О выселении, взыскании задолженности по квартирной плате



Дело № 2-1009 19 мая 2011 года

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

ЛЕНИНСКИЙ районный суд Санкт-Петербурга в составе председательствующего судьи Корчагиной Н.И.

С участием прокурора <данные изъяты>

при секретаре <данные изъяты>

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ГУ «Жилищное Агентство Адмиралтейского района Санкт-Петербурга» к Шишкиной И.А. о выселении, взыскании задолженности по квартирной плате,

УСТАНОВИЛ:

Истец ГУ «Жилищное Агентство Адмиралтейского района Санкт-Петербурга» обратился в суд с иском к Шишкиной И.А. о выселении, взыскании задолженности по квартирной плате, ссылаясь на то, что ответчица не оплачивают занимаемое ею жилое помещение длительный срок, просит выселить ответчицу из занимаемого жилого помещения в комнату <адрес> и взыскать задолженность по квартирной плате в размере <данные изъяты>(исковые требования уточнены 19.05.2010 года).

Ответчица Шишкина И.А. в судебное заседание не явилась, о явке извещена, просит рассмотреть дело в ее отсутствие, обязуется погасить задолженнность.

Представитель Администрации Адмиралтейского района –в судебное заседание не явился, о явке извещены.

Суд, рассмотрев материалы дела, выслушав объяснения представителя истца, заключение прокурора <данные изъяты> участвующей в деле, приходит к следующему:

Из материалов дела следует, что на основании ордера №от ДД.ММ.ГГГГ ответчица Шишкина занимает двухкомнатную квартиру размером <адрес>,

Из справки следует, что задолженность по оплате квартирной платы и коммунальных услуг составила на ДД.ММ.ГГГГ <данные изъяты>, с учетом частичной оплаты исковые требования были уточнены, размер задолженности составляет <данные изъяты>;

Статьей 67 ч.3 ЖК РФ предусмотрена обязанность нанимателя жилого помещения

5) своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги;

В части выселения ответчицы следует учитывать требования ст 687 ГК РФ, в соответствии с ч.2 которой договор найма жилого помещения может быть расторгнут в судебном порядке по требованию наймодателя в случаях:

невнесения нанимателем платы за жилое помещение за шесть месяцев, если договором не установлен более длительный срок, а при краткосрочном найме в случае невнесения платы более двух раз по истечении установленного договором срока платежа;

разрушения или порчи жилого помещения нанимателем или другими гражданами, за действия которых он отвечает…

из материалов дела следует, что ответчица периодически вносит плату, последний раз в <данные изъяты>, последний период задолженности составляет менее шести месяцев подряд, данное обстоятельство следует учитывать при вынесении решения, также необходимо учесть, что иного жилого помещения для проживания Шишкина И.А. не имеет, суд считает возможным применить ст.687 ч.2 абз.4 ГК РФ, в соответствии с которой по решению суда нанимателю может быть предоставлен срок не более года для устранения им нарушений, послуживших основанием для расторжения договора найма жилого помещения. Если в течение определенного судом срока наниматель не устранит допущенных нарушений или не примет всех необходимых мер для их устранения, суд по повторному обращению наймодателя принимает решение о расторжении договора найма жилого помещения.

С учетом изложенного суд считает, что исковые требования о выселении ответчицы удовлетворению не подлежат, но Шишкиной И.А. следует установить срок для устранения нарушений – один год для оплаты квартирной платы и коммунальных услуг в полном объеме, в том числе текущих платежей.

С учетом изложенного суд считает, что исковые требования о выселении ответчицы удовлетворению не подлежат, в части взыскания задолженности по квартплате исковые требования подлежат удовлетворению в размере задолженности <данные изъяты> по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ.

На основании изложенного, руководствуясь ст.67 ч.3 ЖК РФ, ст. 687 ч.2 абз.4 ГК РФ, ст.ст. 194-196 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Отказать ГУ «Жилищное Агентство Адмиралтейского района Санкт-Петербурга» в иске к Шишкиной И.А. о выселении, установить Шишкиной И.А. срок один год для устранения нарушений - оплаты квартирной платы и коммунальных платежей.

Взыскать из средств Шишкиной И.А. задолженность по квартирной плате по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ <данные изъяты>.

Взыскать из средств Шишкиной И.А. госпошлину в доход государства <данные изъяты>.

Решение может быть обжаловано в Санкт-Петербургский городской суд в течение 10 дней со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Судья Корчагина Н.И.