ДЕЛО №ДД.ММ.ГГГГ
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
Ленинский районный суд Санкт-Петербурга в составе председательствующего судьи Самсоновой Е.Б., с участием прокурора Штыга Т.В., при секретаре Маннапове Н.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Лазаревой Е.В. к Богачеву Ф.Ф., Соколовской В.Г. о признании прекратившими право пользования жилым помещением, выселении и снятии с регистрационного учета,
УСТАНОВИЛ:
Лазарева Е.В. обратилась в суд с иском к Богачеву Ф.Ф., Соколовской В.Г. о признании прекратившим прекращении право пользования жилым помещением, выселении и снятии с регистрационного учета указывая, что ДД.ММ.ГГГГ на основании свидетельства о праве на наследство по закону № она приобрела право собственности на спорную квартиру, прежним собственником в 2006 году в указанную квартиру в качестве членов семьи были зарегистрированы ответчики, право пользования которых прекратилось с переходом права собственности другому лицу в связи с чем они подлежат выселению с последующим снятием с регистрационного учета, поскольку препятствуют ей пользованию, владению и распоряжению жилым помещение на праве общей долевой собственности.
Истец в судебное заседание явилась, исковые требования поддержала.
Представитель ответчиков – ФИО1 в судебное заседание явился, исковые требования не признал.
Представитель третьего лица УФМС по СПб и ЛО в судебное заседание не явился, о слушании дела извещен надлежащим образом, доказательств уважительности причины не явки суду не представил.
Руководствуясь ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело при данной явке.
Суд, изучив материалы дела, выслушав объяснения сторон, и заключение прокурора, полагающего иск подлежащим удовлетворению, приходит к следующему:
В соответствии с ч. 2 ст. 209 ГК РФ собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.
П. 2 ст. 292 ГК РФ предусмотрено, что переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.
Из материалов дела усматривается:
Спорная жилая площадь представляет собой комнату размером <площадь>, что составляет <долей> в праве общей долевой собственности на квартиру, находящуюся по адресу: Санкт-Петербург, <адрес> (л.д. №).
ДД.ММ.ГГГГ на основании свидетельства о праве на наследство по закону в пользование Лазаревой Е.В. переходит в порядке наследования от отца ФИО2 одна комната № площадью <площадь> на праве общей долевой собственности на <долей> квартиры <адрес> в Санкт-Петербурге (л.д. №).
Право собственности Лазаревой Е.В. зарегистрировано в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним ДД.ММ.ГГГГ (л.д. №).
На указанной жилой площади постоянно зарегистрированы: с ДД.ММ.ГГГГ Богачев Ф.Ф., ДД.ММ.ГГГГ года рождения в качестве члена семьи, с ДД.ММ.ГГГГ Соколовская В.Г., ДД.ММ.ГГГГ года рождения в качестве члена семьи и Лазарева Е.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения в качестве собственника (л.д. №).
Вышеуказанные лица были вселены как члены семьи прежнего собственника жилого помещения, при этом членами семьи настоящего собственника они не являются.
Кроме того, соглашения между настоящим и бывшим собственниками о сохранении права пользования членами семьи последнего не имеется.
Оплату коммунальных платежей и квартплаты ответчики стали оплачивать только с августа 2010 года.
Оценивая собранные по делу доказательства в их совокупности, суд приходит к выводу, что с учетом того, что право собственности на спорную жилплощадь перешло истице, право пользования ответчиками спорной жилой площадью в силу закона судом не установлено, поскольку ответчики членами семьи настоящего собственника не являются, соглашения между бывшим собственником и настоящим о праве пользования указанными лицами не имеется, обязанность по оплате коммунальных платежей и квартплате в течение четырех лет не исполнялась, то в соответствии с требованиями ст. 292 ГК РФ право пользования спорной квартирой ответчиками возможно признать прекращенным, в связи с чем, они на основании ст. 35 ЖК РФ подлежат выселению с последующим снятием с регистрационного учета.
На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Лазаревой Е.В. к Богачеву Ф.Ф., Соколовской В.Г. о признании прекратившими право пользования жилым помещением, выселении и снятии с регистрационного учета удовлетворить.
Признать Богачева Ф.Ф., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, зарегистрированного по адресу: Санкт-Петербург, <адрес> и Соколовскую В.Г., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, зарегистрированную по адресу: Санкт-Петербург, <адрес> прекратившими право пользования жилым помещение представляющим собой комнату размером <площадь>, расположенную по адресу: Санкт-Петербург, <адрес>.
Выселить Богачева Ф.Ф., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, зарегистрированного по адресу: Санкт-Петербург, <адрес> и Соколовскую В.Г., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, зарегистрированную по адресу: Санкт-Петербург, <адрес> из жилого помещения представляющего собой комнату размером <площадь>, расположенного по адресу: Санкт-Петербург, <адрес>.
Снять с регистрационного учета Богачева Ф.Ф., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, зарегистрированного по адресу: Санкт-Петербург, <адрес> и Соколовскую В.Г., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, зарегистрированную по адресу: Санкт-Петербург, <адрес> по адресу: Санкт-Петербург, <адрес>.
Решение может быть обжаловано в Санкт-Петербургский городской суд в течение 10 дней путем подачи кассационной жалобы через Ленинский районный суд Санкт-Петербурга с момента изготовления решения в окончательной форме.
ПредседательствующийЕ.Б. Самсонова