Дело №

Р Е Ш Е Н И Е

00.00.0000 ................

Лобненский городской суд ................ в составе:

председательствующего: судьи Прокофьевой Н.Ю.

при секретаре: Запориной К.А.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по заявлению П.П.И., являющегося законным представителем несовершеннолетнего П.И.П. об оспаривании решения ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Росреестра» по ................ об отказе в осуществлении кадастрового учета изменений

УСТАНОВИЛ:

П.П.И. П.И., действуя в интересах несовершеннолетнего П.И.П. об оспаривании решения ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Росреестра» по ................ об отказе в осуществлении кадастрового учета изменений, указав, что его сын, П.П.И. И.И., 00.00.0000 рождения, является собственником земельного участка площадью 551 кв. м, находящегося по адресу: ................А. Земельный участок поставлен на кадастровый учет, ему присвоен кадастровый номер 50:41:0030105:13. Граница земельного участка не установлена в соответствии с требованиями земельного законодательства. В связи с уточнением местоположения границ земельного участка заявитель обратился к кадастровому инженеру для проведения кадастровых работ, по результатам которых уточнено описание местоположения границ и площади земельного участка, которая составила 689 кв. м. Границы участка согласованы со всеми заинтересованными лицами в установленном порядке. Заявитель обратился в отдел кадастрового учета № ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Росреестра» по ................ с заявлением о государственном кадастровом учете изменений в части уточнения местоположения границ и площади участка. Решением отдела кадастрового учета № ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Росреестра» по ................ от 00.00.0000 в учете изменений отказано, поскольку в межевом плане отсутствуют сведения, подтверждающие фактическое местоположение границ земельного участка (документ, подтверждающий давность пользования земельным участком, содержащий текстовое или картографическое описание границ земельного участка). Считает данный отказ незаконным и нарушающим права П.И.П., поскольку в государственном кадастре недвижимости сведения о координатах характерных точек границ земельного участка отсутствуют, фактическая площадь земельного участка не превышает предельные размеры земельного участка, установленного решением Совета депутатов ................ от 00.00.0000 № для индивидуального жилищного строительства. Просит признать решение ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Росреестра» по ................ об отказе в государственном кадастровом учете изменений в части сведений о местоположении границы и площади земельного участка незаконным и обязать ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Росреестра» по ................ осуществить государственный кадастровый учет изменений в части сведений о местоположении границы земельного участка площадью 689 кв. м.

Заявитель П.П.И. П.И. в судебном заседании заявленные требования поддержал. Пояснил, что спорный земельный участок площадью 551 кв.м был приобретен на основании договора купли-продажи земельного участка от 00.00.0000 , межевание земельного участка не проводилось, его границы в установленном порядке не согласовывались, участок огорожен забором и своих границ не изменял.

Представитель заявителя Х.А.А. заявление поддержал.

Представитель ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Росреестра» по ................ в судебное заседание не явился, извещен о его времени и месте надлежащим образом (л.д. 26).

Суд, выслушав объяснения заявителя, его представителя, исследовав материалы дела, считает заявление обоснованным и подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с ч.1 ст. 254 ГПК РФ гражданин, организация вправе оспорить в суде решение, действие (бездействие) органа государственной власти, органа местного самоуправления, должностного лица, государственного или муниципального служащего, если считают, что нарушены их права и свободы.

В соответствии с ч. 2 п. 7 ст. 36 ЗК РФ местоположение границ земельного участка и его площадь определяются с учетом фактического землепользования в соответствии с требованиями земельного и градостроительного законодательства. Местоположение границ земельного участка определяется с учетом красных линий, местоположения границ смежных земельных участков (при их наличии), естественных границ земельного участка.

Федеральным законом от 00.00.0000 № 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» уточнение местоположения границы земельного участка допускается, в том числе, в случае отсутствия в государственном кадастре недвижимости сведений о координатах характерных точек границ земельного участка.

В соответствии с п. 7, 8, 9 ст. 38 ФЗ N 221-ФЗ местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части. Площадью земельного участка, определенной с учетом установленных в соответствии с настоящим Федеральным законом требований, является площадь геометрической фигуры, образованной проекцией границ земельного участка на горизонтальную плоскость.

При уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае если указанные в настоящей части документы отсутствуют, границами земельного участка являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

П.П.И. И.П. на основании договора купли-продажи от 00.00.0000 является собственником земельного участка площадью 551 кв. м с кадастровым номером 50:41:030105:0013, расположенного по адресу: ................А. Право собственности зарегистрировано в ЕГРП 00.00.0000 Правопредшественнику П.И.П. спорный земельный участок принадлежал на сновании постановления Глвы Администрации ................ № от 00.00.0000 , о чем указано в договоре купли-продажи.

Из кадастровой выписки следует, что границы земельного участка не установлены в соответствии с требованиями земельного законодательства, в государственном кадастре недвижимости сведения о координатах характерных точек границ земельного участка отсутствуют, межевание не проводилось.

Решением от 00.00.0000 отдел кадастрового учета № ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Росреестра» по ................ от 00.00.0000 в учете изменений объекта недвижимости по основания п.2 ч. 2 ст. 27 ФЗ №, поскольку в межевом плане отсутствуют сведения, подтверждающие фактическое местоположение границ земельного участка (документ, подтверждающий давность пользования земельным участком, содержащий текстовое или картографическое описание границ земельного участка). Заявителю предложено представить документ, подтверждающий давность пользования земельным участком (л.д. 7).

Из межевого плана, составленного 00.00.0000 ООО «Земэкспертиза» следует, что фактическая площадь земельного участка в существующих границах составляет 689 кв. м, указано местоположение границ земельного участка, которые согласованы в установленном порядке со смежными землепользователями, спор по границам с которыми отсутствует, имеется чертеж земельного участка, пересечения границ земельных участков не установлено. Доказательств, свидетельствующих об изменении заявителем границ участка после его приобретения в 2001 г., не имеется.

Согласно ч. 5 ст. 27 федерального закона от 00.00.0000 № 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» при кадастровом учете в связи с уточнением границ земельного участка орган кадастрового учета принимает решение об отказе в осуществлении данного кадастрового учета в случае, если в результате данного кадастрового учета площадь этого земельного участка, определенная с учетом установленных в соответствии с настоящим Федеральным законом требований, будет больше площади, сведения о которой относительно этого земельного участка содержатся в государственном кадастре недвижимости, на величину более чем предельный минимальный размер земельного участка, установленный в соответствии с земельным законодательством для земель соответствующего целевого назначения и разрешенного использования, или, если такой размер не установлен, на величину более чем десять процентов площади, сведения о которой относительно этого земельного участка содержатся в государственном кадастре недвижимости.

................ земельного участка П.И.П. превышает площадь земельного участка, указанную в правоустанавливающем документе, на величину, не превышающую предельный минимальный размер земельного участка, установленный для земель соответствующего целевого назначения решением Совета депутатов муниципального образования «................» ................ от 00.00.0000 №.

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу, что оспариваемое решение не соответствует требованиям закона.

Согласно ч. 1 ст. 258 ГПК РФ суд, признав заявление обоснованным, принимает решение об обязанности соответствующего органа государственной власти, органа местного самоуправления, должностного лица, государственного или муниципального служащего устранить в полном объеме допущенное нарушение прав и свобод гражданина или препятствие к осуществлению гражданином его прав и свобод.

Поскольку законных оснований для отказа заявителю во внесении изменений в кадастровый учет не имелось, то суд в целях устранения нарушенных прав заявителя, считает необходимым обязать ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Росреестра» по ................ осуществить государственный учет изменений сведений о площади и местоположении границ земельного участка площадью 689 кв. м в соответствии с межевым планом от 00.00.0000 .

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198, 254 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Заявление П.П.И., являющегося законным представителем несовершеннолетнего П.И.П., удовлетворить.

Признать незаконным решение отдела кадастрового учета № филиала ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Росреестра» по ................ от 00.00.0000 об отказе в осуществлении кадастрового учета изменений земельного участка площадью 689 кв. м, расположенного по адресу: ................А.

Обязать ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Росреестра» по ................ осуществить государственный кадастровый учет изменений земельного участка с кадастровым номером 50:41:0030105:13 площадью 689 кв. м в соответствии с межевым планом от 00.00.0000 .

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Лобненский городской суд в течение 1 месяца.

Судья Н.Ю. Прокофьева