ДЕЛО № ДД.ММ.ГГГГ
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
Ленинский районный суд Санкт-Петербурга в составе председательствующего судьи Самсоновой Е.Б., при секретаре Маннапове Н.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Святецкого Б.В. к кононенко И.В., Блинниковой А.Г., Чернышову Р.В., Самохваловой И.А. о признании утратившими право пользования с последующим снятием с регистрационного учета,
УСТАНОВИЛ:
Святецкий Б.В. обратился в суд с иском к кононенко И.В., Блинниковой А.Г., Чернышову Р.В., Самохваловой И.А. о признании утратившими право пользования с последующим снятием с регистрационного учета, указав, что ему на праве общей долевой собственности принадлежит 80/98 доли квартиры в виде отдельной комнаты, ответчики на указанной жилой площади не проживают, а потому утратили право пользование указанным жилым помещением.
Истец в судебное заседание явился, исковые требования поддержал.
Ответчики в судебное заседание не явились, извещены о времени и месте судебного заседания надлежащим образом, о причинах неявки суд не известили и доказательств уважительности причины неявки не представили, о рассмотрении дела в их отсутствие не просили.
Представитель третьего лица Управление в судебное заседание не явился, извещен о времени и месте судебного заседания надлежащим образом, о причинах неявки суд не известил и доказательств уважительности причины неявки не представил, о рассмотрении дела в его отсутствие не просил.
Руководствуясь ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело при данной явке.
Суд, изучив материалы дела, выслушав объяснения сторон, приходит к следующему:
В соответствии с ч. 2 ст. 209 ГК РФ собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.
Из материалов дела усматривается:
Спорная жилая площадь представляет собой комнату размером 18,10 кв.м, что составляет 80/98 доли в праве общей долевой собственности на квартиру, находящуюся по адресу: <адрес> (л.д. №).
Ранее, ДД.ММ.ГГГГ Чернышов Р.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, состоящий на регистрационном учете по адресу: <адрес>, а кононенко И.В., состоящий на регистрационном учете по адресу: <адрес> купил 2/98 доли в праве собственности на квартиру <адрес>.
На указанной доли жилой площади при ее продажи на регистрационном учете состояли: Святецкий Б.В. , Чернышов Р.В., ФИО2, ФИО6, кононенко И.В. и Блинникова А.Г..
Далее, кононенко И.В. продал, а Святецкий Б.В. купил указанные доли в пользу ФИО1, которая в последствии сменила фамилию на ФИО2 в связи с заключением брака и продала эти доли Святецкому Б.В. (л.д. №).
Указанный договор был зарегистрирован в Управление 2 ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельство о государственной регистрации прав от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. №).
После отчуждения долей продавцы, а также их члены семьи с регистрационного учета не снялись.
Как следует из ответа на запрос ИЦ сведениями об ответчиках не располагает (л.д. №).
По сведениям ГУ ответчики не зарегистрирован в качестве застрахованного лица в системе обязательного пенсионного страхования, сведениями о месте его работы, о начисленных и уплаченных страхователями страховых взносах на обязательное пенсионное страхование данное учреждение не располагает (л.д. №, л.д. №).
По сведения ГУЗ ответчики в указанном учреждении не наблюдались и за медицинской помощью не обращались (л.д. №).
По сведениям ГУЗ 2 медицинских документов на ответчиков в регистратуре нет (л.д. №, л.д. №).
По сведения комиссариат кононенко И.В. и Чернышов Р.В. в отделе на воинском учете не состоят (л.д. №).
По данному делу юридически значимым и подлежащим доказыванию является выяснение следующих обстоятельств: носил ли выезд ответчиков из жилого помещения вынужденный характер или добровольный, временный или постоянный, не чинились ли им препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрели ли ответчики право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняли ли они обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг.
Таким образом, материалами дела подтверждается, что выезд ответчиков из спорного жилого помещения носил постоянный и добровольный характер в связи с переходом в порядке, предусмотренном договором купли-продажи жилого помещения права собственности другому лицу, что является безусловным основанием для прекращения права пользования прежнего собственника и его членов семьи.
Кроме того, не смотря на то, что препятствия в пользовании жилого помещения ответчикам не чинились, жилым помещением они не пользовались и обязанности по оплате коммунальных услуг не исполняли.
Суд, при таких обстоятельствах, оценивая собранные по делу доказательства, приходит к выводу, что право пользования на спорное жилое помещение ответчики утратили, в связи с чем, они подлежат снятию с регистрационного учета, а потому исковые требования о признании утратившими право пользования с последующим снятием с регистрационного учета подлежат удовлетворению.
На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Святецкого Б.В. к кононенко И.В., Блинниковой А.Г., Чернышову Р.В., Самохваловой И.А. о признании утратившими право пользования с последующим снятием с регистрационного учета удовлетворить.
Признать кононенко И.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <адрес>, зарегистрированного по адресу: <адрес> утратившим право пользования жилым помещение представляющим собой комнату размером 18,10 кв.м, расположенную по адресу: <адрес>.
Снять с регистрационного учета кононенко И.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <адрес> края, зарегистрированного по адресу: <адрес>.
Признать Чернышова Р.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <адрес>, зарегистрированного по адресу: <адрес> утратившим право пользования жилым помещение представляющим собой комнату размером 18,10 кв.м, расположенную по адресу: <адрес>.
Снять с регистрационного учета Чернышова Р.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <адрес>, зарегистрированного по адресу: <адрес>.
Признать ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, место рождения не известно, зарегистрированную по адресу: <адрес> утратившей право пользования жилым помещение представляющим собой комнату размером 18,10 кв.м, расположенную по адресу: <адрес>.
Снять с регистрационного учета ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, место рождения не известно, зарегистрированную по адресу: <адрес>.
Признать Блинникову А.Г., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, место рождения не известно, зарегистрированную по адресу: <адрес> утратившей право пользования жилым помещение представляющим собой комнату размером 18,10 кв.м, расположенную по адресу: <адрес>
Снять с регистрационного учета Блинникову А.Г., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, место рождения не известно, зарегистрированную по адресу: <адрес>
Решение может быть обжаловано в Санкт-Петербургский городской суд в течение 10 дней путем подачи кассационной жалобы через Ленинский районный суд Санкт-Петербурга с момента изготовления решения в окончательной форме.
Председательствующий Е.Б. Самсонова