ДЕЛО № ДД.ММ.ГГГГ
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
Ленинский районный суд Санкт-Петербурга в составе председательствующего судьи Самсоновой Е.Б., с участием адвоката Собянина О.М., при секретаре Маннапове Н.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Чебырова А.Н. к Нуриахметовой Г.Р. о признании не приобретшим право пользование жилым помещением с последующим снятием с регистрационного учета,
УСТАНОВИЛ:
Истец обратился в суд с иском к ответчику о признании не приобретшим право пользование жилым помещением в виде квартиры с последующим снятием с регистрационного учета, указывая, что в 2002 году между сторонами был заключен брак, после заключения которого ответчик была зарегистрирована на спорной жилой площади в качестве члена семьи, в 2007 году брак был расторгнут. С момента постановки на регистрационный учет и по настоящее время ответчик в спорное жилое помещение не въезжала, там не проживала, им не пользовалась, не обращалась с просьбами о вселении, не принимала участие в оплате коммунальных услуг, поскольку проживала по другому адресу, а, следовательно, право пользования на спорное жилое помещение она не приобрела.
Истец – Чебыров А.Н. и его представитель- ФИО1 в судебное заседание явились, исковые требования поддержали, истец уточнил исковые требования, которые приняты судом, просит признать ответчика не приобретшей право пользования жилым помещение, а именно комнатой № <адрес>.
Ответчик и ее представитель – ФИО2 в судебное заседание явились, исковые требования не признали.
Третье лицо Чебырова Л.И. в судебное заседание явилась, исковые требования поддержала.
Представитель третьего лица ГУЖА в судебное заседание не явился, извещен о времени и месте судебного заседания надлежащим образом, о причинах неявки суд не известил и доказательств уважительности причины неявки не представил, о рассмотрении дела в его отсутствие не просил.
Третье лицо Чебыров Е.Н. в судебное заседание не явился, извещен о времени и месте судебного заседания надлежащим образом, о причинах неявки суд не известил и доказательств уважительности причины неявки не представил, о рассмотрении дела в его отсутствие не просил.
Представитель третьего лица УФМС по СПб и ЛО в <район> в судебное заседание не явился, просит дело рассмотреть в его отсутствие.
Руководствуясь ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело при данной явке.
Суд, изучив материалы дела, выслушав объяснения представителя истца, приходит к следующему:
В соответствии со ст. 54 РСФСР "Жилищный кодекс РСФСР" (утв. ВС РСФСР 24.06.1983 года) (ред. от 20.07.2004 года, в редакции, действовавшей во время возникновения спорных отношений) наниматель вправе в установленном порядке вселить в занимаемое им жилое помещение своего супруга, детей, родителей, других родственников, нетрудоспособных иждивенцев и иных лиц, получив на это письменное согласие всех совершеннолетних членов своей семьи. На вселение к родителям их детей, не достигших совершеннолетия, не требуется согласия остальных членов семьи.
В соответствии с правилами вышеуказанной статьи граждане, вселенные нанимателем приобретают равное с нанимателем и остальными членами его семьи право пользования жилым помещением, если эти граждане являются или признаются членами его семьи (статья 53) и если при вселении между этими гражданами, нанимателем и проживающими с ним членами его семьи не было иного соглашения о порядке пользования жилым помещением.
Порядок о вселении в Санкт-Петербурге был установлен приказом Комитета по содержанию жилищного фонда и Комитета по жилищной политике Администрации Санкт-Петербурга от 06.05.2000 N 73/33 (ред. от 19.07.2002) "Об утверждении инструкции о вселении граждан в жилые помещения государственного жилищного фонда Санкт-Петербурга", которым утверждена и введена в действие Инструкция «О порядке оформления документов при вселении граждан в жилые помещения государственного жилищного фонда Санкт-Петербурга», в силу которой в случае вселения граждан в качестве лиц, постоянно проживающих с нанимателем, необходимо соблюдение следующих условий:
- принадлежность вселяемых к кругу лиц, указанных в ст. 54 ЖК РСФСР;
- письменное согласие нанимателя и всех совершеннолетних членов семьи нанимателя (на вселение к родителям их детей, не достигших совершеннолетия, согласия остальных членов семьи не требуется);
- соблюдение требований законодательства о норме жилой площади на одного человека.
При вселении граждан в качестве лиц, постоянно проживающих с нанимателем, должны быть представлены в районное жилищное агентство следующие документы:
- договор социального найма (оригинал);
- заявление нанимателя (совершеннолетнего члена семьи нанимателя);
- документы, подтверждающие согласие членов семьи нанимателя;
- документы, подтверждающие принадлежность вселяемых к кругу лиц, указанных в ст. 54 ЖК РСФСР (свидетельство о рождении, свидетельство о заключении брака, судебное решение и т.п.).
При этом, согласно разъяснениям, изложенным в Обзоре судебной практики Верховного Суда РФ от 01.03.2006 "Обзор судебной практики Верховного Суда Российской Федерации за четвертый квартал 2005 года" если бывший член семьи нанимателя вселялся в жилое помещение с соблюдением требований, установленных ст. 70 ЖК РФ, то он считается приобретшим право пользования жилым помещением, следовательно, он имеет равные с нанимателем права и обязанности; если же он не вселялся в жилое помещение или вселялся с нарушением требований ст. 70 ЖК РФ, то его нельзя считать приобретшим право пользования жилым помещением. То обстоятельство, что ответчик не имеет собственного жилого помещения, при решении данного вопроса правового значения не имеет.
Между тем, в соответствии со ст. 67 ЖК РФ, которая предусматривает права и обязанности нанимателя жилого помещения по договору социального найма, наниматель жилого помещения в установленном законом порядке имеет право вселять в занимаемое жилое помещение иных лиц, перечень которых установлен частью 1 ст. 70 ЖК РФ.
Порядок и правовые последствия вселения в жилое помещение, занимаемое нанимателем по договору социального найма, предусмотрены статьей 70 ЖК РФ.
В силу ст. 70 ЖК РФ наниматель с согласия в письменной форме членов своей семьи, в том числе временно отсутствующих членов своей семьи, вправе вселить в занимаемое им жилое помещение по договору социального найма своего супруга, своих детей и родителей или с согласия в письменной форме членов своей семьи, в том числе временно отсутствующих членов своей семьи, и наймодателя - других граждан в качестве проживающих совместно с ним членов своей семьи. Наймодатель может запретить вселение граждан в качестве проживающих совместно с нанимателем членов его семьи в случае, если после их вселения общая площадь соответствующего жилого помещения на одного члена семьи составит менее учетной нормы. На вселение к родителям их несовершеннолетних детей не требуется согласие остальных членов семьи нанимателя и согласие наймодателя. Вселение в жилое помещение граждан в качестве членов семьи нанимателя влечет за собой изменение соответствующего договора социального найма жилого помещения в части необходимости указания в данном договоре нового члена семьи нанимателя.
Поскольку, нормы ЖР РФ не противоречат нормам ЖК РСФСР в части правоотношений, вытекающих из вселения членов семьи в жилое помещение, занимаемое на основании договора социального найма, то сложившаяся практика может быть применена и к правоотношениям, возникшим до введения в действие ЖК РФ.
Из материалов дела усматривается:
Спорная жилая площадь представляет собой комнату размером <размер> в двухкомнатной квартире <адрес>, которая на основании ордера № была предоставлена Чебыровой Л.И. на семью из 3 человек, на которой зарегистрированы постоянно: с ДД.ММ.ГГГГ сын - Чебыров А.Н., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с ДД.ММ.ГГГГ сын - Чебыров Е.Н., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с ДД.ММ.ГГГГ невестка - Чебырова А.Ф., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с ДД.ММ.ГГГГ внук – Чебыров Р.Е., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с ДД.ММ.ГГГГ внук – Чебыров А.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения.
ДД.ММ.ГГГГ на указанной жилой площади была зарегистрирована в качестве члена семьи – невестки Нуриахметова Г.Р., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, т.е. в качестве жены сына нанимателя - Чебырова А.Н..
При этом, соблюдение порядка вселения ответчика посредством регистрации по месту жительства, предусмотренного как приказом Комитета по содержанию жилищного фонда и Комитета по жилищной политике Администрации Санкт-Петербурга от 06.05.2000 N 73/33 (ред. от 19.07.2002) "Об утверждении инструкции о вселении граждан в жилые помещения государственного жилищного фонда Санкт-Петербурга", действующего до настоящего времени и ст. 54 ЖК РСФСР, так и ст. 70 ЖК РФ ни истцом, ни третьими лицами не оспаривалось.
Как следует из материалов дела, ДД.ММ.ГГГГ между Санкт-Петербургским ГУЖА и Чебыровой Л.И. был заключен договор социального найма жилого помещения №, в котором последняя выступала в качестве нанимателя спорного жилого помещения.
Как следует из п. 3.3. указанного договора совместно с нанимателем в жилое помещение были вселены следующие члены семьи: Чебыров Е.Н. - сын, Чебыров А.Н. - сын, Чебыров А.А. - внук и Нуриахметова Г.Р. – невестка.
ДД.ММ.ГГГГ между Чебыровым А.Н. и Нуриахметовой Г.Р. брак был расторгнут.
В ходе рассмотрения дела были допрошены свидетели ФИО3, ФИО4, которые показали, что ответчик на спорной жилой площади не проживала, вещей ее там нет, но свидетели ФИО5, ФИО6, ФИО7 показали, что ответчик в спорной жилое помещение вселялась, ее отец производил там ремонт, и перевозил туда мебель.
Оценивая собранные по делу доказательства, суд приходит к выводу, что ответчик – бывший член семьи нанимателя вселялась в жилое помещение с соблюдением требований, установленных как ст. 54 ЖК РСФСР, так в настоящее время действующей ст. 70 ЖК РФ, что подтверждается как справкой о регистрации ее по месту жительства, так и договором социального найма, где указано, что она вселена в жилое помещение в качестве члены семьи нанимателя, и показаниями свидетелей ФИО5, ФИО6, ФИО7 в связи с чем, она не может быть признана не приобретшей право пользования жилым помещением с последующим снятием с регистрационного учета.
На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
В удовлетворении исковых требований Чебырова А.Н. к Нуриахметовой Г.Р. о признании не приобретшим право пользование жилым помещением с последующим снятием с регистрационного учета - отказать.
Решение может быть обжаловано в Санкт-Петербургский городской суд в течение 10 дней путем подачи кассационной жалобы через Ленинский районный суд Санкт-Петербурга с момента изготовления решения в окончательной форме.
Председательствующий Е.Б. Самсонова