О П Р Е Д Е Л Е Н И Е

<...> г.Лобня Московской обл.

            Лобненский городской суд Московской области в составе:

председательствующего: судьи Кузнецовой Т.В.

при секретаре: Васильевой А.А.

            рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Пахомовой Т.И. к Суханко Т.А. об устранении препятствий в пользовании дорожкой общего пользования и обязании сноса самовольных построек и по иску Суханко Т.А. к Пахомовой Т.И. о реальном разделе домовладения, определении порядка пользования дорожкой общего пользования   

у с т а н о в и л:

Пахомова Т.И. обратилась в суд с иском Суханко Т.А. об устранении препятствий в пользовании дорожкой общего пользования, сносе самовольных построек. В обоснование требований указав, что стороны являются совладельцами жилого дома <...>. Истцу на праве собственности принадлежит <...> долей, а ответчице Суханко Т.А. <...> долей указанного жилого дома. Решением Дмитровского народного суда МО от <...> года был произведен реальный раздел жилого дома, однако государственная регистрация прекращения права долевой собственности до настоящего времени не осуществлена. В собственности истца находится земельный участок с кадастровым <...> площадью <...>., в собственности ответчицы находится земельный участок с кадастровым № <...> площадью <...> кв.м. Право собственности сторон на земельные участки зарегистрированы в ЕГРП.

Согласно соглашения о реальном разделе от <...> года в пользовании сторон находится дорожка общего пользования площадью <...>.м., которая является единственным проходом на земельный участок Пахомовой Т.И. Ответчицей без разрешения истца возведены самовольные постройки, а именно надстройка на гаражом лит. <...>, навес над дорожкой общего пользования лит.<...>, а также сарай лит.<...> и два вольера к нему, который ответчица использует для содержания кур и собаки.

Навес над дорожкой общего пользования лит. <...> препятствует истцу в пользовании дорожкой общего пользования, т.к. столбы на которых установлен навес, расположены на дорожке общего пользования. Высота навеса препятствует проезду большегрузного транспорта на участок истца. Надстройка над гаражом лит. <...> затеняет участок истца, кроме того, дождевая вода стекает на участок истицы, подтапливая его.

Сарай лит. <...> и два вольера к нему, возведены с нарушением СНиП и нарушают санитарные условия проживания истца в доме.

Просит суд обязать ответчика снести надстройку над общим входом и территорией общего пользовании (навес лит. <...>), снести надстройку в виде высокой крыши с помещением и окном на гаражом лит. <...>, перенести сарай лит.<...> и прилегающие к нему два вольера на нормативно-санитарное расстояние удаления от окна части дома истица.

Также просит признать самовольной постройкой сарай лит. <...> и обязать ответчика его снести. Обязать Суханко Т.А. перенести входные двери гаража лит. <...> и сарая лит. <...> со стороны дорожки общего пользования на сторону участка Суханко Т.А., перенести слив крыши гаража лит. <...> с дорожки общего пользования на земельный участок Суханко Т.А, перенести столб-стойку входных ворот за пределы дорожки общего пользования, а также обязать убрать внутренний замок-защелку с входных ворот.

Представитель истца Паховой Т.И. (по доверенности Новицкая Т.П.) в судебном заседании исковые требования Пахомовой Т.И. поддержала в полном объеме.

Представители ответчицы Суханко Т.А. (по доверенности Деев Е.Д., Суханко С.И.) исковые требования Пахомовой Т.И. не признали.

Исковые требования Суханко Т.А. о реальном разделе домовладения и определении порядка пользования дорожкой общего пользования поддержали, пояснив, что между сторонами сложился порядок пользования домом <...>. Пахомова Т.И. пользуется изолированной частью жилого дома с отдельными коммуникациями и отдельным выходом, отраженной в техническом паспорте как квартира <...>, общей площадью <...>., Суханко Т.А. пользуется изолированной частью жилого дома с отдельным выходом, отраженной в техническом паспорте как квартира <...>, общей площадью <...> кв.м. Просят произвести реальный раздел жилого дома, выделив в собственность Пахомовой Т.А. часть жилого дома – квартиру <...>, а Суханко Т.А. – квартиру <...>, прекратив право долевой собственности сторон на жилой дом. Также просят выделить в собственность Суханко Т.А. надворные постройки: лит. <...>, забор и коммуникации. Кроме того просят определить порядок пользования дорожкой общего пользования, площадью <...> кв.м.

Представитель Пахомовой Т.И. (по доверенности Новицкая Т.П.) в судебном заседании против реального раздела домовладения не возражала. В удовлетворении исковых требований Суханко Т.А. об определении порядка пользования дорожкой общего пользования просила отказать.

Представитель 3-го лица Администрация г.Лобня в судебное заседание не явился, будучи извещенным о времени и месте судебного заседания.

В судебном заседании стороны заключили мировое соглашение, условия которого просят утвердить. Суд, выслушав лиц, участвующих в деле исследовав материалы дела, полагает, что мировое соглашение не противоречит закону и не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, а потому подлежит утверждению. До его утверждения сторонам разъяснены последствия его утверждения и прекращения производства по делу по ст.ст.39, 173, 220, 221 ГПК РФ.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 39, 173, 220, 221 ГПК РФ, суд

О П Р Е Д Е Л И Л:

Утвердить по делу мировое соглашение о нижеследующем.

Произвести реальный раздел домовладения, расположенного по адресу: <...>.

Выделить в собственность Саханко Т.А. изолированную часть жилого дома(<...>), состоящую из следующих помещений: <...> площадью <...> кв.м. (<...>), <...> площадью <...> кв.м., <...> площадью <...> кв.м., <...> площадью <...> кв.м., <...> площадью <...> кв.м. (<...>), <...> площадью <...> кв.м. (<...>), <...> площадью <...> кв.м. (<...>), а также надворные постройки: сарай лит. <...> хозблок лит. <...>, уборную лит. <...> душ лит. <...>

Выделить в собственность Пахомовой Т.И. изолированную часть жилого дома (<...>) состоящую из следующих помещений: <...> площадью <...> кв.м. (<...>), <...> площадью <...> кв.м. (лит. а).

Право долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <...> за Суханко Т.А. на <...> долей прекратить.

 Право долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <...> за Пахомовой Т.И. на <...> долей прекратить.

Суханко Т.А. обязуется в срок до <...>. снести антресоль лит. <...> и освободить дорожку общего пользования от столбов за счет собственных средств.

Суханко Т.А. обязуется в срок до <...>. обустроить вход на чердак над гаражом лит. <...>, входом со стороны своего участка за счет собственных средств.

Суханко Т.А. обязуется в срок до <...> перенести существующий птичник, прилегающий к фасадной границе земельного участка при домовладении <...> на три метра слева от дорожки общего пользования, за счет собственных средств.

Суханко Т.А. обязуется в срок до <...> снести вольер, пристроенный к сараю лит. <...> и перенести сарай лит. <...> на расстояние не менее <...>. от окна жилой комнаты <...> лит. <...>, площадью <...> кв.м., выделяемой в собственность Пахомовой Т.И., за счет собственных средств.

Суханко Т.А. обязуется не использовать сарай лит. <...> для содержания животных.

Суханко Т.А. обязуется в срок до <...> перенести навес лит. <...> на расстояние не менее одного метра от смежной границы с земельным участком принадлежащим Пахомовой Т.И., за счет собственных средств.  

Стороны самостоятельно несут расходы по настоящему гражданскому делу.

Пахомова Т.И. отказывается от остальных исковых требований к Суханко Т.А..

Суханко Т.А. отказывается от остальных исковых требований к Пахомовой Т.И..

Производство по делу прекратить.

Письменные условия мирового соглашения приобщить к материалам дела.

Повторное обращение в суд по спору между теми же сторонами, о том же предмете и по тем же основаниям не допускается.

Определение может быть обжаловано в Московский областной суд в течение 10 дней через Лобненский городской суд.

Судья Т.В. Кузнецова