Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

00.00.0000 г.Лобня Московской области

Лобненский городской суд Московской области в составе:

председательствующего: судьи Платовой Н.В.

при секретаре: Шаловской О.А.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Матвеева А.Е. к Носковой И.А., Носкву А.В. о признании прекратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета по месту жительства,

У с т а н о в и л:

Матвеев А.Е. обратился в суд с иском к Носковой И.А., Носкову А.В. о признании прекратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета по месту жительства. В судебном заседании представитель истца (по доверенности Тимонина В.А.) иск поддержала и пояснила, что Матвеев А.Е. является собственником 41/100 долей жилого дома, расположенного по адресу: ................, на основании договора купли-продажи земельного участка и доли строения (купчей) от 00.00.0000 Указанная доля приобретена у С.Л.А., которая являлась правопреемником Т.А.М. на основании свидетельства о праве на наследство по закону от 00.00.0000 Собственником 59/100 долей дома является Первушина Г.В. 16.02.2005г. жилом дом сгорел. При жизни Т.А.М. в жилом доме были зарегистрированы по месту жительства его жена Носкова И.А. – с 22.10.1980г. и ее сын Носков А.В. - с 5.08.1997г., которые выехали на другое постоянное место жительства более 15 лет назад. В настоящее время место их пребывания неизвестно. Основываясь на ст. 292 ГК РФ, ст.ст. 31, 35 ЖК РФ, просит признать ответчиков прекратившими право пользования жилым домом и снять их с регистрационного учета, так как наличие у них регистрации препятствует истцу осуществлять в полном объеме правомочия собственника.

Ответчики Носкова И.А., Носков А.В. в судебное заседание не явились, согласно справке Администрации г. Лобня от 00.00.0000 по месту регистрации по адресу: ................ не проживают. Место их пребывания суду неизвестно. Суд полагает возможным рассмотреть дело в порядке ст. 119 ГПК РФ.

Третье лицо Первушина Н.В. пояснила, что она является собственником земельного участка площадью ................ кв.м. и 59/100 долей жилого дома, находящихся по адресу: ................, в порядке наследования после смерти матери Я.В.Н. Ей известно, что между правопредшественниками Я.В.Н. и Т.А.М. сложился порядок пользования домом, каждый из них пользовался его изолированными частями и имел отдельную домовую книгу. Т.А.М. с согласия Я.В.Н. зарегистрировал в доме свою жену Носкову И.А. и ее сына Носкова А.В., которые после развода прекратили пользовался домом, около 15 лет в доме не проживают, их место пребывания неизвестно. В 2005г. дом полностью сгорел. Не возражает против удовлетворения иска.

Представитель третьего лица ОУФМС России по Московской области в г. Лобня в судебное заседание не явился, надлежаще извещен о его времени и месте.

Суд, выслушав доводы лиц, участвующих в деле, исследовав материалы дела, полагает исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Матвеев А.Е. является собственником земельного участка площадью ................ кв.м. и 41/100 долей жилого дома, находящихся по адресу: ................, на основании договора купли-продажи земельного участка и доли строения (купчей) от 00.00.0000 , право собственности зарегистрировано в ЕГРП (л.д.10-13). Первушиной Г.В. принадлежит земельный участок площадью ................ кв.м. и 59/100 долей жилого дома по указанному адресу на основании свидетельств о праве на наследство по закону от 00.00.0000 (реестр №) и от 00.00.0000 (реестр №).

Установлено, что при жизни их правопредшественников Т.А.М. и Я.В.Н. в жилом доме были зарегистрированы Носкова И.А. – с 22.10.1980г. и Носков А.В. – с 5.08.1997г. (л.д.5), запись об их регистрации содержится в домовой книге, выданной на имя Т.А.М. (л.д. 6-9).

Суд считает установленным, что ответчики в жилом доме не проживают. Так, 16.02.2005г. жилой дом сгорел (л.д.14), на земельном участке располагаются служебные строения, находящиеся в пользовании истца, а также гараж и объект незавершенного строительства, находящиеся в пользовании Первушиной Г.В. (л.д.26-31). Данных о том, что выезд ответчиков из спорного жилого дома являлся вынужденным, суду не представлено.

В соответствии с п.1 ст. 292 ГК РФ члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, имеют право пользования этим помещением на условиях, предусмотренных жилищным законодательством. Согласно ч.1 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Установлено, что ответчики членами семьи собственников Матвеева А.Е. и Первушиной Н.В. не являются, право пользования жилым помещением не сохранили, их регистрация в жилом помещении носит формальный характер.

Согласно п.2 ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Исковые требования основаны на п.2 ст. 292 ГК РФ и подлежат удовлетворению. Соответственно, ответчики подлежат снятию с регистрационного учета по месту жительства. Данный вывод основан на ч.3 ст. 17 Конституции РФ, согласно которой осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц, а также на положениях п. 31 Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ, утв. постановлением Правительства РФ от 17 июля 1995 г. N 713. Из Конституции РФ и Закона РФ "О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ" следует, что регистрация или отсутствие таковой не могут служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан (статья 3 Закона), в том числе права на жилище.

Ссылку истца на ст. 31 ЖК РФ суд не может принять во внимание, спорные правоотношения данной нормой права не регулируются, поскольку семейных отношений между истцом и ответчиками никогда не было, ответчики вселялись при прежнем собственнике. Оснований для применения ст. 35 ЖК РФ суд также не усматривает, так как ответчики прекратили пользование жилым помещением до предъявления иска в суд.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

Исковые требования Матвеева А.Е. удовлетворить.

Признать Носкову И.А., Носкова И.А. прекратившими право пользования жилым домом, находящимся по адресу: .................

Обязать ОУФМС России по Московской области в г.Лобня снять Носкову И.А., Носкова А.В. с регистрационного учета по месту жительства из квартиры по адресу: .................

Взыскать с Носковой И.А., Носкова И.А. в пользу Матвеева И.А. расходы по госпошлине, по 100 рублей с каждого.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд в течение 10 дней через Лобненский городской суд.

Судья - Н.В. Платова