Дело №ДД.ММ.ГГГГ
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
Ленинский районный суд Санкт-Петербурга в составе председательствующего судьи Самсоновой Е.Б., с участием прокурора Штыга Т.В., при секретаре Маннапове Н.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ГУ «Жилищное Агентство <район> Санкт-Петербурга» к Мамакину А.В., Мамакиной Л.И., Лялиной В.А., действующей за себя и в интересах несовершеннолетнего сына Каширина К.М., Каширину М.В. о выселении, взыскании задолженности по оплате жилья и коммунальным услугам,
УСТАНОВИЛ:
Представитель ГУ «Жилищное Агентство <район> Санкт-Петербурга» обратился в суд с иском к Мамакину А.В., Мамакиной Л.И., Лялиной В.А., действующей за себя и в интересах несовершеннолетнего сына Каширина К.М., Каширину М.В. о выселении, взыскании задолженности по оплате жилья и коммунальным услугам указывая, что ответчики не оплачивают занимаемое ими жилое помещение длительный срок, просит выселить ответчиков из занимаемого ими жилого помещения в комнату № размером 19,10 кв м в квартире <адрес> в Санкт-Петербурге и взыскать задолженность по оплате жилья и коммунальным услугам в размере <сумма>
Представитель истца - ФИО1 в судебное заседание явилась, исковые требования поддержала.
Ответчики в судебное заседание не явились, извещены о времени и месте судебного заседания надлежащим образом, о причинах неявки суд не известили и доказательств уважительности причины неявки не представили, о рассмотрении дела в их отсутствие не просили.
Представитель Администрации <район> – в судебное заседание не явился, извещен о времени и месте судебного заседания надлежащим образом, о причинах неявки суд не известил и доказательств уважительности причины неявки не представил, о рассмотрении дела в его отсутствие не просил.
Суд, рассмотрев материалы дела, выслушав объяснения сторон, заключение прокурора Штыга Т.В., полагающий подлежим удовлетворению иск в части взыскания задолженности по оплате жилья и коммунальным услугам, приходит к следующему:
Конституция РФ в ст. 40 закрепляет право граждан на жилище.
Статьи 67, 69 ЖК РФ устанавливают права и обязанности нанимателя жилого помещения и членов его семьи по договору социального найма, в том числе обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги.
В соответствии со ст. 90 ЖК РФ если наниматель и проживающие совместно с ним члены его семьи в течение более шести месяцев без уважительных причин не вносят плату за жилое помещение и коммунальные услуги, они могут быть выселены в судебном порядке с предоставлением другого жилого помещения по договору социального найма, размер которого соответствует размеру жилого помещения, установленному для вселения граждан в общежитие.
Исходя из смысла вышеприведенных норм, выселение нанимателя и членов его семьи из предоставленного им в установленном порядке жилого помещения за неисполнение обязанности по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги, предусмотренной договором социального найма, является исключительной мерой.
Согласно п. 38 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации" при рассмотрении иска наймодателя о расторжении договора социального найма жилого помещения и выселении нанимателя и проживающих совместно с ним членов его семьи с предоставлением другого жилого помещения по договору социального найма в связи с невнесением ими платы за жилое помещение и коммунальные услуги в течение более шести месяцев без уважительных причин (пункт 1 части 4 статьи 83, статья 90 ЖК РФ) суду необходимо установить, по каким причинам и в течение какого периода времени нанимателем и членами его семьи (дееспособными или ограниченными судом в дееспособности) не исполнялась обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг.
К уважительным причинам невнесения нанимателем и членами его семьи платы за жилое помещение и коммунальные услуги судом могут быть, например, отнесены: длительные задержки выплаты заработной платы, пенсии; тяжелое материальное положение нанимателя и дееспособных членов его семьи в связи с утратой ими работы и невозможностью трудоустройства, несмотря на предпринимаемые ими меры; болезнь нанимателя и (или) членов его семьи; наличие в составе семьи инвалидов, несовершеннолетних детей и др.
Также суду следует принимать во внимание то обстоятельство, что носит ли неоплата жилья и коммунальных услуг систематический характер, и заявлены ли требования о взыскании задолженности по оплате жилья и коммунальным услугам впервые.
Из материалов дела следует, что на основании ордера № от ДД.ММ.ГГГГ ответчики занимают две комнаты размером 33, 90 кв м в квартире <адрес> в Санкт-Петербурге общей площадью 95,30 кв м (л.д.№),
Из справки от ДД.ММ.ГГГГ следует, что задолженность по оплате квартирной платы и коммунальных услуг составила по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ <сумма>;
Учитывая, что выселение из занимаемого жилого помещения является исключительной мерой и принимая во внимание то обстоятельство, что неоплата жилья и коммунальных услуг не носит систематический характер, что свидетельствует о предъявлении требований о взыскании задолженности впервые, суд считает необходимым в удовлетворении требования о выселении ответчиков отказать, при этом требования о взыскании задолженности по оплате жилья и коммунальным услугам являются законными и обоснованными, а потому подлежат удовлетворению.
На основании ст. 103 ГПК РФ с ответчиков солидарно взыскать государственную пошлину в размере <сумма>
На основании изложенного, руководствуясь ст.67 ч.3 ЖК РФ, ст. 687 ч.2 абз.4 ГК РФ, ст.ст. 194-196 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования ГУ «Жилищное Агентство <район> Санкт-Петербурга» к Мамакину А.В., Мамакиной Л.И., Лялиной В.А., действующей за себя и в интересах несовершеннолетнего сына Каширина К.М., Каширину М.В. о выселении, взыскании задолженности по оплате жилья и коммунальным услугам удовлетворить в части.
Взыскать солидарно с Мамакина А.В., Мамакиной Л.И., Лялиной В.А., действующей за себя и в интересах несовершеннолетнего сына Каширина К.М., Каширина М.В. задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг в размере <сумма>
В остальной части исковых требований отказать.
Взыскать солидарно Мамакина А.В., Мамакиной Л.И., Лялиной В.А., действующей за себя и в интересах несовершеннолетнего сына Каширина К.М., Каширина М.В. в доход государства государственную пошлину в размере <сумма>
Решение может быть обжаловано в Санкт-Петербургский городской суд в течение 10 дней со дня принятия решения судом в окончательной форме.
СудьяЕ.Б. Самсонова