Дело №хххх хх.хх.2010 года
РЕШЕНИЕ(ИЗВЛЕЧЕНИЕ)
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
ЛЕНИНСКИЙ районный суд Санкт-Петербурга в составе председательствующего судьи Корчагиной Н.И.
при секретаре Недоспасовой Е.С.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Федорова В.В. к Администрации Адмиралтейского района о признании незаконным отказа в предоставлении жилого помещения, об обязании заключить договор социального найма на освободившуюся комнату,
УСТАНОВИЛ:
Спорная жилая площадь представляет собой комнату размером 15,0 кв м в квартире ... в СПб.
Истец Федоров В.В. обратился в суд с иском к Администрации Адмиралтейского района о признании незаконным отказа в предоставлении освободившейся комнаты, обязании заключить договор социального найма на освободившуюся комнату.
Представитель Администрации Адмиралтейского района - исковые требования не признал.
Суд, рассмотрев материалы дела, выслушав объяснения сторон, выступление адвоката Дуловой В.В. в защиту интересов Федорова В.В., приходит к следующему:
Из материалов дела следует, что истец Федоров В.В. как член семьи нанимателя (супруг) был вселен в комнату размером 14,1 кв м в квартире ... в Санкт-Петербурге хх.хх.1996 года, наниматель жилого помещения П. заключила договор передачи доли коммунальной квартиры в собственность граждан №хххх от хх.хх.2006 года, истец Федоров В.В. от участия в приватизации отказался,
На основании договора найма №хххх от хх.хх.2003 года Федоров В.В. с супругой П. также имел право право пользования комнатой размером 15,0 кв м в квартире ... в СПб;
В связи с изменением законодательства истец обратился с заявлением о предоставлении данной комнаты как освободившейся по договору социального найма по основаниям ст.59 ч.1 ЖК РФ;
В соответствии со ст. 59 ч.1 ЖК РФ освободившееся жилое помещение в коммунальной квартире, в которой проживают несколько нанимателей и (или) собственников, на основании их заявления предоставляется по договору социального найма проживающим в этой квартире нанимателям и (или) собственникам, если они на момент освобождения жилого помещения признаны или могут быть в установленном порядке признаны малоимущими и нуждающимися в жилых помещениях.
Семья истца Федорова В.В. (сам и супруга П.) состоит на учете нуждающихся в улучшении жилищных условий с хх.хх.1997 года в Адмиралтейском районе, фактически обеспечена общей площадью по 11,42 кв м (110,50:68,20 х 14,1 : 2 = 11,42), однако, суд учитывает, что в случае предоставления комнаты размером 15,0 кв м образуются существенные излишки : по 23,57 кв м на человека (110,50:68,20 х (14,1+15,0): 2 = 23,57), что превышает норму предоставления 18,0 кв м на 11,14 кв м на семью, то есть более чем наполовину;
в соответствии со ст.50 ч.1 ЖК РФ нормой предоставления площади жилого помещения по договору социального найма (далее - норма предоставления) является минимальный размер площади жилого помещения, исходя из которого определяется размер общей площади жилого помещения, предоставляемого по договору социального найма, Постановлением Правительства РФ от 29.08.2005 N 541 установлен федеральный стандарт социальной нормы площади жилого помещения в размере 18 кв. метров общей площади жилья на 1 гражданина, ч.5 Закона Санкт-Петербурга № 407-65 от 19.07.2005 года «О порядке ведения учета граждан в качестве нуждающихся в жилых помещениях и предоставлении жилых помещений по договорам социального найма в Санкт-Петербурге» предусмотрено, что при предоставлении жилых помещений по договору социального найма минимальный размер общей площади жилого помещения, предоставляемого по договору социального найма (далее - норма предоставления площади жилого помещения), составляет:
18 квадратных метров на одного члена семьи, состоящей из двух и более человек;
33 квадратных метра для одиноко проживающего гражданина.
Превышение нормы предоставления площади жилого помещения допускается в случаях, предусмотренных Жилищным кодексом Российской Федерации. В иных случаях с учетом конструктивных особенностей жилого помещения допускается превышение указанной нормы на всю семью не более чем на половину нормы предоставления площади жилого помещения, полагающейся на одного человека.
Каких либо оснований для предоставления жилого помещения по договору социального найма семье Федорова В.В. с превышением нормы предоставления не имеется.
При этом доводы истца, что данное жилое помещение должно быть предоставлено только ему на одного человека, так как его брак с П. прекращен хх.хх.2008 года, не могут быть приняты в связи со следующим: в соответствии со ст. 19 Федерального закона от 29.12.2004 N 189-ФЗ (ред. от 30.07.2010)"О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации" правило о прекращении пользования помещением в случае, установленном частью 4 статьи 31 ЖК РФ, не распространяется на бывших членов семьи собственника приватизированного жилого помещения при условии, что в момент приватизации данного жилого помещения указанные лица имели равные права пользования этим помещением с лицом, его приватизировавшим, если иное не установлено законом или договором, таким образом за Федоровым В.В. сохраняется право пользования комнатой размером 14,1 кв м, собственником которой является его бывшая супруга П., истец не лишен возможности заключения договора купли-продажи освободившейся комнаты по основаниям ч.3 ст.59 ЖК РФ, оснований для предоставления комнаты размером 15,0 кв м по договору социального найма не имеется, отказ Администрации Адмиралтейского района правомерен, в удовлетворении исковых требований следует отказать.
Руководствуясь ст. ст.50 ч.1, 59 ч.1,3 ЖК РФ, Постановлением Правительства РФ от 29.08.2005 N 541, ч.5 Закона Санкт-Петербурга № 407-65 от 19.07.2005 года «О порядке ведения учета граждан в качестве нуждающихся в жилых помещениях и предоставлении жилых помещений по договорам социального найма в Санкт-Петербурге», ст.ст. 194-196 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Отказать Федорову В.В. в иске к Администрации Адмиралтейского района о признании незаконным отказа в предоставлении жилого помещения, об обязании заключить договор социального найма на освободившуюся комнату размером 15,0 кв м в квартире ... в Санкт-Петербурге.
Решение может быть обжаловано в Санкт-Петербургский городской суд в течение 10 дней со дня принятия решения судом в окончательной форме.
Судья Корчагина Н.И.
Решение было обжаловано Федоровым В.В. Определением коллегии по гражданским делам Санкт-Петербургского городского суда от хх.хх.2010 года решение оставлено без изменения, кассационная жалоба без удовлетворения.