Об изменении договора социального найма, выселении, снятии с регистрационного учета



Дело № 2-1348/11 2 июня 2011 года

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

ЛЕНИНСКИЙ районный суд Санкт-Петербурга в составе председательствующего судьи Корчагиной Н.И.

с участием прокурора <данные изъяты>

при секретаре <данные изъяты>

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Захарова С.Н., Захаровой Н.Н., Бизикиной Г.Н. к Акопян А.В., СПб ГУ Жилищное агентство Адмиралтейского района об изменении договора социального найма, выселении, снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

Спорная жилая площадь состоит из <адрес>

Захаров С.Н., Захарова Н.Н., Бизикина Г.Н. обратились в суд с иском к Акопян А.В., СПб ГУ Жилищное агентство Адмиралтейского района об изменении договора социального найма, выселении, снятии с регистрационного учета, ссылаясь на то, что ДД.ММ.ГГГГ в спорное жилое помещение был вселен ответчик Акопян А.В., в брак с которым вступила наниматель <данные изъяты>, ответчик проживал по указанному адресу после регистрации около трех месяцев, после чего добровольно выехал из жилого помещения по неизвестному адресу, забрал свои вещи, квартирную плату и коммунальные услуги ни в период проживания, ни после не оплачивал, ДД.ММ.ГГГГ решением мирового судьи брак между <данные изъяты> и Акопян А.В. расторгнут, наниматель <данные изъяты> умерла, регистрация ответчика препятствует истцам в осуществлении права на изменение договора социального найма, приватизацию жилья, влечет дополнительные расходы по его содержанию (л.д. 4-5).

Истцы Захаров С.Н., Захарова Н.Н., Бизикина Г.Н. в судебное заседание явились, исковые требования поддержали (л.д. 51).

Ответчик Акопян А.В. в судебное заседание не явился, о месте и времени судебного заседания извещался по месту регистрации, корреспонденция возвращается за истечением срока хранения (л.д. 31), его интересы в порядке ст. 50 ГПК РФ представляет адвокат <данные изъяты>, исковые требования не признал, так как нет доказательств, что Акопян А.В. обеспечен жилой площадью (л.д. 51).

Ответчик – представитель СПб ГУ Жилищное агентство Адмиралтейского района в судебное заседание явилась, оставила решение на усмотрение суда (л.д. 52).

Третье лицо – представитель УФМС по СПб и ЛО в судебное заседание не явился, о месте и времени судебного заседания извещены надлежащим образом (л.д. 39), ходатайствуют о рассмотрении дела в их отсутствие (л.д. 46).

Суд, рассмотрев материалы дела, выслушав объяснения истцов, адвоката, выступившего в защиту интересов ответчика, показания свидетелей, заключение прокурора, приходит к следующему:

Из справки форма 9 от ДД.ММ.ГГГГ следует, что в <адрес> зарегистрированы постоянно: наниматель <данные изъяты> (снята с регистрации ДД.ММ.ГГГГ в связи со смертью), <данные изъяты> Захаров С.Н., <данные изъяты> Бизикина Г.Н., <данные изъяты> Захарова Н.Н., <данные изъяты> Акопян А.В., <данные изъяты> (снята с регистрации ДД.ММ.ГГГГ в связи со смертью), ДД.ММ.ГГГГ заключен договор социального найма №, Акопян А.В. включен в договор социального найма (л.д. 11).

Также в материалы дела представлены:

- квитанции по оплате спорного жилого помещения и коммунальных услуг (л.д. 4-10);

- копия свидетельства о заключении брака между Акопян А.В. и <данные изъяты> ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 13);

- копия свидетельства о расторжении брака между Акопян А.В. и <данные изъяты> на основании решения мирового судьи ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 14);

- копия свидетельства о смерти <данные изъяты> ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 15);

- сведения МИ ФНС России № 7 по СПб о том, что Акопян А.В. налоговые декларации о доходах за <данные изъяты> не представлял (л.д. 27);

- сведения УФМС по СПб и ЛО о том, что Акопян А.В. ДД.ММ.ГГГГ УПВС ГУВД по СПб и ЛО был выдан паспорт гражданина РФ серии № №, который значится действительным (л.д. 29);

- сведения Управления Росреестра по СПб о том, что в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним отсутствует информация о правах Акопян А.В. на объекты недвижимого имущества (л.д. 30).

Допрошенная в качестве свидетеля <данные изъяты> показала, что является <данные изъяты> умершей <данные изъяты>, проживает в другой комнате <адрес>, Акопян А.В. знала, сначала он встречался с <данные изъяты>, потом где-то полгода они жили вместе, зарегистрировали брак, <данные изъяты> зарегистрировала его на своей жилой площади, после чего между ними сразу стали возникать скандалы, Акопян А.В. прожил три месяца, собрал свои вещи и ушел, после чего она его не видела, с <данные изъяты> он поначалу созванивался, потом звонки прекратились, брак расторгали без него, о нем уже более 10 лет ничего не известно (л.д. 34).

Допрошенная в качестве свидетеля <данные изъяты> показала, что <данные изъяты> была ее <данные изъяты>, знает ее с <данные изъяты>, Акопян А.В. никогда не видела и не знает (л.д. 34).

Допрошенная в качестве свидетеля <данные изъяты> показала, что знает всех жильцов <адрес>, так как проживает в соседней квартире, Акопян А.В. не знает, никогда не видела, только слышала, что <данные изъяты> его зарегистрировала, его вещей в квартире также не видела (л.д. 51).

Допрошенная в качестве свидетеля <данные изъяты> показала, что является <данные изъяты>, обслуживала <данные изъяты> с <данные изъяты> и до ее смерти, посещала ее 2 раза в неделю, бывало и чаще, Акопян А.В. не видела, но <данные изъяты> говорила о нем, что его надо выписать, что он не проживает, приходится оплачивать за него коммунальные услуги и квартирную плату (л.д. 52).

Согласно ст. 54 ЖК РСФСР, действовавшего на момент регистрации Акопян А.В. по спорному адресу, наниматель вправе в установленном порядке вселить в занимаемое им жилое помещение своего супруга, детей, родителей, других родственников, нетрудоспособных иждивенцев и иных лиц, получив на это письменное согласие всех совершеннолетних членов своей семьи. Граждане, вселенные нанимателем в соответствии с правилами настоящей статьи, приобретают равное с нанимателем и остальными членами его семьи право пользования жилым помещением, если эти граждане являются или признаются членами его семьи (ст. 53) и если при вселении между этими гражданами, нанимателем и проживающими с ним членами его семьи не было иного соглашения о порядке пользования жилым помещением.

Ч. 3 ст. 83 действующего ЖК РФ предусматривает расторжение договора найма в случае выезда нанимателя и членов его семьи на другое постоянное место жительства. Данной правовой нормой предусматривается право нанимателя и членов его семьи (бывших членов семьи) на одностороннее расторжение договора социального найма.

П. 32 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 N 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении ЖК РФ» предусмотрено, что при установлении судом обстоятельств, свидетельствующих о добровольном выезде ответчика из жилого помещения в другое место жительства и об отсутствии препятствий в пользовании жилым помещением, а также о его отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма, иск подлежит удовлетворению на основании ч. 3 ст. 83 ЖК РФ в связи с расторжением ответчиком в отношении себя договора социального найма.

Из материалов дела и показаний свидетелей, не доверять которым у суда нет оснований, следует, что ответчик Акопян А.В. является <данные изъяты> умершего нанимателя жилого помещения по адресу: <адрес>, был вселен в качестве члена семьи, постоянно зарегистрирован, однако, в спорном жилом помещении не проживает <данные изъяты> самостоятельно покинул указанное жилое помещение, обязательства по оплате квартирной платы и коммунальных услуг не исполняет, членом семьи в настоящее время не является, брак расторгнут <данные изъяты> суд считает, что выезд его носит постоянный характер, он добровольно отказался от своих прав и обязанностей по спорной жилой площади, препятствия в пользовании жилым помещением ему не чинились, медицинскую помощь по адресу регистрации не получает, сведения о доходах и местах работы в налоговой инспекции о нем отсутствуют, при таких обстоятельствах суд приходит к выводу, что ответчик утратил право пользования спорным жилым помещением, оснований для проживания в нем не имеет, исковые требования подлежат удовлетворению, следует внести изменения в договор социального найма № от ДД.ММ.ГГГГ спорного жилого помещения путем исключения из него Акопян А.В., выселить его из <адрес> со снятием с регистрационного учета.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 54 ЖК РСФСР, ст. 83 ЖК РФ, п. 32 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 N 14, ст.ст. 194-196 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Внести изменения в договор социального найма № от ДД.ММ.ГГГГ жилого помещения по адресу: <адрес>, в части исключения из него Акопян А.В., выселить Акопян А.В. из <адрес> со снятием с регистрационного учета.

Решение может быть обжаловано в Санкт-Петербургский городской суд в течение 10 дней со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Судья Корчагина Н.И.