Дело № 2-4605 апреля 2011 года
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
ЛЕНИНСКИЙ районный суд Санкт-Петербурга в составе председательствующего судьи Корчагиной Н.И.
при секретаре <данные изъяты>
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Джанджгава А.А., Гадилия К.Д., Гадилия М.Д, к Администрации Адмиралтейского района о предоставлении другого благоустроенного жилого помещения по норме предоставления,
УСТАНОВИЛ:
Истицы Джанджгава А.А., Гадилия К.Д., Гадилия М.Д, обратились в суд с иском к Администрации Адмиралтейского района о предоставлении другого благоустроенного жилого помещения по норме предоставления, ссылаясь на то, что с <данные изъяты> зарегистрированы в общежитии, другой жилой площади не имеют, ответчик отказывается предоставить благоустроенное жилое помещение в связи с расселением дома по аварийности.
Представитель Администрации Адмиралтейского района – исковые требования не признал.
3-и лица: УФМС - о явке извещены, в судебное заседание не явились, Гадилия М.Д, иск поддерживает.
Суд, рассмотрев материалы дела, выслушав объяснения сторон, представителей, 3-го лица, приходит к следующему:
Из материалов дела следует, что истицы Джанджгава А.А., Гадилия К.Д., Гадилия М.Д, зарегистрированы по адресу <адрес> общежитие с ДД.ММ.ГГГГ временно, с ДД.ММ.ГГГГ постоянно (л.д.15);
Истицы просят обязать ответчика предоставить им в связи с расселением общежития другое благоустроенное жилое помещение по установленным нормам, ссылаясь на то, что были вселены в общежитие в ДД.ММ.ГГГГ в связи с трудовыми отношениями с <данные изъяты>, позднее был оформлен ордер, регистрация по данному адресу имеется, истицы фактически пользовались комнатой, оплачивали коммунальные услуги, вынуждены были переехать из-за аварийности здания;
Из материалов дела следует, что здание общежития по адресу <адрес> находилось в хозяйственном ведении <данные изъяты> на основании распоряжения КУГИ СПб № было передано от <данные изъяты> <данные изъяты>, акт приема-передачи от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.70), в списке граждан, зарегистрированных в данном общежитии, значится Джанджгава А.А. с семьей (л.д.51);
Из объяснений истицы следует, что она с семьей и мужем <данные изъяты> была вселена в комнату <адрес> <адрес> в ДД.ММ.ГГГГ, сначала была оформлена временная регистрация до трудоустройства, затем ее супругу как сотруднику <данные изъяты> был оформлен ордер № от ДД.ММ.ГГГГ, в связи с аварийностью здания они вынуждены были по договору найма снимать другую жилую площадь, затем дочь приобрела в собственность квартиру и разрешила им временно там проживать;
Также в судебном заседании были допрошены свидетели, из показаний свидетеля <данные изъяты> следует, что с мужем истицы познакомился на работе на <данные изъяты>, жили в одном общежитии, но в разных корпусах, семье <данные изъяты> была предоставлена угловая комната <данные изъяты>, с выходом в колодец, где стояли мусорные баки, <данные изъяты>, семья жила в тяжелых условиях, стена покрыта грибком, запах сырости, уехали с <данные изъяты>, но остались зарегистрированы в общежитии, обещали улучшение жилищных условий(л.д.63-64);
Из показаний свидетельницы <данные изъяты> следует, что семью Джанджгава А.А. знает с середины 90-х, жили в одном общежитии, в разных корпусах, истицы жили <адрес>, около двух лет, затем <данные изъяты> умер и они съехали(л.д.64);
Из показаний свидетельницы <данные изъяты> следует, что семью истиц знает <данные изъяты>, бывала в гостях в общежитии на <адрес> <адрес>, <данные изъяты> проживал с женой и тремя девочками в маленькой комнате, условия были ужасные, комната в колодце, грибок на стенах, запах сырости, после смерти <данные изъяты> переехали <адрес> и снимают жилье, а регистрация осталась <адрес> (л.д.64);
Из показаний свидетельницы <данные изъяты> следует, что она знает семью истиц, работала <данные изъяты>, они жили во 2 корпусе, комната располагалась прядом с умывальниками, от сырости и влажности осыпались стены, даже ставили маячки, так как были трещины в стенах, комната была маленькая, жили 5 человек, после смерти <данные изъяты> стали снимать жилье <адрес> (л.д.78);
Из показаний свидетельницы <данные изъяты> следует, что знает семью истиц, так как сама тоже из семьи беженцев, проживали на <адрес>, которая была в ужасном состоянии, стены изъедены грибком, окна выходили на помойку, постоянная сырость и запах в комнате, после смерти <данные изъяты> переехали <адрес>, но зарегистрированы в общежитии (л.д.79);
Из показаний свидетеля <данные изъяты> следует, что знает семью Джанджгава А.А., так как <данные изъяты> жили вместе в общежитии на одном этаже, у них была маленькая комната на 5 человек, в плохом состоянии, окна выходили на помойку, стены рушились, сыпалась штукатурка, после смерти отца съехали (л.д.79);
Также в материалы дела представлены справка о состоянии на учете по предоставлению жилой площади семьи Джанджгава А.А. из 3 человек с ДД.ММ.ГГГГ (л.д.34), распоряжение Администрации Адмиралтейского района № от ДД.ММ.ГГГГ года о признании здания общежития по <адрес> аварийным и подлежащим реконструкции (л.д.58), копия заключения МВК от ДД.ММ.ГГГГ о признании специализированного жилого помещения аварийным и подлежащим реконструкции, копия акта о непроживании от ДД.ММ.ГГГГ, копия договора купли-продажи квартиры по адресу <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ.
Оценивая представленные доказательства суд приходит к выводу о законности и обоснованности требования истиц об обязании предоставить им другое благоустроенное жилое помещение, так как Джанджгава А.А. с семьей была вселена в общежитие на законных основаниях в связи с трудовыми отношениями ее супруга <данные изъяты> сотрудника <данные изъяты>, несоблюдение порядка вселения в общежитие, установленного Положением об общежитиях, утвержденным в 1988 году, имело место не по вине истиц, так как персональная ответственность за создание необходимых жилищно-бытовых условий, правильную эксплуатацию и санитарно - техническое состояние общежития, а также поддержание в нем установленного порядка в соответствии с Положением возложена на руководителя учреждения, в ведении которого находится общежитие, документы о принятии решения о предоставлении семье <данные изъяты> жилого помещения в общежитии не сохранились, но представлен ордер № от ДД.ММ.ГГГГ, истицы были зарегистрированы в общежитии сначала временно, затем постоянно, свидетельскими показаниями подтверждается факт вселения и проживания истиц семьей из 5 человек в комнату <адрес>, непроживание истиц носит вынужденный характер, связано в аварийностью здания общежития,
Также суд учитывает, что другого жилого помещения в пользовании истиц Джанджгава А.А., Гадилия М.Д,, Гадилия К.Д. не имеется, так как <адрес> является собственностью дочери истицы <данные изъяты>, которая не претендует на предоставление жилого помещения, в установленном порядке с соблюдением Правил регистрации по месту жительства истицы не были вселены на данную жилую площадь в качестве членов семьи;
Также следует учитывать, что в соответствии со ст. ст. 108-110 ЖК РСФСР члены семьи умершего работника, которому было предоставлено служебное жилое помещение не могут быть выселены без предоставления другого жилого помещения, супруг истицы <данные изъяты>;
если к моменту введения в действие Жилищного кодекса Российской Федерации у лица при наличии оснований, указанных в статье 108 ЖК РФ, возникло право на льготы, предусмотренные данной нормой, то к спорным правоотношениям можно применять положения ст. 108 ЖК РСФСР и после введения в действие Жилищного кодекса Российской Федерации;
Таким образом истицы приобрели право пользования жилым помещением в общежитии в установленном порядке, они вправе требовать предоставления им другого жилого помещения в связи с расселением общежития по аварийности,
При этом следует учитывать, что статьей 13 ФЗ "О введении в действие ЖК РФ" предусмотрены дополнительные гарантии для граждан, проживающих в жилых помещениях в общежитиях, предоставленных им до введения в действие ЖК РФ. В соответствии с этой статьей указанные граждане, состоящие на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях, предоставляемых по договорам социального найма, или имеющие право состоять на данном учете, не могут быть выселены из жилых помещений в общежитиях без предоставления других жилых помещений, если их выселение не допускалось законом до введения в действие ЖК РФ.
При рассмотрении искового требования о предоставлении благоустроенного жилого помещения следует учитывать, что согласно заключению МВК № от ДД.ММ.ГГГГ <адрес> находится в аварийном состоянии и подлежит реконструкции, дом внесен в адресный перечень жилых помещений, подлежащих расселению в 2009 году, утвержденный Постановлением Правительства Санкт-Петербурга от 21.09.2004 N 1586 (ред. от 23.12.2010) "О Плане мероприятий по переселению жителей Санкт-Петербурга из многоквартирных домов и общежитий государственного жилищного фонда Санкт-Петербурга, признанных аварийными и подлежащими сносу или реконструкции, и жилых помещений, признанных непригодными для проживания, на 2004-2010 годы", граждане, проживающие в данном общежитии, подлежат расселению в связи с признанием дома аварийным и подлежащим реконструкции (л.д.110-119);
Так как истицы имеют право пользования жилым помещением специализированного жилищного фонда (ст. 100 ЖК РФ), к пользованию специализированными жилыми помещениями по договорам найма таких жилых помещений применяются правила, предусмотренные статьей 65 ЖК РФ, в том числе и частью 3, в соответствии с которой наймодатель жилого помещения по договору социального найма помимо указанных в части 2 настоящей статьи обязанностей несет иные обязанности, предусмотренные жилищным законодательством и договором социального найма жилого помещения, исковое требование о предоставлении благоустроенного жилого помещения по основаниям ст. 88 ЖК РФ ( в связи с реконструкцией здания) подлежит удовлетворению, так как в соответствии с данной нормой выселение производится с предоставлением благоустроенного жилого помещения,
Согласно ч. 1 ст. 89 ЖК РФ предоставляемое гражданам в связи с выселением по основаниям, которые предусмотрены статьями 86 - 88 настоящего Кодекса, другое жилое помещение по договору социального найма должно быть благоустроенным применительно к условиям соответствующего населенного пункта, равнозначным по общей площади ранее занимаемому жилому помещению, отвечать установленным требованиям и находиться в границах данного населенного пункта. В случаях, предусмотренных федеральным законом, такое предоставляемое жилое помещение с согласия в письменной форме граждан может находиться в границах другого населенного пункта субъекта Российской Федерации, на территории которого расположено ранее занимаемое жилое помещение. В случаях, предусмотренных федеральным законом, гражданам, которые состоят на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях или имеют право состоять на данном учете, жилые помещения предоставляются по нормам предоставления.
При рассмотрении данного спора следует применить также норму, установленную жилищным законодательством субъекта Российской Федерации Санкт-Петербурга, а именно пункт 1.2 Распоряжения Правительства Санкт-Петербурга от 12 июля 2005 года N 89-рп "Об организации работы исполнительных органов государственной власти Санкт-Петербурга по предоставлению гражданам жилых помещений по договорам социального найма в порядке, предусмотренном статьями 86 - 88 ЖК РФ", в соответствии с которым Жилищному комитету и администрациям районов предписывается при предоставлении жилых помещений нанимателям и членам их семей, состоящим на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях, определять размер предоставляемого по договору социального найма жилого помещения исходя из нормы предоставления жилого помещения по договору социального найма.
Так как Джанджгава А.А., Гадилия К.Д., Гадилия М.Д, состоят на учете нуждающихся в жилых помещениях по договору социального найма с ДД.ММ.ГГГГ (л.д.32), размер предоставляемого по договору социального найма жилого помещения следует определять исходя из нормы предоставления 18 кв м общей площади на члена семьи.
С учетом изложенного исковые требования о предоставлении благоустроенного жилого помещения по норме предоставления законны и обоснованны, подлежат удовлетворению.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 108,110 ЖК РСФСР, ст.100 ЖК РФ, ст.ст. 194-196 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Обязать Администрацию Адмиралтейского района Санкт-Петербурга предоставить Джанджгава А.А., Гадилия К.Д., Гадилия М.Д, другое благоустроенное жилое помещение по норме предоставления по договору социального найма в связи с аварийностью здания общежития <адрес>.
Решение может быть обжаловано в Санкт-Петербургский городской суд в течение 10 дней со дня принятия решения судом в окончательной форме.
СудьяКорчагина Н.И.