Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

00.00.0000 г.Лобня Московской обл.

Лобненский городской суд Московской области в составе:

председательствующего: судьи Платовой Н.В.

при секретаре: Шаловской О.А.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Лапиной Т.Ю. к Лапиной Л.В., МП «Жилкомсервис» об установлении порядка оплаты за жилое помещение,

у с т а н о в и л:

Лапина Т.Ю. обратилась в суд с иском к Лапиной Л.В., МП «Жилкомсервис» об установлении порядка оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги, поясняя, что она является собственником ? долей квартиры, находящейся по адресу: ................, Лапиной Л.В. принадлежит ? доля квартиры. Между сторонами возникают споры о порядке оплаты за жилое помещение. Просит установить такой порядок, определив за ней обязанность по оплате ? долей за жилое помещение и коммунальные услуги, за ответчицей – в ? доле, с заключением отдельных договоров.

Ответчик Лапина Л.В. не возражает против удовлетворения иска.

Представитель ответчика МП «Жилкомсервис» (по доверенности Жуков Д.П.) пояснил, что МП «Жилкомсервис» является управляющей организацией. Не возражает против удовлетворения иска.

Суд, выслушав доводы лиц, участвующих в деле, исследовав материалы дела, полагает исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Стороны являются собственниками квартиры, находящейся по адресу: ................, где Лапиной Т.Ю. принадлежит ? долей на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию от 00.00.0000 , Лапина Л.В. является собственником ? доли квартиры на основании решения Лобненского городского суда от 00.00.0000 , право собственности зарегистрировано в ЕГРП.

Лиц, зарегистрированных в квартире по месту жительства, не имеется.

Между совладельцами квартиры отсутствует соглашение о порядке внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии со ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором. Аналогичное правило установлено в ч.3 ст. 30 ЖК РФ. Согласно ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Как указано в ч.1 ст. 158 ЖК РФ, собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение (п.5 ч.2 ст. 153 ЖК РФ).

Согласно ст. 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Таким образом, обязанность по уплате коммунальных платежей и расходов на содержание имущества лежит на каждом собственнике.

Как указано в ч.7 ст. 155 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации, за исключением случая, предусмотренного ч. 7.1 настоящей статьи.

Из содержания ст. 155 ЖК РФ следует, что платежные документы на внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги предоставляются собственнику жилого помещения в многоквартирном жилом доме. Следовательно, если жилое помещение находится в общей долевой собственности нескольких лиц, то в соответствии со ст. 249 ГК РФ каждый из них вправе в зависимости от размера своей доли в праве собственности требовать заключения с ним отдельного договора на внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

Суд считает возможным определить порядок оплаты за жилое помещение, при котором на долю истицы приходится 3/4 всех платежей, на долю Лапиной Л.В. – ? доля. Исковые требования основаны на законе и подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

Исковые требования Лапиной Т.Ю. удовлетворить.

Установить порядок оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги за квартиру, находящуюся по адресу: ................, возложив на Лапину Т.Ю. обязанность по оплате ? долей платежей, на Лапину Л.В. – по оплате ? доли платежей.

Обязать МП «Жилкомсервис» заключить с Лапиной Т.Ю., Лапиной Л.В. отдельные договоры на оплату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Взыскать с Лапиной Л.В., МП «Жилкомсервис» в пользу Лапиной Т.Ю. расходы по госпошлине, по 100 рублей с каждого.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Лобненский городской суд в течение 10 дней.

Судья- Н.В. Платова