Дело №ДД.ММ.ГГГГ
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
Ленинский районный суд Санкт-Петербурга в составе председательствующего судьи Самсоновой Е.Б., с участием прокурора Штыга Т.В., при секретаре Маннапове Н.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ГУ «Жилищное Агентство <район> Санкт-Петербурга» к Казак Д.Г. о выселении, взыскании задолженности по оплате жилья и коммунальным услугам,
УСТАНОВИЛ:
Представитель ГУ «Жилищное Агентство <район> Санкт-Петербурга» обратился в суд с иском к Казак Д.Г. о выселении, взыскании задолженности по оплате жилья и коммунальным услугам, что ответчик не оплачивает занимаемое им жилое помещение длительный срок, просит выселить ответчика из занимаемого им жилого помещения в комнату № размером 13,90 кв м в <адрес> в Санкт-Петербурге и взыскать задолженность по оплате жилья и коммунальным услугам в размере <сумма>
Представитель истца – ФИО1 в судебное заседание явилась, исковые требования поддержала.
Ответчик в судебное заседание явился, исковые требования признал в части взыскания задолженности по оплате жилья и коммунальным услугам.
Представитель третьего лица Администрации <район> Санкт-Петербурга в судебное заседание явился, извещен о времени и месте судебного заседания надлежащим образом, о причинах неявки суд не известил и доказательств уважительности причины неявки не представил, о рассмотрении дела в его отсутствие не просил.
Суд, рассмотрев материалы дела, выслушав объяснения сторон, заключение прокурора Штыга Т.В., полагающий подлежим удовлетворению иск в части взыскания задолженности по оплате жилья и коммунальным услугам, приходит к следующему:
Из материалов дела следует, что на основании договора социального найма жилого помещения № от ДД.ММ.ГГГГ ответчик занимает двухкомнатную квартиру <адрес> в Санкт-Петербурге (№).
Из справки от ДД.ММ.ГГГГ следует, что задолженность по оплате квартирной платы и коммунальных услуг составила по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ <сумма>
Статьей 67 п. 5 ч.3 ЖК РФ предусмотрена обязанность нанимателя жилого помещения: своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги;
В части выселения ответчиков следует учитывать требования ст. 90 ЖК РФ, в соответствии с которой, если наниматель и проживающие совместно с ним члены его семьи в течение более шести месяцев без уважительных причин не вносят плату за жилое помещение и коммунальные услуги, они могут быть выселены в судебном порядке с предоставлением другого жилого помещения по договору социального найма, размер которого соответствует размеру жилого помещения, установленному для вселения граждан в общежитие.
Из материалов дела следует, что ответчик не вносил плату в период с июня 2004 года по февраль 2010 года, то есть более шести месяцев, (л.д.№), данное обстоятельство является основанием выселения ответчика с предоставлением другого жилого помещения по договору социального найма, но учитывая, что иного жилого помещения для проживания Казак Д.Г. не имеет, требование о взыскании задолженности по квартирной плате и коммунальным услугам предъявлено к нему впервые, принимая также к вниманию то обстоятельство, что выселение из занимаемого жилого помещения является крайней мерой в связи с уклонением от уплаты коммунальных платежей, суд считает необходимым предупредить ответчика о выселении, предоставив ему срок 2 месяца для устранения нарушений, послуживших основанием для предъявления иска, разъяснить ответчику, что в случае не исполнения обязанности по оплате жилья и коммунальных услуг в установленный судом срок истец вправе обратиться повторно с иском о выселении.
С учетом изложенного суд считает, что исковые требования о выселении ответчика удовлетворению не подлежат, но Казак Д.Г. следует установить срок для устранения нарушений – два месяца для оплаты квартирной платы и коммунальных услуг в полном объеме, в том числе текущих платежей.
На основании изложенного, руководствуясь ст.67 ч.3 ЖК РФ, ст. 687 ч.2 абз.4 ГК РФ, ст.ст. 194-196 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Отказать ГУ «Жилищное Агентство <район> Санкт-Петербурга» в иске к Казак Д.Г. о выселении, установить Казак Д.Г. срок два месяца для устранения нарушений - оплаты квартирной платы и коммунальных платежей.
Решение может быть обжаловано в Санкт-Петербургский городской суд в течение 10 дней со дня принятия решения судом в окончательной форме.
СудьяЕ.Б. Самсонова