Дело №

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

00.00.0000 г. Лобня Московской обл.

Лобненский городской суд Московской области в составе:

председательствующего: судьи Платовой Н.В.

при секретаре: Федоровой Е.Е.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Касеевой И.Г. к Маркиной О.Ю. о взыскании аванса, процентов за пользование чужими денежными средствами,

у с т а н о в и л:

Касеева И.Г. обратилась в суд с иском к Маркиной О.Ю. о взыскании аванса и процентов за пользование чужими денежными средствами.

В судебном заседании представитель истца (по доверенности Михайлова Е.А. л.д.8) иск поддержала и пояснила, что 1.04.2012г. между сторонами в устной форме заключено соглашение, по которому Маркина О.Ю. обязалась в срок до 10.04.2012г. продать, а Касеева И.Г. обязалась купить у нее квартиру, находящуюся по адресу: ................. В качестве аванса истица передала Маркиной О.Ю. ................ рублей, о чем составлена расписка. Однако к установленному сроку договор купли-продажи заключен не был, так как стороны не достигли соглашения о цене квартиры, а также Касеева И.Г. не смогла получить кредит. Поскольку ответчица отказывается возвратить сумму аванса, просит взыскать с нее ................ рублей, а также взыскать проценты за пользование чужими денежными средствами по п.1 ст. 395 ГК РФ за период с 10.04.2012г. по 22.06.2012г. в сумме ................ руб. ................ коп.

Представитель ответчика (по доверенности Маркин М.М.) иск не признал и пояснил, что договор купли-продажи квартиры не заключен по вине Касеевой И.Г., которая оказалась неплатежеспособной. Полученный от нее аванс в сумме ................ рублей Маркина О.Ю. внесла в качестве задатка в счет покупки другой квартиры, однако поскольку сделка с Касеевой И.Г. не состоялась, ответчица понесла убытки. Просит в иске отказать.

Суд, выслушав представителей сторон, исследовав материалы дела, полагает исковые требования подлежащими частичному удовлетворению по следующим основаниям.

Из объяснений представителей сторон следует, что между Касеевой И.Г. и Маркиной О.Ю. состоялось устное соглашение о заключении в будущем договора купли-продажи принадлежащей ответчице квартиры, находящейся по адресу: ................. 1.04.2012г. Маркина О.Ю. получила от Касеевой И.Г. аванс в сумме ................ рублей (л.д.22).

В соответствии со ст. 429 ГК РФ по предварительному договору стороны обязуются заключить в будущем договор о передаче имущества, выполнении работ или оказании услуг (основной договор) на условиях, предусмотренных предварительным договором. Предварительный договор заключается в форме, установленной для основного договора, а если форма основного договора не установлена, то в письменной форме. Несоблюдение правил о форме предварительного договора влечет его ничтожность. Предварительный договор должен содержать условия, позволяющие установить предмет, а также другие существенные условия основного договора. В предварительном договоре указывается срок, в который стороны обязуются заключить основной договор.

Установлено, что предварительный договор купли-продажи в письменной форме между сторонами не заключался, договор купли-продажи не состоялся.

Согласно ст. 1102 ГК РФ лицо, которое без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований приобрело или сберегло имущество (приобретатель) за счет другого лица (потерпевшего), обязано возвратить последнему неосновательно приобретенное или сбереженное имущество (неосновательное обогащение), за исключением случаев, предусмотренных ст. 1109 ГК РФ. Правила, предусмотренные настоящей гл. 60 ГК РФ, применяются независимо от того, явилось ли неосновательное обогащение результатом поведения приобретателя имущества, самого потерпевшего, третьих лиц или произошло помимо их воли.

Согласно п. 1 ст. 1104 ГК РФ имущество, составляющее неосновательное обогащение приобретателя, должно быть возвращено потерпевшему в натуре.

Представитель ответчика не оспаривает, что до настоящего времени аванс в сумме ................ рублей не возвращен. Поскольку аванс является предварительным способом расчетов, то в силу того, что сделка между сторонами не состоялась, аванс подлежит возврату и оснований для удержания денежных средств в размере ................ рублей у ответчика не имеется, в связи с чем исковые требования в указанной части подлежат удовлетворению.

Возражения представителя ответчика правового значения для дела не имеют и основанием к отказу в иске не являются.

Согласно п.1 ст. 395 ГК РФ за пользование чужими денежными средствами вследствие их неправомерного удержания, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате либо неосновательного получения или сбережения за счет другого лица подлежат уплате проценты на сумму этих средств.

Данная норма устанавливает ответственность за неисполнение денежного обязательства. Однако поскольку между сторонами не заключалось соглашение в порядке ст. 429 ГК РФ, предусматривающее окончательный срок заключения договора купли-продажи, а также истцом не представлено доказательств того, что истица направляла ответчику требование о возврате аванса в определенный срок, оснований для взыскания процентов за пользование чужими денежными средствами с 10.04.2012г. не имеется.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ понесенные истцом расходы по госпошлине возмещаются пропорционально удовлетворенным требованиям.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р е ш и л:

Исковые требования Касеевой И.Г. удовлетворить частично.

Взыскать с Маркиной О.Ю. в пользу Касеевой И.Г. денежную сумму ................ рублей, расходы по госпошлине в сумме ................ рублей, а всего взыскать ................ рублей.

В удовлетворении остальной части требований о взыскании процентов за пользование чужими денежными средствами Касеевой И.Г. – отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Лобненский городской суд в течение месяца.

Судья- Н.В. Платова