Дело № 2-9214 апреля 2011 года
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
ЛЕНИНСКИЙ районный суд Санкт-Петербурга в составе председательствующего судьи Корчагиной Н.И.
с участием прокурора <данные изъяты>
при секретаре <данные изъяты>
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Администрации Адмиралтейского района к Иванову В.Н. о выселении со снятием в регистрационного учета, встречному иску Иванова В.Н. к Администрации Адмиралтейского района о признании нуждающимися в улучшении жилищных условий, обязании предоставить отдельную квартиру по нормам предоставления жилого помещения,
УСТАНОВИЛ:
Администрация Адмиралтейского района обратилась в суд с иском к Иванову В.Н. о выселении с предоставлением другого жилого помещения со снятием с регистрационного учета.
Иванов В.Н. иск не признал, предъявил встречный иск к Администрации Адмиралтейского района о признании нуждающимися в улучшении жилищных условий, обязании предоставить отдельную квартиру по нормам предоставления жилого помещения на всю семью.
Администрация Адмиралтейского района – встречный иск не признала.
3-и лица МО № 4 – просят рассмотреть дело в их отсутствие, УФМС по СПб и ЛО – просят рассмотреть дело в их отсутствие, Иванова А.Г. – иск Администрации не признала, иск Иванова В.Н. поддерживает.
Заинтересованные лица Иванова К.В. и Лебедев А.Н. – просят рассмотреть дело в их отсутствие.
Суд, рассмотрев материалы дела, выслушав объяснения сторон, представителей, приходит к следующему:
Из материалов дела следует, что Иванов В.Н. с несовершеннолетней дочерью <данные изъяты>, зарегистрированы и проживают по адресу <адрес>.
Из заключения МВК <данные изъяты> следует, что специализированное жилое здание <адрес> по техническому состоянию несущих конструкций в следствие физического износа признается аварийным и подлежащим реконструкции (л.д.6); распоряжением <данные изъяты> заключение МВК было утверждено;
Распоряжением администрации Адмиралтейского района СПб от <данные изъяты> ответчику на семью из двух человек было предоставлен другое благоустроенное жилое помещение по адресу <адрес>
В соответствии со ст. 88 ч.3 ЖК РФ если в результате проведения капитального ремонта или реконструкции дома жилое помещение, занимаемое нанимателем и членами его семьи по договору социального найма, не может быть сохранено или его общая площадь уменьшится, в результате чего проживающие в нем наниматель и члены его семьи могут быть признаны нуждающимися в жилых помещениях, либо увеличится, в результате чего общая площадь занимаемого жилого помещения на одного члена семьи существенно превысит норму предоставления, другое жилое помещение должно быть предоставлено по договору социального найма наймодателем до начала капитального ремонта или реконструкции.
Из представленных документов следует, что КГА отказал в принципиальной возможности реконструкции здания аварийного общежития в связи с предполагаемым строительством нового здания театра на земельном участке по адресу <адрес> (л.д.38), из писем <данные изъяты> следует, что реконструкция здания общежития под жилые цели не предусматривается, так как на земельном участке планируется снос здания общежития и размещение здания театра (л.д.73, 87); из письма КГА также следует, что с учетом параметров застройки, установленных для данного земельного участка, представляется невозможным сохранение жилой функции на земельном участке, на котором расположено здание общежития (л.д.90);
Оценивая представленные доказательства в совокупности, суд приходит к выводу о невозможности сохранения и реконструкции здания общежития, следовательно, занимаемое ответчиком жилое помещение не сохранится, Иванову В.Н. с учетом несовершеннолетнего ребенка следовало предоставить другое жилое помещение до начала сноса здания и строительства нового здания.
Согласно ч. 1 ст. 89 ЖК РФ предоставляемое гражданам в связи с выселением по основаниям, предусмотренным ст. 86 - 88 ЖК РФ, другое жилое помещение должно быть благоустроенным применительно к условиям соответствующего населенного пункта, равнозначным по общей площади ранее занимаемому жилому помещению, отвечать установленным требованиям и находиться в черте данного населенного пункта. Если наниматель и проживающие совместно с ним члены его семьи до выселения занимали квартиру или не менее чем две комнаты, наниматель соответственно имеет право на получение квартиры или жилого помещения, состоящего из того же числа комнат, в коммунальной квартире.
Таким образом, учитывая, что предоставляемое жилое помещение отвечает требованиям ст. 89 ч.1 ЖК РФ – признано пригодным для постоянного проживания, является благоустроенным, находится в черте Санкт-Петербурга(л.д.13-14), ранее ответчик с несовершеннолетней дочерью занимали в общежитии комнату жилой площадью <данные изъяты>, им предоставлена на 2 человек комната в трехкомнатной квартире и их доля в общей площади составит <данные изъяты>, суд полагает, что исковые требования о выселении законны и обоснованны, подлежат удовлетворению.
Доводы ответной стороны о фактическом проживании на данной площади всей семьи - супруги Иванова В.Н., Ивановой А.Г., старшей дочери Ивановой К.В. и сына Ивановой А.Г.Лебедева А.Н. не могут быть приняты, так как в установленном порядке в качестве членов семьи данные граждане не были вселены в комнату в общежитии, Иванова А.Г. и Иванова К.В. имеют в собственности квартиру по адресу <адрес>, Лебедев А.Н. имеет право пользования данной квартирой как член семьи (л.д.25).
Исковые требования о признании семьи Ивановых нуждающимися в улучшении жилищных условий, обязании предоставить отдельную квартиру по нормам предоставления жилого помещения не подлежат удовлетворению по тем основаниям, что до настоящего времени Ивановым В.Н. и членами его семьи заявление о постановке на учет нуждающихся в Администрацию района не подано, следовательно, нарушения его прав со стороны Администрации Адмиралтейского района не имеется, при этом суд учитывает, что признание нуждающимся в улучшении жилищных условий семьи Ивановых не влечет правовых последствий для настоящего спора о выселении, так как обеспечение жилыми помещениями производится не в порядке очереди по основаниям ст. 57 ЖК РФ, а в связи с расселением дома, не имеется и оснований для предоставления истцам жилых помещений вне очереди в порядке ст. 57 ч.2 ЖК РФ, так как данная норма предусматривает предоставление вне очереди жилых помещений
1) гражданам, жилые помещения которых признаны в установленном порядке непригодными для проживания и ремонту или реконструкции не подлежат;
Между тем из представленных документов следует, что снос здания общежития связан с перспективой развития участка, а не с невозможностью ремонта или реконструкции;
Какие либо доказательства наличия у ответчика тяжелых форм хронических заболеваний, предусмотренных Перечнем и дающих право на внеочередное обеспечение жилыми помещениями также не представлены;
При таких обстоятельствах законных оснований предоставления отдельных благоустроенных жилых помещений в порядке ст. 57 ч.1,2 ЖК РФ не имеется, ответчик и члены его семьи не лишены возможности решить вопрос о совместном проживании путем размена предоставленной жилой площади и имеющейся в собственности.
На основании изложенного, руководствуясь ст. 88 ч.3, 89 ч.1 ЖК РФ, ст.ст. 194-196 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Выселить Иванова В.Н. с несовершеннолетней <данные изъяты>, из комнаты <адрес> со снятием с регистрационного учета по данному адресу.
В удовлетворении встречного иска Иванова В.Н. к Администрации Адмиралтейского района о признании нуждающимися в улучшении жилищных условий, обязании предоставить отдельную квартиру по нормам предоставления жилого помещения отказать.
Решение может быть обжаловано в Санкт-Петербургский городской суд в течение 10 дней со дня принятия решения судом в окончательной форме.
СудьяКорчагина Н.И.