ДЕЛО №ДД.ММ.ГГГГ
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
Ленинский районный суд Санкт-Петербурга в составе председательствующего судьи Самсонова Е.Б., при секретаре Маннапова Н.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Цушка А.И. к Ершову В.А. о признании прекратившим право пользования жилым помещением с последующим снятием с регистрационного учета,
УСТАНОВИЛ:
Цушка А.И. обратился в суд с иском к Ершову В.А. о выселении с последующим снятием в регистрационного учета, указывая на то, что ДД.ММ.ГГГГ по договору купли-продажи он приобрел у ФИО1 отдельную квартиру <адрес> в Санкт-Петербурге, в которой зарегистрирован ответчик, регистрация которого препятствует реализации его прав пользования, владения и распоряжения квартирой.
В судебном заседании от ДД.ММ.ГГГГ истец уточнил исковые требования, просит признать ответчика прекратившим право пользования жилым помещение с последующим снятием с регистрационного учета.
Истец в судебное заседание явился, исковые требования поддержал.
Ответчик в судебное заседание не явился, о слушании дела был извещен надлежащим образом, доказательств уважительности причин отсутствия суду не представлено.
Представитель Управления Федеральной миграционной службы по Санкт-Петербургу и Ленинградской области в судебное заседания не явился, о слушании дела извещен надлежащим образом, доказательств уважительности причин отсутствия суду не представлено.
Руководствуясь ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело при данной явке.
Суд, изучив материалы дела, выслушав объяснения представителя истца, приходит к следующему:
В соответствии с частью 2 статьи 209 Гражданского кодекса РФ собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам.
Из материалов дела усматривается:
Спорная жилая площадь представляет собой квартиру, состоящую из 2-х комнат, общей площадью 46, 20 кв.м, жилой площадью 31,00 кв.м, расположенную по адресу: Санкт-Петербург, <адрес> (л.д. №).
ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 продал, а Цушка А.И. купил в частную собственность принадлежащую продавцу на праве частной собственности квартиру, находящуюся в Санкт-Петербурге, <адрес>, общей площадью 46,2 кв.м (л.д. №).
При этом, указанным договором купли-продажи предусмотрено, что продавец сообщает, что квартира правами третьих лиц не обременена, а также свободна от любых имущественных и иных претензий со стороны третьих лиц (л.д. №).
Право собственности Цушка А.И. зарегистрировано в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним ДД.ММ.ГГГГ (л.д. №).
На указанной жилой площади постоянно зарегистрированы: с ДД.ММ.ГГГГ Ершов В.А., ДД.ММ.ГГГГ.
По сведения ГУЗ «Городская поликлиника №» Ершов В.А. за медицинской помощью в указанную поликлинику не обращалась (л.д. №).
По сведениям Отдел ЗАГС <район> Санкт-Петербурга Комитета по делам ЗАГС Правительства Санкт-Петербурга запись акта о смерти на Ершова В.А. не обнаружена (л.д. №).
Суд, при таких обстоятельствах, оценивая собранные по делу доказательства, приходит к выводу, что, с учетом того, что право собственности на спорную жилплощадь перешло истцу, членом семьи которого ответчик не является, соглашения между бывшим собственником и настоящим о праве пользования указанным лицом не имеется, обязанность по оплате коммунальных платежей и квартплате ответчик не исполняет, наличие его регистрации в спорной квартире препятствует собственнику в реализации права пользования, владения и распоряжения принадлежащего ему на праве частной собственности жилого помещения, то право пользования ответчиком спорным жилым помещением возможно признать прекращенным, в связи с чем он подлежит снятию с регистрационного учета.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 209 ГК РФ, ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Цушка А.И. к Ершову В.А. о признании прекратившим право пользования жилым помещением с последующим снятием с регистрационного учета - удовлетворить.
Признать Ершова В.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <города>, зарегистрированного по адресу: Санкт-Петербург, <адрес> прекратившими право пользования квартирой, общей площадью 46,2 кв.м, расположенной по адресу: Санкт-Петербург, <адрес>.
Снять с регистрационного учета Ершова В.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <города>, зарегистрированного по адресу: Санкт-Петербург, <адрес> по адресу: Санкт-Петербург, <адрес>.
Решение может быть обжаловано в Санкт-Петербургский городской суд в течение 10 дней путем подачи кассационной жалобы через Ленинский районный суд Санкт-Петербурга с момента изготовления решения в окончательной форме.
ПредседательствующийЕ.Б. Самсонова