Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

00.00.0000 г.Лобня Московской обл.

Лобненский городской суд Московской области в составе:

председательствующего: судьи Платовой Н.В.

при секретаре: Шаловской О.А.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Б.Н.Г. к Т.Н.П. о прекращении права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета по месту жительства,

у с т а н о в и л:

Б.Н.Г. обратилась в суд с иском к Т.Н.П., поясняя, что по договору купли-продажи от 9.10.2010г. ответчик продал ей ? долю квартиры, находящейся по адресу: ................. Сособственниками квартиры, в ? доле каждый, являются ее супруг Ж.А.А., сын Ж.Э.А., а также Щ.Н.И. После продажи доли квартиры Т.Н.П. перестал ею пользоваться, в ней не проживает, членом семьи собственников не является, однако сняться с регистрационного учета по месту жительства во внесудебном порядке отказывается, от уплаты коммунальных платежей уклоняется. Основываясь на п.2 ст. 292 ГК РФ, просит признать ответчика прекратившим право пользования квартирой и снять его с регистрационного учета.

Ответчик Т.Н.П. в судебное заседание не явился, надлежаще извещен о его времени и месте (л.д.31). О причинах неявки суду не сообщил, о рассмотрении дела в свое отсутствие не просил, отзыв на иск и доказательства в обоснование своих возражений не представил.

Третьи лица Щ.Н.И. и Ж.А.А. обстоятельства, изложенные истицей, подтвердили, исковые требования поддержали.

Представитель третьего лица ОУФМС России в Московской области по г. Лобня в судебное заседание не явился, надлежаще извещен о его времени и месте (л.д.36).

Суд, выслушав доводы лиц, участвующих в деле, исследовав материалы дела, полагает исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с договором № иные данные передачи квартиры в собственность граждан от 4.06.2009г. Ж.А.А., Ж.Э.А., Щ.Н.И. и Т.Н.П. приобрели в собственности квартиру, находящуюся по адресу: ................, в ? доле каждый (л.д.7).

В квартире по месту жительства зарегистрированы: Щ.Н.И., Т.Н.П., Ж.А.А. и несовершеннолетний Ж.Э.А., 2007г. рождения (л.д.18).

По договору купли-продажи от 9.10.2010г. Т.Н.П. продал Б.Н.Г. принадлежащую ему ? долю квартиры, право собственности Б.Н.Г. зарегистрировано в ЕГРП (л.д.8, 19,20, 32).

В соответствии с п.2 ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Т.Н.П. не является членом семьи собственников квартиры. Согласно п. 8 договора купли-продажи от 9.10.2010г. Т.Н.П. утрачивает право пользования квартирой с момента перехода права собственности к новому собственнику. Таким образом, в силу п.2 ст. 292 ГК РФ следует признать его прекратившим право пользования жилым помещением.

Выводы суда основаны также на ч.3 ст. 17 Конституции РФ, согласно которой осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц.

В силу ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).

Из объяснений истца и третьих лиц следует, что Т.Н.П. фактически прекратил пользоваться жилым помещением.

В связи с прекращением права пользования жилым помещением Т.Н.П. подлежит снятию с регистрационного учета по месту жительства, что основано на положениях п. 31 Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ, утв. Постановлением Правительства РФ от 17 июля 1995 г. N 713, а также ст. 7 Закона РФ "О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ". Из Конституции РФ и Закона РФ "О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ" следует, что регистрация или отсутствие таковой не могут служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан (статья 3 Закона), в том числе права на жилище.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ в связи с удовлетворением иска с Т.Н.П. подлежат взысканию понесенные истицей расходы по госпошлине.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Б.Н.Г. удовлетворить.

Признать Т.Н.П. прекратившим право пользования жилым помещением - квартирой, находящейся по адресу: .................

Обязать ОУФМС России по Московской области в г.Лобня снять Т.Н.П. с регистрационного учета по месту жительства из квартиры по адресу: .................

Взыскать с Т.Н.П. в пользу Б.Н.Г. расходы по госпошлине в сумме 400 рублей.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Лобненский городской суд в течение 10 дней.

Судья Н.В. Платова