрировано также за Ф.А.И., умершей 1.07.1997г., и З.В.И., умершей 29.01.2003г., в 1/6 доле за каждой, на основании свидетельства о праве наследования по закону от 00.00.0000 №, свидетельства о праве на наследство по закону от 00.00.0000 № и исполнительного листа, выданного 00.00.0000 Лобненской сессией Мытищинского районного народного суда (л.д.45-54, 57, 70, 71, 91, 92, 93, 119). Кроме того, на праве общей совместной собственности с К.А.И. им принадлежал земельный участок площадью ................ кв.м. (л.д. 94-95).

Наследником имущества З.В.И. является дочь Башмакова О.В., которая приняла наследство путем подачи соответствующего заявления нотариусу по месту открытия наследства (л.д.118). Таким образом, в силу п.4 ст. 1152 ГК РФ, она признается собственником принадлежавшей наследодателю 1/6 доли дома.

Суд считает установленным, что имущество, принадлежавшее Ф.А.И., является выморочным, так как ее дочь Москаленко О.С. наследство не принимала (л.д. 192), наследственное дело к имуществу Ф.А.И. не заводилось (л.д.199), сведениями о наследниках, фактически принявших наследство, суд не располагает. Как указано в п.1 ст. 1151 ГК РФ, в случае, если отсутствуют наследники как по закону, так и по завещанию, либо никто из наследников не имеет права наследовать или все наследники отстранены от наследования (статья 1117), либо никто из наследников не принял наследства, либо все наследники отказались от наследства и при этом никто из них не указал, что отказывается в пользу другого наследника (статья 1158), имущество умершего считается выморочным.

В соответствии с п.2 ст. 1151 ГК РФ выморочное имущество в виде 1/6 доли спорного жилого дома переходит в порядке наследования по закону в собственность муниципального образования г. Лобня. Надлежащим ответчиком по делу является Администрация г. Лобня.

Спорный жилой дом состоит из лит. «А», жилой пристройки лит. «А1», веранды лит. «а», веранды лит. «а1», веранды лит. «а2». Согласно заключению эксперта С.Ю.Б. веранды лит. «а» и «а1» являются новыми строениями и возведены на месте старых построек; разрешение на строительство веранды лит. «а2» не предъявлено. Согласно техническому паспорту на жилой дом по состоянию на 00.00.0000 переоборудование основного строения лит. «А» выполнено без разрешения.

Как указано в п. 3 ст. 222 ГК РФ, право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. В этом случае лицо, за которым признано право собственности на постройку, возмещает осуществившему ее лицу расходы на постройку в размере, определенном судом. Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Из заключения эксперта С.Ю.Б., объяснений представителя Администрации г. Лобня следует, что указанные строения соответствуют строительно-техническим требованиям, сохранение жилого дома после реконструкции не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан, а потому за сторонами следует признать право долевой собственности на самовольные постройки.

Согласно ст. 252 ГК РФ имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними. Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества. При недостижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества.

В судебном заседании стороны подтвердили наличие сложившегося порядка пользования домом, который отражен в варианте № 1 заключения эксперта С.Ю.Б. (л.д.158-176). Учитывая отсутствие разногласий, суд полагает возможным произвести выдел дома по данному варианту, что не будет противоречить закону и интересам сторон. При этом будут образованы изолированные части дома, состоящие из жилых и подсобных помещений необходимой площади, пригодных для проживания, с отдельными входами. Несоответствие выделяемых в натуре частей дома долям сторон в праве собственности является незначительным, стороны не требуют выплаты денежной компенсации в порядке п.4 ст. 252 ГК РФ. При этом выполнение работ по переоборудованию дома не потребуется.

Доли сторон в праве собственности на соответствующие части жилого дома подлежат перераспределению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р е ш и л:

Исковые требования Пантелеевой Т.М., Соколовой И.М. удовлетворить.

Признать за Пантелеевой Т.М., Соколовой И.М., в 1/4 доле за каждой, за Калюкиным А.Н., Башмаковой О.В., Администрацией г. Лобня, в 1/6 доле за каждым, право собственности на лит. «А», «а2» реконструированного жилого дома, находящегося по адресу: .................

Выделить доли Пантелеевой Т.М., Соколовой И.М. из общего имущества – жилого дома, находящегося по адресу: ................:

признать за Пантелеевой Т.М., Соколовой И.М., в 1/2 доле за каждой, право собственности на часть № жилого дома, состоящую из веранды лит. «а1» площадью 9,2 кв.м.; кухни № 2 площадью 6,1 кв.м., помещения № 3 площадью 5,6 кв.м., жилой комнаты № 4 площадью 16,0 кв.м. в лит. «А1».

Выделить в общее пользование Пантелеевой Т.М., Соколовой И.М. отопительный котел АГВ-80.

Признать за Пантелеевой Т.М., Соколовой И.М. право собственности, в 1/2 долей за каждой, на служебные строения и сооружения лит. «Г2», «Г5».

Признать за Калюкиным А.Н., Башмаковой О.В., Администрацией г. Лобня, в 1/3 доле за каждым, право собственности на часть № 2 жилого дома, состоящую из комнаты № 3 площадью 10,1 кв.м., кухни № 4 площадью 4,7 кв.м., кухни № 2 площадью 7,0 кв.м., комнаты № 3 площадью 8,0 кв.м. в лит. «А», веранды лит. «а» площадью 12,9 кв.м., веранды лит. «а2» площадью 13,8 кв.м.

Выделить в общее пользование Калюкина А.Н., Башмаковой О.В., Администрации г. Лобня отопительную печь в лит. «А».

Признать за Калюкиным А.Н., Башмаковой О.В., Администрацией г. Лобня право собственности, в 1/3 доле за каждым, на служебные строения и сооружения лит. «Г», «Г3», «Г4», «Г6», «Г7», «Г8».

Право долевой собственности сторон на жилой дом прекратить.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Лобненский городской суд в течение 10 дней.

Судья- Н.В. Платова