О выселении, взыскании задолженности по квартирной плате



Дело № 2-1014 14 апреля 2011 года

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

ЛЕНИНСКИЙ районный суд Санкт-Петербурга в составе председательствующего судьи Корчагиной Н.И.

С участием прокурора <данные изъяты>

при секретаре <данные изъяты>

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ГУ «Жилищное Агентство Адмиралтейского района Санкт-Петербурга» к Кунда Н.В. о выселении, взыскании задолженности по квартирной плате,

УСТАНОВИЛ:

Истец ГУ «Жилищное Агентство Адмиралтейского района Санкт-Петербурга» обратился в суд с иском к Кунда Н.В. о выселении, взыскании задолженности по квартирной плате, ссылаясь на то, что ответчица не оплачивает занимаемое ею жилое помещение длительный срок, просит выселить ответчицу из занимаемого жилого помещения в комнату <адрес> и взыскать задолженность по квартирной плате в размере <данные изъяты>.

Ответчица Кунда Н.В. исковые требования не признала, пояснила, что задолженность образовалась в связи с тяжелыми жизненными обстоятельствами, муж умер, на иждивении двое малолетних детей.

Представитель Администрации Адмиралтейского района –в судебное заседание не явились, о явке извещены.

Суд, рассмотрев материалы дела, выслушав объяснения ответчицы Кунда Н.В., заключение прокурора <данные изъяты>, участвующей в деле, приходит к следующему:

Из материалов дела следует, что на основании ордера № от ДД.ММ.ГГГГ ответчица Кунда Н.В. с несовершеннолетними детьми занимает одну комнату в двухкомнатной квартире по адресу <адрес>,

Из справки следует, что задолженность по оплате квартирной платы и коммунальных услуг составила на ДД.ММ.ГГГГ <данные изъяты>;

Статьей 67 ч.3 ЖК РФ предусмотрена обязанность нанимателя жилого помещения

5) своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги;

В части выселения ответчиков следует учитывать требования ст 687 ГК РФ, в соответствии с ч.2 которой договор найма жилого помещения может быть расторгнут в судебном порядке по требованию наймодателя в случаях:

невнесения нанимателем платы за жилое помещение за шесть месяцев, если договором не установлен более длительный срок, а при краткосрочном найме в случае невнесения платы более двух раз по истечении установленного договором срока платежа;

разрушения или порчи жилого помещения нанимателем или другими гражданами, за действия которых он отвечает…

из материалов дела следует, что ответчица длительное время не вносила плату, периоды задолженности составляют более шести месяцев подряд, данное обстоятельство является основанием для расторжения договора найма жилой площади, но учитывая, что иного жилого помещения для проживания семья Кунда Н.В. не имеет, на иждивении находятся двое несовершеннолетних детей, суд считает возможным применить ст.687 ч.2 абз.4 ГК РФ, в соответствии с которой по решению суда нанимателю может быть предоставлен срок не более года для устранения им нарушений, послуживших основанием для расторжения договора найма жилого помещения. Если в течение определенного судом срока наниматель не устранит допущенных нарушений или не примет всех необходимых мер для их устранения, суд по повторному обращению наймодателя принимает решение о расторжении договора найма жилого помещения.

С учетом изложенного суд считает, что исковые требования о выселении ответчицы удовлетворению не подлежат, но ответчице следует установить срок для устранения нарушений – один год для оплаты квартирной платы и коммунальных услуг в полном объеме, в том числе текущих платежей, в части взыскания задолженности по квартплате исковые требования подлежат удовлетворению в размере задолженности за вычетом сумм, взысканных решением суда ранее, то есть <данные изъяты>.

На основании изложенного, руководствуясь ст.67 ч.3 ЖК РФ, ст. 687 ч.2 абз.4 ГК РФ, ст.ст. 194-196 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Отказать ГУ «Жилищное Агентство Адмиралтейского района Санкт-Петербурга» в иске к Кунда Н.В. с несовершеннолетними <данные изъяты>, о выселении, установить Кунда Н.В. срок один год для устранения нарушений - оплаты квартирной платы и коммунальных платежей.

Взыскать из средств Кунда Н.В. в пользу ГУ «Жилищное Агентство Адмиралтейского района Санкт-Петербурга» задолженность по квартирной плате по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ <данные изъяты>.

Взыскать из средств Кунда Н.В. госпошлину в доход государства <данные изъяты>.

Решение может быть обжаловано в Санкт-Петербургский городской суд в течение 10 дней со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Судья Корчагина Н.И.