Дело № 2-8914 апреля 2011 года
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
ЛЕНИНСКИЙ районный суд Санкт-Петербурга в составе председательствующего судьи Корчагиной Н.И.
с участием прокурора <данные изъяты> адвоката <данные изъяты>
при секретаре <данные изъяты>
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Администрации Адмиралтейского района к Мельнику Б.А. о выселении с предоставлением жилого помещения,
УСТАНОВИЛ:
Администрация Адмиралтейского района обратилась в суд с иском к Мельнику Б.А. о выселении с предоставлением другого жилого помещения.
Мельник Б.А. в судебное заседание не явился, по месту регистрации не проживает, место жительства неизвестно, его интересы в порядке ст. 50 ГПК РФ представляет адвокат <данные изъяты>
Суд, рассмотрев материалы дела, выслушав объяснения представителей, приходит к следующему:
Из материалов дела следует, что Мельник Б.А. зарегистрирован по адресу <адрес>
Из заключения МВК <данные изъяты> следует, что специализированное жилое здание <адрес> по техническому состоянию несущих конструкций в следствие физического износа признается аварийным и подлежащим реконструкции (л.д.6); распоряжением <данные изъяты> заключение МВК было утверждено;
Распоряжением администрации Адмиралтейского района СПб от <данные изъяты> ответчику было предоставлен другое благоустроенное жилое помещение по адресу <адрес>
В соответствии со ст. 88 ч.3 ЖК РФ если в результате проведения капитального ремонта или реконструкции дома жилое помещение, занимаемое нанимателем и членами его семьи по договору социального найма, не может быть сохранено или его общая площадь уменьшится, в результате чего проживающие в нем наниматель и члены его семьи могут быть признаны нуждающимися в жилых помещениях, либо увеличится, в результате чего общая площадь занимаемого жилого помещения на одного члена семьи существенно превысит норму предоставления, другое жилое помещение должно быть предоставлено по договору социального найма наймодателем до начала капитального ремонта или реконструкции.
Из представленных документов следует, что КГА отказал в принципиальной возможности реконструкции здания аварийного общежития в связи с предполагаемым строительством нового здания театра на земельном участке по адресу <адрес> (л.д.26), из писем <данные изъяты> следует, что реконструкция здания общежития под жилые цели не предусматривается, так как на земельном участке планируется снос здания общежития и размещение здания театра (л.д.61,72); из письма КГА также следует, что с учетом параметров застройки, установленных для данного земельного участка, представляется невозможным сохранение жилой функции на земельном участке, на котором расположено здание общежития;
Оценивая представленные доказательства в совокупности, суд приходит к выводу о невозможности сохранения и реконструкции здания общежития, следовательно, занимаемое ответчиком жилое помещение не сохранится, Мельнику Б.А. следовало предоставить другое жилое помещение до начала сноса здания и строительства нового здания.
Согласно ч. 1 ст. 89 ЖК РФ предоставляемое гражданам в связи с выселением по основаниям, предусмотренным ст. 86 - 88 ЖК РФ, другое жилое помещение должно быть благоустроенным применительно к условиям соответствующего населенного пункта, равнозначным по общей площади ранее занимаемому жилому помещению, отвечать установленным требованиям и находиться в черте данного населенного пункта. Если наниматель и проживающие совместно с ним члены его семьи до выселения занимали квартиру или не менее чем две комнаты, наниматель соответственно имеет право на получение квартиры или жилого помещения, состоящего из того же числа комнат, в коммунальной квартире.
Таким образом, учитывая, что предоставляемое жилое помещение отвечает требованиям ст. 89 ч.1 ЖК РФ – признано пригодным для постоянного проживания, является благоустроенным, находится в черте Санкт-Петербурга (л.д.78), ранее ответчик занимал в общежитии комнату жилой площадью <данные изъяты> доля в общей площади составляла <данные изъяты> ему предоставлены на 1 человека две комнаты в трехкомнатной квартире и его доля в общей площади составит <данные изъяты> ( при норме предоставления 33 кв м ), суд полагает, что исковые требования о выселении законны и обоснованны, подлежат удовлетворению.
На основании изложенного, руководствуясь ст. 88 ч.3, 89 ч.1 ЖК РФ, ст.ст. 194-196 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Выселить Мельника Б.А. из комнаты <адрес> с предоставлением <адрес>.
Решение может быть обжаловано в Санкт-Петербургский городской суд в течение 10 дней со дня принятия решения судом в окончательной форме.
СудьяКорчагина Н.И.