Дело № 2-3060/1015 декабря 2010 г.
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
Ленинский районный суд Санкт-Петербурга в составе: председательствующего судьи Мелешко Н.В., при секретаре Гебя Д.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ТСЖ к Батуринской Н.Л. о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг,
у с т а н о в и л:
ТСЖ обратилось в суд с иском к Батуринской Н.Л. о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг, указывая, что ответчик является собственником квартиры по адресу № 1. Ответчик длительный период времени не оплачивает в полном объеме коммунальные услуги, за период с мая 2009 г. по июнь 2010 г. задолженность ответчика составляет 58.970 руб. 86 коп., за несвоевременную оплату квартирной платы и коммунальных услуг ответчику были начислены пени в сумме 2.854 руб. 94 коп. Ответчик является членом ТСЖ. Ответчик задолженность не погасил, в связи с чем, истец просит взыскать с ответчика задолженность по квартирной плате и коммунальным услугам за период с 01.05.2009 г. по 01.06.2010 г. в сумме 58.970 руб. 86 коп., пени в сумме 2.854 руб. 94 коп..
Представитель ТСЖ Ларионов М.В., действующий на основании доверенности, в судебном заседании исковые требования поддержал, просил удовлетворить, пояснил, что задолженность ответчиком да настоящего времени не погашена.
Ответчик о слушании дела извещена, в судебное заседание не явилась, доказательств уважительности неявки суду не представила.
Суд, исследовав материалы дела, выслушав объяснения представителя истца, приходит к следующему.
В соответствии с Уставом ТСЖ товарищество принимает на себя обязанность по заключению договоров о содержании и ремонте общего имущества в многоквартирном доме, договору об оказании коммунальных услуг и прочие договоры в интересах членов от имени и за счет членов ТСЖ, является посредником, закупающим по поручению членов ТСЖ коммунальные услуги.
Согласно п. 3.3 Устава общества в случае неисполнения собственниками помещений в многоквартирном доме своих обязанностей по участию в общих расходах ТСЖ в судебном порядке вправе потребовать принудительного возмещения обязательных платежей и взносов.
В соответствии со ст. 161 ч.3 ЖК РФ способ управления многоквартирным домом выбирается на общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме и может быть выбран и изменен в любое время на основании его решения.
Из материалов дела следует, что на основании заявления от 08.07.2005 г. Батуринская Н.Л. была принята в члены ТСЖ.
На основании свидетельства о собственности Батуринская Н.Л. является собственником квартиры по адресу № 1, получает коммунальные услуги, включая холодное и горячее водоснабжение, уборку придомовой территории, однако их оплата в спорный период ей не производилась; объективные доказательства обратного в материалах дела отсутствуют.
В соответствии со ст. 30 ч. 3 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания своей квартиры и общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме.
В соответствии со ст. 153 ч.1, 2 ЖК РФ граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги и такая обязанность у собственника жилого помещения возникает с момента возникновения права собственности на жилое помещение.
В соответствии со ст. 154 ч. 2, 4 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственников помещений в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме, коммунальные услуги. Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение, отопление (теплоснабжение).
Согласно ч. 11 ст. 155 Жилищного кодекса РФ неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги.
В соответствии со ст. 157 ч.1 ЖК РФ размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого показаниями приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъекта РФ- Санкт-Петербурга.
Согласно ч. 14 ст. 155 Жилищного кодекса РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно.
Расчет задолженности (ежемесячный) по оплате коммунальных платежей за вышеуказанный период, соответствует базовым тарифам на оплату услуг, утвержденных Правительством Санкт-Петербурга на 2009 г. и 2010 г. Размер задолженности по оплате коммунальных услуг ответчиком не оспаривается.
Как видно из материалов дела, ТСЖ представило суду достаточно доказательств, подтверждающих обоснованность начисления коммунальных услуг, неисполнения ответчиком обязанности по оплате коммунальных услуг. Проверив расчет истца, суд с ним соглашается и полагает, что с ответчика в пользу истца подлежит взысканию задолженность по квартирной плате и коммунальным услугам за период 01.05.2009 г. по 01.06.2010 г. в сумме 58.970 руб. 86 коп., пени в сумме 2.854 руб. 94 коп.
На основании ч. 1 ст. 88 ГПК РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.
В соответствии со ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.
На основании ч. 1 ст. 100 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах.
Материалами дела подтверждается, что истец понес расходы на услуги юридической компании ООО по защите его прав и законных интересов в суде по гражданскому делу по иску к Батуринской Н.Л. на сумму 8.000 руб. С учетом сложности, особенностей дела и участия представителя истца в двух судебных заседаниях, суд считает с учетом принципа разумности требование о возмещении расходов на оплату услуг представителя подлежит удовлетворению на сумму 8.000 руб.
На основании ст. 98 ГПК РФ с ответчика пользу истца подлежат взысканию расходы по оплате государственной пошлины в сумме 1.969 руб. 13 коп.
На основании ст. 103 ГПК РФ с ответчика в доход государства подлежит взысканию судебные расходы, которые по настоящему делу составила государственная пошлина в сумме 85 руб. 64 коп.
Руководствуясь ст.ст. 194, 198 ГПК РФ, суд
решил:
Иск ТСЖ к Батуринской Н.Л. о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг удовлетворить.
Взыскать с Батуринской Н.Л. в пользу ТСЖ задолженность по плате коммунальных услуг за период 01.05.2009 г. по 01.06.2010 г. в сумме 58.970 руб. 86 коп., пени в сумме 2.854 руб. 94 коп. и судебные расходы в сумме 9.969 руб. 13 коп.
Взыскать с Батуринской Н.Л. в доход государства государственную пошлину в сумме 85 руб. 64 коп.
Решение может быть обжаловано в Санкт-Петербургском городском суде через Ленинский районный суд в течение десяти дней.
Судья: подпись
Решение сторонами не обжаловалось и вступило в законную силу 28.12.2010 г.