Дело № 2-1010 28 апреля 2011 года
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
ЛЕНИНСКИЙ районный суд Санкт-Петербурга в составе председательствующего судьи Корчагиной Н.И.
с участием прокурора <данные изъяты>
при секретаре <данные изъяты>
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ГУ «Жилищное Агентство Адмиралтейского района Санкт-Петербурга» к Пономареву А.В. о выселении, взыскании задолженности по квартирной плате,
УСТАНОВИЛ:
Истец ГУ «Жилищное Агентство Адмиралтейского района Санкт-Петербурга» обратился в суд с иском к Пономареву А.В. о выселении, взыскании задолженности по квартирной плате, ссылаясь на то, что ответчик не оплачивает занимаемое им жилое помещение длительный срок, просит выселить ответчика из занимаемого жилого помещения в комнату размером <адрес>, взыскать задолженность по квартирной плате, представитель в судебном заседании иск поддерживает, уточнил требования, просит взыскать задолженность в размере <данные изъяты> по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ.
Ответчик Пономарев А.В. в судебное заседание явился, исковые требования не признал, пояснил, что частично погасил задолженность, образовавшуюся из-за тяжелого материального положения, размер исковых требований не оспаривает.
Представитель Администрации Адмиралтейского района –в судебное заседание не явился, о явке извещены.
Суд, рассмотрев материалы дела, выслушав объяснения представителя истца, ответчика, заключение прокурора <данные изъяты> участвующей в деле, приходит к следующему:
Из материалов дела следует, что на основании ордера № от ДД.ММ.ГГГГ ответчик Пономарев А.В. занимает одну комнату <адрес> вместе с несовершеннолетним сыном;
После частичного погашения задолженности задолженность по оплате квартирной платы и коммунальных услуг составила на ДД.ММ.ГГГГ <данные изъяты>;
Статьей 67 ч.3 ЖК РФ предусмотрена обязанность нанимателя жилого помещения
5) своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги;
С учетом изложенного исковые требования в части взыскания задлженности по квартирной плате в размере <данные изъяты> законны и обоснованны, подлежат удовлетворению.
В части выселения ответчика следует учитывать требования ст 687 ГК РФ, в соответствии с ч.2 которой договор найма жилого помещения может быть расторгнут в судебном порядке по требованию наймодателя в случаях:
невнесения нанимателем платы за жилое помещение за шесть месяцев, если договором не установлен более длительный срок, а при краткосрочном найме в случае невнесения платы более двух раз по истечении установленного договором срока платежа;
разрушения или порчи жилого помещения нанимателем или другими гражданами, за действия которых он отвечает…
из материалов дела следует, что Пономарев А.В. длительное время не вносил плату, начиная с ДД.ММ.ГГГГ осуществляет периодические платежи для погашения задолженности, учитывая, что иного жилого помещения для проживания Пономарев А.В. не имеет, требование о взыскании задолженности по квартирной плате и коммунальным услугам предъявлено к нему впервые, суд считает возможным применить ст.687 ч.2 абз.4 ГК РФ, в соответствии с которой по решению суда нанимателю может быть предоставлен срок не более года для устранения им нарушений, послуживших основанием для расторжения договора найма жилого помещения. Если в течение определенного судом срока наниматель не устранит допущенных нарушений или не примет всех необходимых мер для их устранения, суд по повторному обращению наймодателя принимает решение о расторжении договора найма жилого помещения.
С учетом изложенного суд считает, что исковые требования о выселении ответчика удовлетворению не подлежат, но Пономареву А.В. следует установить срок для устранения нарушений – один год для оплаты квартирной платы и коммунальных услуг в полном объеме, в том числе текущих платежей.
На основании изложенного, руководствуясь ст.67 ч.3 ЖК РФ, ст. 687 ч.2 абз.4 ГК РФ, ст.ст. 194-196 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Отказать ГУ «Жилищное Агентство Адмиралтейского района Санкт-Петербурга» в иске к Пономареву А.В. о выселении, установить Пономареву А.В. срок один год для устранения нарушений - оплаты квартирной платы и коммунальных платежей, в том числе текущих.
Взыскать с Пономарева А.В. в пользу ГУ «Жилищное Агентство
Адмиралтейского района Санкт-Петербурга» <данные изъяты> – задолженность по квартирной плате и коммунальным платежам по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ.
Взыскать с Пономарева А.В. госпошлину в доход государства в размере <данные изъяты>.
Решение может быть обжаловано в Санкт-Петербургский городской суд в течение 10 дней со дня принятия решения судом в окончательной форме.
Судья Корчагина Н.И.